お買い物や子育てに 便利な環境

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左上・東急東横線「学芸大学」駅が、今回ご紹介するマンションの最寄りです。こちらは、駅前から続く「西口商店街」。レトロなお店もを残しつつ、飲食店やクリニックなど便利なお店が建ち並び、地元の人で一日中賑わっていますよ。(650m 徒歩8分)/右上・「サミットストア 野沢龍雲寺店」は、この周辺では比較的大きめのスーパーです。(400m 徒歩5分)そのほか近くには「成城石井 柿の木坂店」(650m 徒歩8分)や「東急ストア 駒沢通り野沢店」(400m 徒歩5分)なども。少し駅から離れていますが、お買い物の選択肢は豊富!/左下・子どもがのびのびと遊べる「のざわテットーひろば」。土や緑などの自然と触れあえ、普通の公園とはひと味違う遊び方を体験できます。(400m 徒歩5分)/右下・「駒沢オリンピック公園」も徒歩圏内。広い遊具広場があるので、子どもが大喜びしそうですね。 ペットとのお散歩やピクニックを楽しんで。(1.2km 徒歩15分)

さわやかな ブルーのマンション

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「西口商店街」を抜け、バス通りをまっすぐ歩くこと13分。交差点の角にペールトーンの外観が目を引く、マンションが見えてきました。

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左上・エントランスは奥まったところに位置しているので、お子さまが飛び出して危ない! ということを防げそう。右手奥には駐輪場があります。/右上・外観の雰囲気とはガラッと変わり、共用ロビーは重厚な空気感。左手にはメールボックス、正面には管理人室があります。/左下・またまた雰囲気が変わり、エレベーターは鮮やかなオレンジ色! 住戸の所在している8階へ。/右下・エレベーターを降りると、目の前に今回ご紹介する住戸が。さっそく入ってみましょう。

売主さま

こちらは1971年築(現在築48年)総戸数38戸のマンションです。築年数は経ていますが、長期修繕計画書に基づき1998年と2013年に大規模修繕工事を実施済み。管理人さんは月~金曜9:00~17:00、土曜9:00~12:00に勤務されています。

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少し駅から離れていますが、マンションのすぐ近くに「野沢三丁目」バス停があり、中目黒・目黒・渋谷方面行きが出ています。駐輪場は、現在空きがあるとのこと。状況は変動しますので、最新の情報はご確認くださいね。

温もりを感じる 玄関ホール

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左・玄関扉を開けると、間接照明が印象的な空間が。廊下沿いに3つの個室と水まわりが並んでおり、右奥の扉の先がLDKです。/右・下足入れは開き戸3枚分もあり、大容量!

LDKは白×木で ナチュラルに

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約17帖の広々としたLDK。木目調キッチンには、食洗機付き。収納力も◎

売主さま

こちらの物件では、要申請でペットの飼育が可能ですよ。1住戸1匹まで、犬は体長41cm以下、体重12㎏以下という細則があります。家具は新生活をイメージいただけるように、ディスプレイとして置いております。

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LD(リビングダイニング)には自然光が入るうえ、真っ白なクロスと間接照明によってさらに明るい雰囲気に。リビングとダイニングをゆるく仕切るように大きめの梁が通っているのですが、高さは2mほどで圧迫感はありませんでした。

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梁を活用した間接照明がいい感じでしたよ。夜はムーディーな雰囲気になるカモ♪

見晴らしのいいバルコニー

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周辺は住宅密集地ながら低層住宅が多いため、この抜けた眺望が手に入ります! 南向きなので日当たりは言うことなし◎

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近くに環七通りが走っており、外に出ると車の走行音がかなり聞こえました。窓を閉めた室内ではほとんど気になりませんでしたが、現地でご確認くださいね。

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バルコニーは奥行きも長さも十分。そして後でご紹介しますが、バルコニーはもうひとつありますよ。

室内に戻ってきました

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個室が3つもあるのに、LDKもゆったりめなのはうれしいポイント。さて、一度廊下に戻って、順番に個室と水まわりを見ていきましょう。

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リビング収納が備わっていないので、右側の壁沿いにカウンター収納を設置して、インテリア小物を飾ったりして楽しむのもよさそうですよ。

廊下突き当たりの洋室A

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3つある個室のなかでも、約7.3帖と最も広い洋室です。ほかの個室は変形ですが、こちらは綺麗な長方形。

バルコニー付き

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掃き出し窓の外には、LDKと同じ南向きのバルコニーが。広さはLDKのものと同じくらいで、物干しもあります。

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こちらには収納を置いたり、夏は子ども用の小さいプールを出したり、ガーデニングをしたりとと、“お楽しみ用” として活用しましょう!

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大きなサイズのクローゼットが備わっています。

水まわりをチェック

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左・洋室Aのお隣は水まわり。独立洗面台は大きめのゆったりサイズです。/中央・トイレは、手洗い器と収納付き。/右・木目調のパネルが、落ち着いた雰囲気にしてくれていますね。リラックスしたバスタイムを楽しめそう。

玄関の両サイドにある ふたつの個室をチェック

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こちらは約5帖の洋室B。家具の配置を少し工夫する必要がありそうですが、窓の前に置くのがベターかなと。角に生まれてしまうデッドスペースには、DIYで棚をつくっちゃう?!

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洋室Bの向かいには、約4.7帖の洋室Cが。洋室Bとほぼ同じ広さなので、お子さまがおふたりいらっしゃれば、子ども部屋として使うのがよさそうですね。クローゼットは洋室Cの方がややコンパクトです。

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ベッドの配置に困ったら、思い切って “布団&すのこ” 生活をするとスペースを広く取れていいかも!

ご近所は 開拓しがいがありますよ

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左上・きめ細かな食パンや、仕込みに3日間もかけるバケットが人気の「BOLSO(ボルソ)」。種類豊富な総菜パンや菓子パンがずらりと並んでおり、目移りしちゃいそう♡(100m 徒歩2分)/右上・「UNITED cafe(ユナイテッド カフェ)」は、世界各国の料理や、オーガニックのハーブティがおすすめメニュー。不定期でイベントや展覧会を開催しているので、お店のホームページをチェックしてみてくださいね。(550m 徒歩7分)/左下・スタイリッシュな佇まいから高いセンスをうかがえる、「花善」。フラワーアレンジメントが人気なので、記念日や贈り物にはぜひ花束を。(750m 徒歩10分)/右下・デパ地下や駅ナカでお馴染みの方も多い、「Patisserie Francaise Quatre(キャトル)柿の木坂本店」。色とりどりのケーキや自家製酵母パンを買うだけことができますよ。たまにはイートインスペースで、優雅なティータイムを楽しむのもいいかも♡(550m 徒歩7分)

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カウカモ編集部より

幅広い世代から根強い人気を集める街、「学芸大学」。大きな公園やバラエティ豊富な飲食店、いくつものスーパー、味わいある商店街などが揃い、“住みたい街” に選ばれるのも納得です。


今回ご紹介するマンションの最寄り駅は、東急東横線「学芸大学」。2駅お隣りの「中目黒」駅では東京メトロ日比谷線に乗り換えられるし、東急東横線は東京メトロ副都心線に乗り入れてもいるので、アクセスは良好です。駅までは徒歩10分以上のかかりますが、商店街を通る道のりなので割と近く感じるかも。


なににせよ、周辺に「祐天寺」や「自由が丘」、「三軒茶屋」など、開拓しがいのあるエリアが揃っているので、身軽に動ける自転車は必須アイテム。しかも駐輪場は10台以上空きがあるという朗報が!(2019年3月時点。状況は変動しますので、ご確認くださいね。)


さて、マンションが建つのは環七通りから少し入ったところにある、住宅街。建物の前はバス通りですが、そこまで交通量は多くありません。1971年とそれなりに歴史を重ねているため、共用部の鉄部や玄関ドアなど経年を感じる部分もありますが、全体的に清潔に保たれている印象でした。


そうそう、こちらのマンションはペットの飼育が可能なんです! 徒歩圏内にはお散歩にピッタリな「駒沢オリンピック公園」があるので、ぜひペットライフも満喫してくださいね。


そして80㎡以上ある3LDKの住戸は、南向きバルコニーがふたつあり日当たりも眺望も良好。LDKは真っ白なクロス、バランスよく設置された間接照明、ナチュラルな色味のフローリングが相まって、より明るく感じられる空間がつくられていました。3つの個室はそれぞれ廊下からアクセスするので、ご家族のプライベートをしっかり確保。お子さまが大きくなっても暮らしやすそうですね。


新婚さんでも、小さなお子さまがいらっしゃるファミリーでも、お子さまが巣立った夫婦でも、色々なライフステージでも楽しく便利な毎日を送れそう。未来に選択肢が残っているようでしたら「もしペットがいたら・・・」「もし子どもがふたりできたら・・・」と色々と想像しながら、見てみてくださいね。

writer:島村 麻美 / editor:外山 友香