お日さまと共に暮らす家

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ウルトラマンのお膝元「祖師ヶ谷大蔵」の穏やかな住宅街。多彩な商店街アリ、巨大な「砧公園」アリと子育て世代にはうれしい環境です。3方向角部屋の室内は南向きに並ぶ窓のおかげで照明いらずの明るさ。人もペットも植物も、みんな元気に育ちそうですね。

魅力いっぱいな 「祖師ヶ谷大蔵」

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左上・物件の最寄りは、ウルトラマン誕生の地として名高い小田急線「祖師谷大蔵」駅。(徒歩11分)/右上・駅前の南北に延びる通称 “ウルトラマン商店街” は騒がし過ぎず、街に根付いたアットホームな雰囲気です。街灯の形にご注目を……ほら、ここにもウルトラマンが!(850m 徒歩11分)/左下・マンションの近くには「日本大学商学部」のキャンパスがあります。学生も多く住んでいるため、街が活気に満ちていますね。(240m 徒歩3分)/右下・約40万㎡もの敷地を持つ「砧公園」。ソメイヨシノやヤマザクラなどが約930本も植わっていて、桜の名所として知られます。お子さまはもちろん、ペットとのお散歩にも、日々足を運ぶことになりそうですね。(900m 徒歩12分)

到着!

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地上6階建て、総戸数47戸のファミリータイプを中心としたマンション。緑に映える白いタイル貼りの外観です。

売主さま

2020年9月現在、築37年の建物です。2009年には大規模修繕工事、2013年には玄関扉の交換工事と鉄部塗装工事を実施済みですよ。建物は新耐震基準に適合しており、長期修繕計画も立てられているので管理面で安心感があります。

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こちらのマンションは犬・猫の飼育が可能です! しかも、多頭飼いOKとのこと。「砧公園」が近いこの環境でペット共に暮らせるなんて幸せですね♡

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左上・エントランスのすぐ横には広い屋根付きの自転車置き場が。2020年9月現在空きがございます。/右上・低い階段を上がった先のエントランス。/左下・エントランスホールの床はレトロなタイル敷き。奥に見えるピンクの扉がエレベーターです。巡回管理ですが、ちょうど清掃の方が入っておりとてもキレイにお掃除されていました。/右下・4階に到着。共用廊下を突き当たりまで進みましょう。

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建物裏側の敷地内には、平置きの駐車場と公園があります。残念ながら現在駐車場の空きはございませんが、状況は変化しますので必要な方はご確認くださいね。

3方向角部屋 お日さまサンサンハウス♪

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左・玄関を開けると……あっ明るい! 下足入れの上部に窓があるおかげで、光がたっぷり入ってきます。/右・見返すとこんな感じ。下足入れは扉3枚分あります。

売主さま

玄関扉のすぐ上には大きな梁があり、高さは約1.85mとなっております。背の高い方は頭上にご注意くださいね。

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玄関が明るいって、うれしいですね。気分も明るくなります!

さらに廊下が続きます

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左・廊下の右側には、ふたつの個室、左側には手前からトイレと洗面脱衣室への扉が並んでいます。/右・玄関脇に位置するトイレ。

廊下の突き当たり 光が漏れるガラス扉の先へ……

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めちゃくちゃ明るいっ! 3つの窓が並び、まるで屋外にいるようなまばゆい明るさが印象的なリビングダイニング(LD)。

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ふたつの腰高窓は南向き。だからとっても明るいんです。さらに、手前は出窓になっています。冬場はクッションを持ってきて、こちらの出窓でポカポカ読書タイムなんてよさそう。

東向きバルコニー

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4階からでも大きな空を仰ぎ、緑や住宅街を一望できる景色。ダイナミックな雲が気持ちいいですね。

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よぉーく見ると遠くには「東京都庁」の姿が。ぜひお天気のよい日に内覧くださいね。

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バルコニーは奥行きが浅いものの、幅にはゆとりがあります。上部には物干し金物が設置されていますよ。

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眼下にはマンション敷地内の公園が見えます。現在は雑草が元気よく育っておりますが、草刈り後はお子さまたちにとってうれしい場所となりそうですね。

さらに室内をチェックしましょう

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バルコニー側から見たLD。広さは約12.8帖です。右手前の扉の先が洋室A、奥の開口部がキッチンです。

洋室Aからご案内します

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広さは約5.5帖。大きな窓からは先ほどのバルコニーへ出ることができます。

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左・バルコニー側から見返すと、壁面に大きなクローゼットを発見。/右・中はご覧の通り、大容量です。

続いてキッチンへ

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LDの出窓からキッチン側を見たアングル。ちょうどこの辺りがダイニングスペースとなりそうです。壁面にはピクチャーレールがあり大きな絵や写真を飾ることができますね。

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幅約2.4mのシステムキッチン。吊り戸棚は収納たっぷりで使いやすそう。

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LDの光がこちらまで届いてきますね。独立タイプのキッチンですが、LDにいる家族の気配を感じながらお料理できそうです。

廊下に戻り ふたつの個室をご案内します

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まずは約4.5帖の洋室B。こちらにも南向きの窓があります。

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左・窓を開けると、お向かいにはマンションが。共用廊下側なので視線はそこまで感じることがなさそうです。気になる方は現地でお確かめくださいね。/右・扉4枚分のクローゼット付き。

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こちらの住戸は、南向きの窓がすべて磨りガラスになっていますよ。

玄関前の洋室C

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二面採光でさらに明るい、約4帖の洋室C。

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左・西向きの大きな窓は、マンションエントランスがある通りに面してます。ちなみに正面の建物はスタジオ集合施設「東京メディアシティ」。/右・コンパクトサイズですがクローゼット付き。

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「東京メディアシティ」には、TMCスタジオ・レモンスタジオ・砧スタジオなど複数のスタジオが入っています。そう! ここは様々なドラマやバラエティの撮影が行われているところ。もしかしたらアノ有名人に会えるかも!? ミーハー魂がうずいちゃう(笑)

続いて水まわりをチェック

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左・幅1.2mとワイドな洗面化粧台。洗濯機置き場の上部にも収納があります。/右・1317サイズのユニットバス。光沢あるウッド調のパネルが高級感を醸し出していますね。浴室換気乾燥機が備わっています。

美味しいお店がたくさん♪

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左上・旬の食材を使ったイタリア料理店「GITA(ジータ)」は、マンションの目と鼻の先に。特別な日に足を運んでみてはいかがでしょうか? (35m 徒歩1分)/右上・隠れ家的な空間の「ごはん屋 ヒバリ」は、ワインと合う野菜料理が評判。こぢんまりとしたお店なので、事前のご予約がおすすめです。(750m 徒歩10分)/左下・種類豊富で可愛いケーキが人気のスイーツ店「プレザンテ・オテル・ドゥ・スズキ」は、。家族の記念日や自分へのごほうび、また手土産にもうれしいお店です。(850m 徒歩11分)/右下・商店街の中に位置する「オオゼキ 砧店」。朝10時から夜9時までの営業です。(700m 徒歩9分)

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カウカモ編集部より

ファミリー世帯の日常に欠かせないのは、日々のお買い物とお子さまの遊び場所。今回は、活気ある商店街と、大きな大きな「砧公園」のちょうど中間にあるマンションのご紹介です。

最寄りは、2018年に小田急線が複々線化したことで準急停車駅となった「祖師ヶ谷大蔵」。「新宿」までは乗り換えなし、「渋谷」方面へは「下北沢」で井の頭線に乗り換えてアクセスでき、案外利便性のよい駅です。

駅を降りると「ウルトラマン」に迎えられ、特にお子さま連れの方にはテンションが上がる街並みですね。そんな商店街を抜け、トマトやナスがたわわに実る「ファミリー農園」を横目に見ながら歩くこと約11分。穏やかな住宅街に位置するマンションです。

ちなみに世田谷通りに出るとバス停「成育医療研究センター前」(徒歩5分)があります。「渋谷」や「成城学園前」「用賀」「都立大学」行きのバスが通っており、こちらの利用も便利です。


室内で印象的だったのは、太陽に包まれるような明るさ。3方向角部屋の立地を活かし、南向きにズラリと並ぶ窓からは、まるで屋外かと思うほどの明るさが確保されています。また、バルコニーからは住宅街を見渡す穏やかな眺望が広がります。お子さまもペットも、そして窓辺に置かれるであろう植物も、太陽の恵みを受けて健やかに育ちそうな、そんな幸せオーラを感じました。

専有面積は約69㎡ながらも、3つの個室を備えた3LDK。各個室はコンパクトですが、LDKはあわせて約16.2帖の広さがあり、ご家族でゆったり集えそうです。収納はそれほど大きくないものの、各所に設けられており適材適所な収納ができそうでした。ただ大きなサイズのものを収納する場所がないため、ご家族構成によっては、洋室をひとつ収納部屋としてもよさそうです。

お子さまやペットにとっては、公園近くというだけで喜びそうですが、中でも「砧公園」は広さも楽しさも別格のハズ。お隣の「大蔵運動公園」では、プールやテニス、そしてゴルフ練習場まで揃っていて各種プログラムも充実しています。ぜひご家族でスポーツを存分に愉しんでくださいね。

writer:南田 かおり / editor:熊谷 緑