豊かな自然をほしいまま♡

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「二子玉川」駅から、丸子川のせせらぎに沿って歩くこと13分。緑を背中に背負って立つ、1970年竣工・総戸数119戸のビッグコミュニティが見えてきました。正面には管理人室の窓が見えています。

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これまでに何度もご紹介してきた、カウカモおすすめのマンションがまたもや登場。2021年4月現在、大規模修繕工事を実施中です。お色直し後の姿をお楽しみに!

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左上・管理人室の右隣には、敷地内の公園が。子ども用の自転車も多数停めてあり、ファミリー世帯が多く住まわれていることが分かりました。/右上・マンションは全4棟からなります。こちらが、ご紹介の住戸がある棟のエントランス。/左下・清潔感が漂う共用ホールでは、共用廊下のお色直しプランについてのアンケートが採られているところでした。/右下・エレベーターで3階へ…… 右側が今回ご紹介する住戸です。足元はこの後、住民方の意見をもとにフロアタイルが新調されるそう。

売主さま

こちらのマンションでは、細則はありますがペットの飼育が可能ですよ。

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築年数はやや経過していますが、広い敷地にゆったり余裕をもたせた建て方は、なかなか近年のマンションでは見られない贅沢さ♡ むふ、良好な管理体制に対して、月々のランニングコストが比較的抑えめなのもうれしいポイントです。

それでは住戸へgo

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左・ちょっと珍しい、内開き仕様の玄関扉(土間が広くないとできないのです)。下足入れは廊下の突き当たりに備わっています。/右・玄関まわりにシューズボックスが無いことで、空間が広く感じますね。まずは左手の引き戸を開けてLDKへまいりましょう。

ナチュラルリビング

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LDKの広さは約13.4帖。明るい色味のフローリングが採用されているので、ナチュラルなテイストのコーディネートがよく似合いそう。

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潔くプレーンな内装! 左手の壁にはピクチャーレールを取り付けて、グリーンをぶら下げてもいいかもしれません。

【期間限定】足場ビュー

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バルコニーの防水工事実施中のため、眺望はちょっと無骨な足場越し。けれど、その向こうにグリーンがのぞいているのがしっかりわかりますね。視界が開ける日が楽しみです!

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バルコニーは南東向きで日当たり良好。ただこちらのマンションでは、美観を守るため、バルコニーでお洗濯物を干すことが禁止されています。『じゃあ、どこで干したらイイの?』という質問の答えは……

屋上へgo

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ジャジャン! 建物の屋上には、広〜い物干し場が用意されています。ほぼ360°に広がるパノラマが気持ちいい!

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多摩川の花火大会の際には、マンション屋上から打ち上げの根元まで眺めることができるのだとか♡ 花火好きファミリーさんはお見逃しなく!

さて 住戸内に戻って

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オフホワイトの引き戸の先にある、お隣の洋室Aへ進みましょう。引き戸の上半分が擦りガラスになっているので、圧迫感が無いのがGOODです。

洋室Aは約6帖

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壁には、さりげなくベージュのアクセントクロスがあしらわれています。南東向きの窓は先ほどのバルコニーに面しており、ここからも緑がチラリ。

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窓の反対側には、ワイドな横幅のクローゼットが備わっています。

さらに開放感!

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引き戸は床にレールが無いタイプなので、こんな風に開け放っていてもスッキリ決まりますよ。引き戸の左横にあるのは、奥行きの深いリビング収納です。

食洗機完備の 頼れるキッチン

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キッチンはシンク側とコンロ側に分かれたII型。作業スペースも収納場所もたっぷり取れるのが魅力です。

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それでは廊下に戻って、もうひとつの洋室と水まわりをチェックします!

なにー!

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左・廊下の左側に水まわり、右側に洋室Bがあります。/右・か、壁がガバッと開いたー! LDKと洋室Bの間は、ほぼ全面が収納になっています。これはたまりません♡

洋室Bも約6帖

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ああ、平等って美しい。こちらの洋室も同じく約6帖です。バルコニーに面した南東向きの腰高窓と、やや小ぶりですがクローゼットも備わっていますよ。

最後に水まわりへgo

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洗面・バス・トイレは、白を基調にしたシンプルなテイストでまとめられています。バスルームは浴室乾燥機付きなので、部屋干し派さんもご安心あれ。

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マンションの目の前にあるバス停「静嘉堂文庫」からは、「二子玉川」駅にアクセスできる便が1時間に3本〜5本往復していて便利! 取材日はいい天気だったので、お散歩気分で歩いて駅へと向かいました。

リラックス感あるおしゃれさ

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左上・ニコタマの魅力をぎゅっと濃縮したような複合施設「二子玉川rise(ライズ)」。週末には至る所でイベントが行われ、いつ行っても新しい魅力を発見できます。(1.3km 徒歩17分)/右上・こちらは老舗百貨店「玉川高島屋」の優雅なお姿。有機的なデザインは、建築家の隈研吾氏によるもの。(900m 徒歩12分)/左下・人気セレクトショップ「Ron Herman(ロンハーマン)」が通り道に。3階にはキッズ連れのママたちに人気の「RHカフェ(ロンハーマンカフェ)二子玉川店」もあります。(850m 徒歩11分)/右下・マンション最寄りのスーパーは、徒歩6分の所にある「マルエツ 二子玉川店」です。(450m)

そしてそこには川がある

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ちょっと足を延ばせば、そこは多摩川の河川敷。野球少年たちの声が聞こえてきて、とても和やかな雰囲気です。ペットのお散歩にもぴったり!(750m 徒歩10分)

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カウカモ編集部より

このマンションの周辺は本当に豊かな自然に縁取られており、訪れるたびに心がのびやかになるのを感じます。駅から距離はあっても、気持ちよく歩ける道なら大歓迎! バスだってすぐ目の前から乗れるので、アクセスの点で不便を感じることは無いはず。


健やかに管理されてきたマンションに惹かれつつも、ちょっと気になるのは築年数でしょうか? けれどしっかり修繕計画は立てられていますし、この築年数だからこそ、この立地で、この環境で、この広さの物件が、この価格で手に入るのです! 緑に抱かれた建物全体の雰囲気のよさは、現地で実感していただきたいポイントです。


今回ご紹介するのは、3階に所在している2LDKの間取りの住戸。ふたつの洋室が、両方とも約6帖の広さを確保しているのがうれしいですね◎ どこにいても窓からグリーンが見えるという、なんとも目に優しい住まいです。


“住環境至上主義” の方は、ぜひ候補に。肩肘張らないニコタマ暮らしならば、きっとここです。

writer : 小杉 美香 / editor : 軽部 優海