「SELEC」って?

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暮らしのイメージを基にした「ライフスタイルデザイン」から物件を選び、「間取りアレンジ」であなたの欲しい暮らしにより近づけられるサービス。出来上がったものを買うだけではない、自由な住まいの選び方ができます。もっと詳しく知りたい方は、SELECの紹介ページをチェックしてみてくださいね!

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現況は改装工事前で、表示されている販売金額は改装工事前の物件価格です。物件価格に加えてリノベーション工事の費用がかかりますので、ご留意くださいね。

現在の間取りはこちら

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3階建てマンションの最上階に所在する、専有面積約65㎡の角住戸。バルコニーが2箇所に備わっていて、心地よい風とやわらかな陽射しが期待できそう。

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こちらの物件に合わせて、カウカモがプロデュースしたライフスタイルデザインは?

料理とおしゃべりを楽しむ 「キッチンチャットプラン」

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対面式のキッチンを中心に、自然と人が集まるように設計した2LDKの間取りです。洋室Aは、室内窓でゆるやかにLDKとつながる仕様。洋室Bは、プライベートがしっかり確保できる独立した空間になっています。

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ここからは、CGイメージとともにご紹介しますね。ただし、画像で表現されている色や部材などの仕様については変更となる可能性があります。

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約11.7帖のリビングダイニング(LD)。現況の間取りよりややコンパクトになりますが、キッチンが対面式になることで開放感が生まれます。

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こちらがプランの主役であるキッチンスペース。キッチン上部の天井は板張りになっていて、ゆるやかに空間が仕切られています。

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CGのようにキッチン前にダイニングテーブルを置けば、お料理の配膳もスムーズ♪ 食事している方との会話も楽しめますね。

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キッチンスペースは約5.2帖と広々! キッチンは3口コンロ付きで、背面には食器棚などを置くスペースもあります。北西向きのバルコニーへ出られるガラス扉があり、換気もラクラク。

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LDKは3箇所に窓があり、とても明るそう!

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内装にはベージュのアクセントクロスや明るいトーンの木材が使用され、全体的にやわらかな雰囲気。室内窓の先は洋室Aです。

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約5帖の洋室A。木枠の室内窓は、上半分を押し出して開閉できるタイプのものが設置されます。

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床にはベージュトーンのタイルカーペットを敷く予定ですよ。

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別カットから。コンパクトですがクローゼットが備わっています。

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続いて約6.1帖の洋室Bへ。こちらは北西向きに面した掃き出し窓が付いています。

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壁一面には大容量のクローゼットを完備。ご家族分のお洋服もすっきりしまえそう。

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LDKは人が集まるオープンなスペース、洋室Bは独立したプライベート空間として、しっかり棲み分けができそう!

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左・LDKへのドアはガラス入りで廊下まで光が届きます。/中・廊下には下足入れのほか、掃除用具などをしまえる棚付きの収納が。/右・水まわりも新規のものにまるっと交換。ユニットバスは1317サイズを設置します。

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画像で表現されている家具やペンダント照明・小物類は、物件に付属しません。暮らし方の参考にしてみてくださいね。

現在の様子を 見てみましょう

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左上・解体前の室内。北東向きに面した掃き出し窓はとてもワイドで、光がたっぷり入ります。/右上・奥の和室部分は室内窓付きの洋室Aに生まれ変わります。キッチンも対面式になるので、今より開放感がありそう。/左下・北東向きのバルコニーにはウッドデッキが敷かれています。右奥には別住戸のバルコニーが面しているので、やや視線は気になるかも。ただし、正面は空が広く仰げますよ。/右下・こちらは洋室Bへと生まれ変わるスペース。北西向きのバルコニーへ出られます。

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住戸の真下は建物のエントランスのため、お子さまが走りまわっても足音を心配する必要はありません◎

間取りのアレンジを してみると?

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LDと洋室Aの間にある壁を設けず、約16.7帖の広々LDにするプランも。洋室はひとつで足りる方や、大きな家具を配置してスペースをゆったりと使いたい方は、こちらのアレンジもいいかも♪

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間取りアレンジについての詳細は、ご内見時にエージェントにお尋ねください。なお、アレンジを施す場合、工事費とは別に費用がかかりますのでご留意くださいね。

マンションについてご紹介

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左上・1998年竣工、総戸数22戸のマンションです。新耐震基準で建てられているので安心感がありますね。/右上・2021年2月現在、機械式駐車場と駐輪場には空きがございます。詳細はお尋ねくださいね。/左下・エントランスにはオートロックと宅配ボックスを完備。/右下・管理人さんは日勤で週6日いらっしゃいますよ。

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マンションにはエレベーターが無いため、住戸が所在する3階までは階段を使用します。ただし、エントランスは2階部分にあるので、上るのは15段ほど! 日々のエクササイズだと思って頑張りましょう。

徒歩でも自転車でも

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左上・最寄り駅は、東急田園都市線「用賀」(徒歩5分)。駅直結のシンボルタワー「世田谷ビジネススクエア」(500m 徒歩7分)には多くの飲食店や銀行、学習塾が入っていて便利ですよ。/右上・駅と物件の間にはスーパー「オーケー 用賀駅前店」も!(350m 徒歩5分)/左下・ご近所にある「ピッツェリア マルデナポリ世田谷本店」は、カジュアルなイタリアンのお店。お子さま連れでもゆっくり過ごせそう。(150m 徒歩2分)/右下・約40万㎡もの敷地を持つ「砧公園」。ソメイヨシノやヤマザクラなど約930本の桜が植わっていて、桜の名所として知られます。やや距離はありますが、自転車を使えばすぐ!(1.3km 徒歩17分)

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カウカモ編集部より

「SELEC」シリーズに、「用賀」駅徒歩5分の物件が登場。こちらの住まいでの暮らしを想い、カウカモがプロデュースしたライフスタイルデザインは、「キッチンチャット」です。

対面式のキッチンを中心に人が集まりやすいよう、オープンに設計された2LDKの間取り。窓が多く、日当たり&風通しにも期待できそうです。

さらに、ご希望の場合は「間取りアレンジ」を施すこともできます。詳しくは、ご内見時にエージェントまでご相談くださいね。

ご注意いただきたいのは、冒頭に表示されている金額は改装前の物件価格だということ。物件価格に加えて、別途リノベーション工事・間取りアレンジの費用がかかります。また、工事はご契約後に実施しますよ。

駅からはほぼフラットなアプローチで徒歩5分(最後の80mだけは緩やかな上り坂)。閑静な住宅街の中に建つ、新耐震基準に適合したマンションが今回の舞台です。駅前には「用賀商店街」や「用賀プロムナード」など活気ある街並みが広がり、日々の生活にも困ることはなさそうですよ。


2LDKの間取りは、ファミリーにはもちろん、リモートワーク用の部屋を確保したいカップルの方にもおすすめ。独立した個室もありますが、常にキッチンまわりが家族の居場所になりそうな住まいですよ。


お問い合わせ、お待ちしております!

writer / editor:熊谷 緑