まずは「千歳船橋」駅からスタート

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左上・最寄りは小田急線「千歳船橋」駅。新宿まで小田急線で約19分と、通勤通学もラクラク。駅前にはスーパーやドラッグストア、銀行などの生活に必要な施設はひと通り揃い、生活利便性も◎。(徒歩9分)/右上・駅からマンションへの道のりは気持ちいい緑道になっており、途中には広々とした「世田谷区立西経堂第二児童遊園おさんぽ広場」があります。大人にもワンちゃんにとってもお気に入りの場所になりそうです。(徒歩2分)/左下・お買い物には、売り場面積広く品揃え豊富な「ライフ 経堂店」が便利でしょう。道路を挟んで反対側には「オオゼキ 経堂店」もありますよ。(徒歩11分)/右下・お隣「経堂」駅までは徒歩12分。駅前のショッピングモール「経堂コルティ」でたまにはぶらりお買い物や外食もいいでしょう。クリニックが充実しているのも心強いですね。(徒歩12分)

緑道沿いの角地にどっしり佇む 築浅マンション

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「千歳船橋」駅から閑静な住宅街を通る、フラットな道のりを歩くこと9分。途中から緑道になる気持ちのいいコースです。こちらはヴィンテージ感漂う5階建て総戸数6戸のマンション。え? この大きさで総戸数6戸!? はい、そうなんです。期待が膨らみますね!

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左上・綺麗に整えられた植栽に囲まれ、御影石が敷かれたアプローチ。上品な高級感が漂います。/右上・TVモニター付きのオートロック向かいには管理人室が。週5日8〜17時で管理人さんが勤務されており、ダブルで安心ですね。そして木製の集合ポストも素敵♡/左下・曲線を描くガラス越しに望める、吹き抜けの坪庭。共用ロビーは大理石が美しく、まるでホテルのようにゆったりとしています。/右下・共用廊下もタイル貼りが続き、細部までこだわりの感じられる造りになっています。掲示板の様子などからも行き届いた管理状況がうかがえました。

売主さま

高級住宅街に映える、風格ある佇まいのマンションです。また、こちらの住戸ではペットの飼育が可能となっています。現在駐車場には空きがあり、月額37,000〜40,000円で利用することができますよ。

ではいよいよ住戸へ

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左・今回ご紹介する住戸の所在階は1階。玄関扉を開けると、正面に広がるのは艶やかな黒いタイル張りの土間と対象的な柔らかい白の壁。/右・家族分の靴が綺麗に納まりそうな、壁一面の大きな下足入れ。うれしい姿見付きです。

さっそくリビングダイニングから見てみましょう

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玄関入って左手の長い廊下を進んだ先にある、約27.4帖のリビングダイニング(LD)。バルコニーと庭に面した三面採光のLDに、“おぉ〜” と思わずつぶやき左右を見渡してしまいました(笑)リビング扉を中心にブーメランのような形をしています。では、順番に見ていきましょう。

まずは入って左側 ダイニングスペースから

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南向きバルコニーに面した大きな掃き出し窓越しに、豊かな緑を望めます。大きめのダイニングセットを置いても余裕の広さ。間接照明に照らされたデザイン性の高い天井が、高級感を醸し出していますね。

売主さま

ディスプレイの家具は、ご希望であればご購入いただくことも可能です。詳細はお問い合わせくださいね。

バルコニーに出てみましょう

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緑豊かな植栽に囲まれたプライベート感があるバルコニー。通りに面しているので、バルコニーに出れば多少車の走行音はしますが、そこまで気になりませんでした。約8.82㎡もの広さがあるので、椅子やテーブルを置いてお茶や読書を楽しむのもいいでしょう。木漏れ日に包まれ、森の中にいるような気分になれそうです。

リビングに戻って

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優しい色味のフローリングにお好みのティストのカーペットやラグを敷いて、アクセントを添えるのも素敵でしょう。これだけ広いとワンちゃんや猫ちゃんものびのび過ごせて幸せですね。カーペットの上でゴロゴロする、家族団らんな様子が目に浮かびます。

キッチンを見てみましょう

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リビング扉のすぐ隣には、緩やかに仕切られたキッチンがあります。キッチンはついつい雑然としがちなので、クローズドになっていると暮らしやすそうで好印象。約5帖のなんとも落ち着く空間は、お料理好きの方なら一番お気に入りの場所になるかも。左の扉を開ければ直接廊下に出ることができ、家事動線もスムーズです。

 リビングスペースへ

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こちらの窓越しにも豊かな緑が広がり癒されます。ダウンライトや間接照明が多く設置され、ふんわり灯る柔らかい光が夜にはまた違った表情を見せてくれそうですね。

お待ちかねの専用庭へ

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全居室に面した約32㎡もの広さがある専用庭! しかも飛び石が並び情緖溢れる日本庭園のような雰囲気です。マンションの高級感は庭にまで漂っています。

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小型犬ならお散歩に行けない日もここで走らせてあげれば、ストレス解消&いい運動になりますね! 小さいお子さまにとってはいい遊び場にもなるでしょう。広さがあるので植栽を整えてお花などを植えるのも楽しそう。プライベートな外部空間には日々の生活をちょっと豊かにしてくれるパワーがありますよね。

室内に戻って

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庭もバルコニーもあって、LDKもこんなに広い! これだけ揃えば、つい友人知人を招きたくなりそう。休日にはホームパーティを開けば、大人も子どももペットもみんなで楽しい時間が過ごせそう♪

続いて各個室を見てみましょう

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リビング横にある、約6.6帖の洋室A。使いやすそうなシンプルな長方形で、天井まで高さのある大きなクローゼットが付いています。子ども部屋に最適でしょう。

お隣へ

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隣には洋室Aと同じく、お庭に面した約6.6帖の洋室Bがあります。お子さまがおふたりならこちらも子ども部屋に。おひとりもしくはまだ個室が不要であれば、書斎や趣味の部屋にするのがよさそうです。

そして一番奥の個室へ

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約10.1帖の広々とした個室です。ダブルベッドはもちろん、シングルベッドを並べて置いても十分ゆとりがありそうですね。こちらの個室もほかと同様、白を基調とした室内に窓で切り取られた緑が映え、緑に包まれているようでとても心地いい◎

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左・入り口扉のほかにもうひとつ扉がありますね。開けてみると・・・/右・じゃーん! 広〜いウォークインクローゼット(WIC)です。クローゼットと言うより衣装部屋? と思うほど広い!  備付けの収納棚もセンスよく機能性も◎。そして、奥には水まわりに続く扉があります。寝室がバスルームにつながっている海外のお部屋みたいな造り、憧れありますよね。

では水まわりを見てみましょう

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左・こんな上品な洗面化粧台なら、お化粧タイムも楽しめそう♪ 写真には写っていませんが、洗面脱衣室には収納が2ヶ所備わっています。/右・腰掛け&オーバーシャワーヘッド付きの広いバスルーム。お子さまと一緒でもゆったりくつろげそうですね。

売主さま

バスルームには浴室乾燥・暖房機能付きです。

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左・廊下に面してある、独立式のトイレ。背面のさりげないアクセントウォールとお花など小物を飾れるカウンターがいいですね。/右・住戸をぐるっとひとまわりして最後に、艶やかな廊下をご覧ください。隅々まで抜かりなく美しいですね。

もう少し周辺を散策してみましょう

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左上・ルイボスティを練り込んだ “ルイボスパン” が名物の「工房むぎ」は、素朴な味が人気のパン屋さんです。お子さまやワンちゃんと緑道を散歩しながら、パンを買いに行くのもいいですね。(徒歩3分)/右上・手土産やお客さまがいらしたときのお茶菓子には「MALMAiSON(マルメゾン)」のケーキをぜひ! 開店以来の人気商品はしっとりして甘過ぎない “ガトートリュフ” と、店名を冠した “シュー・マルメゾン” です。(徒歩10分)/左下・酵素玄米定食など身体に優しいお料理がいただける「ちとふなごはん玄」。健康志向の女性に人気なので、ママ友とのランチにぴったり♪(徒歩9分)/右下・一軒家レストラン「ビストロ オーランデ・ヴー」。“たまには夫婦水入らずのお食事を♡” なんてときにオススメです。(徒歩6分)

cowcamo

カウカモ編集部より

今回の舞台は、生活に必要な施設が並ぶ小田急線「千歳船橋」駅と5つの商店街を持つ「経堂」駅のちょうど中間。世田谷らしい閑静な住宅街の中の、公園に続く緑道に面した角地に立地しています。車で約15分圏内に「蘆花恒春園」や「砧公園」など大きな公園もあるので、休日にはマイカーでペットも一緒にご家族でお出かけ♪ なんていうのもいいですね。都心にほど近くペットや家族とゆったり暮らしたい、そんなファミリーにぴったりな印象の街です。


築浅のヴィンテージ感漂うマンションは、大手ゼネコン竹中工務店施工という安心感と、細部までこだわって造られたセンスのいい高級感があります。共益費は広さに対して少々お高めな印象もありますが、総戸数6戸という敷地を贅沢に使った造りと優雅な共用部を見ると、納得。修繕積立金は少なめですが、今年度(2018年)には小規模工事を実施予定。管理人さんの勤務体制も手厚く、実際現地を訪れても管理状況のよさは十分感じられました。


記事を書きながら、“広々とかゆったりとか使いすぎかな?” と思ったのですが、お世辞なく本当にどこもかしこも広くて、見たままをお伝えしようと思うと書かざる得ない。そんな感じでした(笑)大空間のLDK+3つの個室はどれもが広さ・収納・採光がしっかり取れているので、4人家族で長く住みやすそう。広さだけでなく、庭やバルコニーなど外部空間の充実、キッチンや洗面室への動線、マンションのスペックの高さ、醸し出ている高級感などなど、魅力盛りだくさんの住戸ですが、個人的に一番惹かれたのは、室内で緑に包まれているように感じる心地よさ。窓越しに見える緑も、バルコニーや庭に生い茂る緑も、もっと言えば道のりの緑道も。緑好きの方、ぜひ癒されにきませんか。内覧のご予約お待ちしております。

取材・文・撮影:cowcamo