「下北沢」駅から 徒歩2分

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人気の「下北沢」駅からご紹介する物件まではたったの120mで着いちゃいます。“シモキタラバー” ならずとも、この立地にはシビれるはず。

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小田急線・京王井の頭線の2路線利用できて、どちらも急行停車駅です。新宿までは乗車時間約7分、渋谷までは約4分なので、通勤・通学がスムーズ◎ 友人たちが集まりやすいのもいいですよね。

さっそくお邪魔します

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LDKは約23帖もの広さ。アールがかかったデザインやローズウッドの無垢フローリングがクラシカルな雰囲気です。

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こちらは2007年にフルリノベーションされた住まいです。もちろんこのままでもお住まいになれますが、追加リノベーションで自分好みに仕立て直すことも可能です。設備などの使用感については内見時にご確認くださいね。

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別の角度から。正面の鏡の中は収納、右手中央には後ほどご紹介するキッチンスペースが広がっています。

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北東向きに掃き出し窓がふたつ並ぶ、ワイドスパンの間取りです。

売主さま

中央にある電気ヒーター暖炉は付帯します。

いざ、外へ!

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掃き出し窓を開けてみると広がるのは、開放感たっぷりのルーフバルコニー!この空間を我が物顔で専有できる特別感たまりませんね。

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ルーフバルコニーに出た正面は北東向き。周囲の建物とはほどよく距離が取れているので広い空を仰げます。

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実はルーフバルコニーはL字型。洋室からも直接出入りすることも可能ですよ。

売主さま

ルーフバルコニーの広さは、合計約66㎡あります。

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アクティブに屋上ヨガやアウトドアチェアやテーブルなど置いて、ピクニック気分で食事を楽しむのもいいですね。

北西向きのルーフバルコニー

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こちらもスコンと抜けた大きな空と街並みを一望できます。

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周囲の視線を気にせず、のびのび過ごせそう。置き型ハンモックやコットで日向ぼっこなども気持ちよさそう〜◎

室内に戻って

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折り上げ天井は質感のある珪藻土仕上げ。段差を設けることでリズムが生まれて、より天井が高く感じます。

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左の白い扉は水まわり、右手のグリーンの扉は洋室へとつながっていますよ。

キッチンをチェック

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天板にイタリアの大理石を使用したシステムキッチン。3口ガスコンロと食洗機・洗濯乾燥機が備わっています。

売主さま

オーブン付きのガスコンロは「HARMAN(ハーマン)社」製、「Miele(ミーレ)社」製の食洗機、「MAYTAG(メイタグ)社」製の洗濯・乾燥機がビルトインされています。

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海外製の設備があると洗練された雰囲気になりますね。ハイスペックでクラクラしちゃう〜!

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細かなディテールにもご注目。ゴールドの水栓や取っ手、タイルとの相性も◎

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左手の落ち着いたグリーンの扉がさわやかなアクセントになっていますね。そのまま洋室へ進みましょう。

約15帖の洋室

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かなりゆとりのある広さ。北西向きに窓があり、先ほどご紹介したルーフバルコニーに面しています。右手の扉を開けると……

なんと納戸が

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L字型の納戸の広さは約3帖。北東・北西の二面採光で明るく、デスクを置いてワークスペースにしてもいいですね。

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掃き出し窓を背にしたカット。中央にはオープンタイプのウォークインクローゼット(WIC)があり、主寝室として十分なスペックです。

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壁はお好きな色に塗り直すことも可能ですよ。続いて、右手の白い扉から水まわりへと参りましょう〜!

こだわりの 水まわり

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まるで外国のホテルのような雰囲気。ゆったり足を伸ばしてくつろげそうなバスタブは2mとゆったりサイズです。

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左・洗面室の壁には2.5m×1mのアンティークミラーが。/右・トイレは「アメリカンスタンダード社」製。

売主さま

バスタブはトイレと同じく、「アメリカンスタンダード社」製。陶器のバスタブや真鍮のシャワー水栓など贅沢な仕様です。

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この雰囲気がお好きな方も多いはず! このままの雰囲気を活かしつつ、お色直ししてみるのもアリかもしれません。 トイレ左手の扉を開けて、LDKに戻りましょう。

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キッチン側からリビングダイニング(LD)を見渡した様子。キッチンからも外への空間の広がりを感じられて、開放的ですね〜!

お邪魔しました

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左・左手には天井まで高さのある鏡張りのシューズインクローゼット(SIC)を完備。玄関がより明るく広く見えます。/右・イタリアンガラスを使用したステンドグラスが可愛い!

新耐震基準適合 タイル貼りのマンション

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駅近ながら、駅の周辺の賑わいから少し距離を置いた住宅街に立地しています。1997年に竣工した地下1階付地上5階建てのマンションです。

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オートロック付きで、全体的に品のある落ち着いた空気感が漂っており、共用廊下がホテルのような雰囲気です。ご紹介した住戸は最上階に所在しています。

売主さま

地下1階の駐車場内にこちらの住戸専用のトランクルームがあります(無償)。

毎日を豊かに彩ります

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左上・「下北沢」駅にできた商業施設「シモキタエキウエ」には、レストランやアパレルショップ、雑貨店など全16店舗が入居しています。施設内にはアーティスト・長場雄氏のイラストも!(徒歩2分)/右上・ラウンジスペースを中心にした複合施設「(tefu) lounge(テフ ラウンジ)」には、シェアオフィス、ミニシアター、グローサリーショップ、ロースタリーなどが併設されています。サードプレイスとしてぜひ!(徒歩2分)/左下・2022年2月にオープンした「料理と暮らし 適温」は、「食」を五感で楽しめるカフェ。朝8時から営業していて、モーニングメニューもおすすめです。(徒歩3分)/右下・「BONUS TRACK(ボーナストラック)」は飲食店やワーキングスペースが集まる複合施設です。定期的にさまざまなイベントが開催されていますよ。(徒歩9分)

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カウカモ編集部より

“シモキタ” ×最上階角住戸×こだわりの内装×約66㎡のルーフバルコニー……見どころ満載の物件の募集です。

外国のアパートメントの一室を訪れたのかと錯覚してしまいそうな、こだわりの内装が目を惹く住戸。専有面積73㎡を1SLDKにした間取りで、角居室の広さ、住戸を囲むバルコニーなど魅力に満ちています。眺望には抜けがあり、開放感も◎


また、「下北沢」駅徒歩わずか2分(!)という立地も大きな魅力。最寄りの南西口は最終開発エリアで複合施設や路面店が集積する遊歩道が設けられ、とてもいい雰囲気なんですよ。それでいて駅近ながら、賑わいから少し距離を置いた住宅街に立地しているので、地に足を付けて暮らせそうなのもいいですよね。


『こんな物件を待っていた』という方、特にこのエリアではなかなか巡り会えないチャンスだと思います。手を伸ばすなら、お早めに!

writer / editor : 坂上 翔子