閑静な住宅街に建つ 低層レジデンス

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淡いベージュのタイル貼りのこちらが、今回の目的地。全10戸と小規模で、新耐震基準に適合しています。

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左上・エントランスのお隣にはご紹介する住戸専用の駐車スペースが。/右上・オートロック付き。奥に見えるのは管理人室で、管理人さんは週5日、朝の時間帯のみ通勤されています。/左下・1階の吹き抜けにはきれいにお手入れされた中庭が。/右下・エレベーターで住戸がある最上階の3階まで上がってきました。空が見え、風が感じられて気持ちいい。

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専用駐車場が付いていること、ペットの飼育が可能なことがこちらの物件の重要ポイント。


専用駐車場は月額18,500円の使用料がかかります。使わない場合は同じマンション内の他の区分所有者や賃借人の方に貸し出すことができるそう。 

ペットは犬・猫1匹まで飼育可能で、成長時の体長50cm以内・体重10kg以内の制限があります。 


駐車場・ペット飼育ともに細則が定められていますので、詳しくはそちらをご参照くださいね。

最上階・3方角住戸

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左・玄関ドアは2017年に全住戸交換済み。/中央・玄関ホールはとても広々としており、なんと部屋へ続くドアが全部で8枚も並んでいました。/右・早速左手一番奥にあるスリットガラス入りの扉からLDKへ行ってみましょう。

感嘆

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扉を開けた瞬間、あまりの明るさ(南向き)・広さ(約23.5帖)・豪華な造りに息を飲んでしまいました。決して高層階ではないのに、空も遠くまで見渡せます。

まるでキッチンスタジオ

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キッチンだけ天井は板張り風、床はブラックのタイル貼りになっています。

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まるで小料理屋のようなカウンター付き。少人数のホームパーティーならこちらで。会話が弾みそうです。

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左・シンクにはハンズフリータイプの水栓、浄水器付き。大型の食洗機もありますよ。/右・まるでワインセラーのようなカップボード。ガスコンロは3口ですが、横並びなのがポイント。

最高に気持ちのいい朝食を

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左手の掃き出し窓が東向き、右手の腰窓が南向き。朝から太陽の光を目一杯浴びて、ビタミンチャージができそうですね。

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LDKに付いているバルコニーはL字型。物干し金具は設置されていないため、置き型のものをご用意いただくのがよさそうです。

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折り上げ天井、間接照明、ビルトインエアコンなど、上品な仕様がそこここに。

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LDKを後にして、廊下にあった残り7つの扉を順番に開けていきましょう!

3つの洋室

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左・玄関は靴を脱ぐたたき部分も広めに設計されています。下足入れの隣の扉を開けると……/右・約4.5帖の洋室Aでした。

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洋室Aのお隣には、約7.9帖の洋室B。ダブルベッドを置いてもまだまだ空間に余裕がありますね。

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左・こちらの洋室には専用のバルコニーが付いています。/中央&右・目隠し用にパンチングメタルが設置されていますが、ちょっと深呼吸するには十分なスペース。

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左・仲よく並んだふたつの引き戸を開けると……/右・中はウォークインクローゼット(WIC)になっていました。左右反転で同じサイズ感です。ご夫婦で使い分けるといいですね。

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左・洋室Cは約7.7帖。廊下から入ると左手にこれだけ大きな収納があります。/右・奥が居室スペース。

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筆者、この窓辺に恋をしてしまいました……。床が一段高くなっているので、小上がりのように使えます。

水まわりもぬかりなく

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左・とっても広々している洗面脱衣室。洗面台と向かい合わせの位置に洗濯機置き場もあります。/右・ユニットバスは決して広くはありませんが、窓とテレビ、Bluetooth接続可能なスピーカーが設置されていました。入浴時間が楽しみになりそう。

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左・トイレはタンクレスで手洗い付き。/中央・トイレのお隣にあるのがこちら。間取図上はDEN(書斎)と表記されおり、現状はデスクがレイアウトされていますが、もちろん納戸としてお使いいただいてもOKな空間。/右・さらにそのお隣には棚板の位置を調整できるストックルーム(STR)まで。

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洋室がゆったりしているのに加え、これだけ収納が充実していると、ご家族で長い期間住まえそうですね。

舞台は「千歳船橋」

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左上・駅の南北に様々なお店が集まっており、散策するだけで楽しい。/右上・たい焼き「鹿の子」さんの2軒隣にはスーパー「オオゼキ 千歳船橋店」(400m 徒歩5分)。/左下・駅近くにあるお茶とおやつの「ヨウケル舍」は特に女性に人気のカフェ(550m 徒歩7分)。/右下・筆者がいつか行きたいと夢見ている「ジンギスバル まーさん」はマンションまでの道中にありますよ(210m 徒歩3分)。

ほっと深呼吸できる環境

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左上・「世田谷区立 桜丘区民センター」は児童館や図書館も併設しています(200m 徒歩3分)。/右上・桜並木が美しい千歳通り沿いには「笹原小学校」バス停があり、渋谷・用賀・祖師ヶ谷大蔵駅行きが発着しています(160m 徒歩2分)。/左下・ご近所にお花屋さんがあるのはやっぱりうれしい。こちらは「フローリストLaLa.」さん(180m 徒歩3分)。/右下・マンションの裏手に「岡庭農園」(貸し農園)を発見(110m 徒歩2分)。

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カウカモ編集部より

「いい物件だな」というのが純粋な感想です。


世田谷の洗練された空気も、のどかな空気も含んだ周辺環境。駅からマンションまでたった6分の道のりなのですが、その間に商業→邸宅街へとシーンが切り替わっていきました。ご近所に桜並木があるのもいいなと思ったポイント(アドレスも “桜丘” ですしね)。犬を飼う場合、日々のお散歩ものんびり楽しめそうです。


マンションは全10戸と少々心細い規模ですが、外観や中庭などきれいに保たれていました。住戸専用の駐車場は平置きで、屋根がないため背が高いものも停められそうな印象。細かなサイズはカウカモエージェントにお問い合わせくださいね。


そして最上階の3方角住戸は、どこを切り取ってもゆったりしていて、とても気持ちよく過ごせそう。周辺が低層住宅街のため、空がしっかり見えるのもうれしいポイントだと思います。

『戸建てを買って暮らそうか』と思っていた方は特に、こういった選択肢を検討してみるのもアリではないでしょうか。

writer / editor : 伊勢谷 亜耶子