グッドモーニング家族
日商岩井南烏山マンション

左上・マンションから徒歩約11分の京王線「千歳烏山」駅は、準特急が停まり「新宿」まで約12分、「渋谷」まで約18分とアクセスがよく、駅前はとても賑やかです。／右上・一方、落ち着いた雰囲気の京王線「芦花公園」駅からは、マンションまで徒歩約８分。気分によって使い分けができます。／左下・駅を中心に南北に広がる、活気溢れる「烏山商店街」には様々なお店が建ち並び、日用品は大抵ここで揃いそうです。飲食店が豊富なのもうれしいですね。／右下・四季の移ろいが楽しめる「盧花恒春園」で、休日はピクニック♪ 近くに自然を味わえるスポットがあるのは、子育てファミリーとって大切なポイントですね。

左上・立地は交通量の多い「甲州街道」に面しています。７階建てで、レトロモダンな雰囲気のある外観です。／右上・エントランスは歩道から緩やかなスロープを昇った先にあります。両脇にある花壇のお花がイキイキとしていて、管理のよさが伺えます。／左下・建物内に入ると、エレベーター手前にある管理人室には、平日の9:00-17:00と土曜日隔週9:00-12:00に管理人さんがいらっしゃいます。女性の優しい印象の方でした◎ ／右下・各フロアのエレベーターホールは、ゆったりとした明るい空間です。

左・玄関ドアを開けると、ナチュラルウッドの建具に、床・壁・天井がベージュの色味で統一された優しい空間に包まれます。／右・壁一面のシューズボックス。これならどんなに靴好きなお洒落ファミリーでも、家族分すっぽり納まりますね。

左・ミラーキャビネット下の、さりげないタイル使いが可愛いらしい洗面化粧台。脱衣スペースはゆったり取られています。／中央・浴室乾燥暖房機能付きのバスルーム。／右・シンプルなトイレの背面には、ちょっとした遊び心が感じられる棚が付いています。

水まわりの向かい、廊下に面してあるのが約９帖の洋室Ａ。大きなクローゼットが付いていて、主寝室に最適でしょう。

東南の二面採光です。この部屋は北側の甲州街道に近いので、サッシはすべて２重になっています。その為、窓を閉めていれば特に音は気になりませんでした。

左・東側は、少し距離があるところにマンションが建っています。けれど全面が塞がれているわけではなく、抜けも十分感じられます。／右・南側の窓は、奥の居室へと続く長いバルコニーに面しています。水栓があるので、植物やお花の水やりに便利そうですね。

南向きの明るいLDK。キッチンの上にあるペンダントライトに象徴されるように、シンプル過ぎず、主張し過ぎず、住まい手の好みに合ったインテリアをさりげなくサポートするような内装仕上げになっています。

ぱっと目を惹く、同色の柄違いタイルが市松模様に貼られたキッチンは、リビングダイニングを見渡せる対面式です。一見引き出しのように見えますが、真ん中には食洗機が付いています。それと気付かせない、デザイン面の配慮がうれしいですね。

左・キッチン背面にはゆとりのスペースがあるので、冷蔵庫と並ぶように調理家電用のキャビネットなども置けそうです。／右・キッチン後ろのストレージには可動式の棚が付いていて、奥行きもたっぷり。マルチ収納として活躍しそうです。LDKにこういうスペースがあるのは本当にありがたいと思います。

約16.3帖のLDKです。間接照明で照らされた壁一面には、余分な湿気を吸収し、脱臭効果もある「エコカラット」が使用されています。ビジュアル的にも素材が変わることで新鮮さがありますし、その上優れた効能まで備わっているのは素晴らしいですね。

LDKの縦長の空間は、キッチンの前に４人掛けのダイニングセットを置いて、窓側にソファやテレビを置けば、ゾーニングが明確で暮らしやすい気がしました。リビングスペースにラグなどを敷けば、よりゆったりとくつろげそうです。

左・所在は４階ですが、南側の前面は低層の住宅街なので、眺めに抜けがあり、広い空が仰げます。／右・南面の長いバルコニーには奥行きがあり、洗濯物が干しやすそう＆よく乾きそうです！

約20㎡のワイドバルコニーはＬ字型になっていて、3LDKの全室がバルコニーに面しています。これは非常にポイント高いのではないでしょうか。日当たりもいいので植物たちもよく育ちそうです。

左・お子さまが小学生くらいなら、おそらくリビングと子ども部屋とバルコニーを回遊して遊ぶでしょう。そんな時も手すりの高さがしっかりあるので安心です。／右・東側にも抜けがあるので、朝日がサンサンと降り注ぐことでしょう。

左・子ども部屋に最適な、東南角部屋で明るい約６帖の洋室Ｃ。／右・大きなクローゼットが２箇所もあるので、お洒落に目覚めた年頃のお子さまがいらしても、きっと満足するでしょう。

続いて、同じく約６帖の洋室Ｂ。こちらも子ども部屋によいでしょう。シンプルな長方形の間取りで、家具のレイアウトがしやすそうです。

左・引き戸の先には・・・／右・収納力大のウォークインクローゼット（WIC）があります。さすがにお子さまの衣類だけでは有り余るスペースだと思うので、納戸的に季節家電なども収納するとよさそうですね。

左・マンション前の甲州街道を歩道橋で越えてしまえば、あとは住宅街のゆったりした通学路を通って、徒歩約７分で「世田谷区立武蔵丘小学校」に着きます。学校が近い安心感はプライスレス。／右・甲州街道沿いを歩いて徒歩約５分のところには「世田谷区立烏山中学校」があります。土日は温水プールを区民に開放しているようなので、運動不足のお父さんもぜひ！

左上・近所には「南烏山りんれい広場」をはじめ、お子さまが気軽に遊びに行ける小さな公園がいくつもあります。／右上・家族の誕生日や記念日などの特別な日、もしくはお子さま、お母さんの頑張った日のご褒美は、「Relation（ルラシオン）」の美味しいケーキに決まり！ ／左下・すべて手づくりのお菓子が並ぶ「ANCORO(アンコロ)」は、お子さまの日々のおやつにも安心でオススメです。週に１回、お菓子教室も開かれているそうですよ。／右下・たまには家族で外食を♪ なんて日には、マンションから徒歩約７分の魚バル「gochi×gochi（ゴチゴチ）」はいかがでしょうか。