「成城」って響きが 優雅ですよね

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上・今回ご紹介するのは高級住宅街 “成城アドレス” の物件です。小田急線の「成城学園前」駅までは徒歩8分の距離。/左下・駅直結の商業ビル「成城コルティ」には、ショップからクリニック系まで揃っていて便利に使えそう。(600m 徒歩8分)/右下・ハイクラスなスーパー「成城石井」の第一号店があるのも、もちろんこの街。せっかく成城エリアに住むなら、ここのエコバッグを持ち歩きたい♡(700m 徒歩9分)

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スーパーはほかにも、普段使いできそうな「オーケー成城店」や「サミットストア成城店」がどちらも徒歩8分の距離にあって使い分け可能です……ちょっと安心!

パッと目をひく レンガ色

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駅から歩くこと8分で、お目当てのマンションに到着。1978年築、総戸数6戸の低層マンションです。まず、大事なことを先にお伝えしちゃいますね!

売主さま

こちらの物件には、無償でご利用いただける専用駐車場の使用権が付属いたします。

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おおー!

それでは階段で 2階の住戸へ

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左・玄関はゆとりを感じる広さで、開閉できる小窓があります。/右・長い廊下の突き当たりにLDKがあり、左右には個室や水まわりが。内装が明るいトーンでまとめられているので、ドアが並んでいても圧迫感がないのがGOODですね。

窓が多い!

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LDKは約26.3帖という余裕の構え。しかも、二面採光なので開放感たっぷりです。左手前の窓の向こうにはコンパクトなサブバルコニーがあり、右奥の掃き出し窓の向こうにはメインのバルコニーが。さっそくメインの方に出てみましょう。

太陽の恵み♡

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南西向きのメインバルコニーは、ご覧の通りの日当たりのよさ!お向かいの住居とは距離が取れており、間に植栽が茂っているので視線も気にならなさそうです。

売主さま

住戸の主な窓サッシは、今回のリノベーションで新規交換済みです。

LDKに戻って

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メインバルコニーを背に室内を見たカット。LDKはきれいな四角形の部屋をふたつつなげたような形をしています。

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反対側からもパシャリ。右手の壁には奥行き浅めのカウンターが設置されています。ディスプレイスペースとしてもいいし、ちょっとした作業をする場所としても使えそう。

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カウンターの奥にまわり込み、キッチンエリアをチェックしましょう。

ひ、広い

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腕の振るい甲斐のある、ワイドなシステムキッチンです! 食洗機や浄水器付き水栓を完備しており、収納豊富で使いやすそう◎ 右手には廊下につながる引き戸があります。

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左・キッチン後ろのスペースには、冷蔵庫や食器棚を置いてもまだ余裕がありそう。/右・廊下に出て水まわりにすぐアクセスできるので、家事効率がグッと上がりそうです。

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専有面積100㎡超えの広い物件だからこそ、回誘できる動線がありがたいですね〜。このあとは、3つの洋室を順番にツアーしていきます!

LDKでもおかしくない

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まずは、約13.5帖の洋室Aへ(入った瞬間、広いのでLDKかと勘違いしてしまいました……)。三面から太陽光が入る心地いい空間です。

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振り向くと、“ドドン!” と効果音が聞こえてきそうな、頼もしい大きさの収納がふたつ備わっています。左手のガラス扉を開けて、バルコニーへ出てみましょう。

いってらっしゃいも おかえりも

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こちらのバルコニーは “コの字型” をしており、洋室Aの三面にまたがっています。写真は北西側を眺めたカット。マンション全体を見渡すことができるので、出かける&帰ってくる家族に声かけだってできちゃいます。

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バルコニーの奥行きは大人ひとりが通れる程度です。お向かいの住居との間には目隠しの格子が設置されています。

続きまして 洋室Bへ

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洋室Bは約6.5帖の広さ。窓の向こうには植栽のグリーンがのぞき、折れ戸2枚分の大きさのクローゼットが備わっています。

お隣の洋室C

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洋室Cは、洋室Bを鏡に映したような格好です。こちらはちょっぴり大きめで、約7.3帖の広さがあります。

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どの個室も6帖以上の広さを確保している贅沢な造り♡ 子ども部屋にしたり、書斎にしたりとライフステージにあわせて使えそうですね。

最後に水まわりへ

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洗面脱衣室・バスルーム・トイレはいずれもシンプルなデザインで、ゆとりある大きさです。バスルームには浴室乾燥機を完備しています。

マンションについて もう少しご紹介

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左・表通りからは、数十メートルある長ーいアプローチを経てマンションの敷地に入ります。車道から奥まっているおかげで穏やかな環境です。/右・こちらがウワサの無料駐車場。平置き&屋根付きなのはポイント高いですね!

売主さま

細則はありますが、こちらのマンションではペットの多頭飼いが可能です。

お化粧直し したばかりです

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左・共用部にはタイルが敷きつめられ、奥にはちょっとした石庭が設えてあります。/右上・2020年に大規模修繕工事を実施したばかりなので、共用部内はちょっと背筋が伸びるような端正な雰囲気です。住戸が所在する2階までは階段でアクセスするので、ベビーカーなどを使う場合はちょっと気合いが必要そう。/右下・各住戸の玄関前に宅配ボックスが設置されているのはナイスです!

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住戸の広さに対して、現状の月々の共益費は抑えめに設定されています。将来的な値上げを視野に入れておいた方がいいカモ。

周辺には こんなお店が

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左上・焼き立てパンやサンドウィッチが並ぶ「Kiriy's Fresh(キリーズフレッシュ)成城店」。近隣にこういうベーカリーカフェがあるって素敵♡(800m 徒歩10分)/右上・本格フレンチビストロ「DÉGUSTATION(デギスタシオン)」はお子さまコースの用意があるので、家族の記念日などにも。(700m 徒歩9分)/左下・成城で肉といえば、ステーキハウス「PORAIRE(ポレール)」。40年以上の歴史を持つ老舗です。(850m 徒歩11分)/右下・旬の野菜を中心とした丁寧なご飯をいただける「ごはん屋 ヒバリ」。隠れ家的店舗ながらファンが多く、予約必至です。(1.2km 徒歩15分)

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ちなみに、マンションのお向かいには「成城消防署」がドンと構えています。サイレンが聞こえることもありそうですが、暮らしの安心感にもつながりそうですね。

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カウカモ編集部より

“成城エリア” によく似合う、集合住宅らしからぬ雰囲気をもった物件です。マンションというより、戸建て住宅が6つ集まってゆるく繋がっている、くらいの印象を受けました。大規模修繕工事を実施したばかりなので、敷地内はどこを見ても綺麗な状態、というのもテンションが上がります。

そしてやっぱり、駐車場の専用使用権(無償)が付属する点は見逃せません! お車をお持ちの方にとっては、月々のランニングコストが抑えられるのでかなり魅力的なポイントですよね。

住戸は3方向に窓があり、どのスペースもゆとりを持たせて仕上げられています。LDKの形状はお好みが分かれるところかもしれませんが、食べる場所とくつろぐ場所をしっかり分けられるのは、この広さがあってこその贅沢とも言えそうです。


自分たちのペースで、ゆったり……そんな言葉がしっくりくる住まいです。ペットも含め、家族みんなが力強く頷ける物件をお探しでしたら、こちらはいかがでしょうか。

writer : 小杉 美香 / editor : 守田 可愛