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プライベートとパブリック、大胆さと繊細さ、便利と自然。相反する要素が共存しながら、不思議と溶け合っている住まい。街にもマンションにもこの一室にも、「余裕」の二文字がよく似合う。こんなにゆとりあるキャンバスなら、暮らしはいくらでも自由に描けそうです。

世田谷区成城(成城学園前駅徒歩18分)
1LDK / 90.14㎡ / 8,380万円

売主さまのご紹介

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売主さま

2021年に購入・こだわりのリノベーションを施した一室にお住まいの、30代のご夫婦。この度は、おふたりのライフスタイルにより合う環境へのお引越しのため、住まいのバトンをつなぐことになりました。

都市と自然が 共存する街並み

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最寄りの「成城学園前」駅周辺は、利便性と豊かな自然のいずれも享受できるエリア。ご紹介するマンションは、こちらの「野川」一帯に広がる緑地広場を背にして建っています。

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野川沿いはサイクリングロードとして舗装されており、散歩やジョギングコースとしても親しまれています。自然の中で季節の移ろいを身近に感じられる、なんとも羨ましい環境……!

青空が映える 優雅な低層レジデンス

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複数棟に連なって建つ、全387戸のビッグコミュニティ。2003年に竣工した三井不動産旧分譲のマンションで、竣工翌年のグッドデザイン賞を受賞しています。

売主さま

共用施設が充実しており、敷地内にゲストルームやキッズルーム、キッチンスタジオやシアタースタジオなどが用意されています。ゲスト用の駐車場もあるので、家族や友人を招くときにスムーズに案内できますよ。

こんにちは カウカモです

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玄関土間を中心にして、LDKと洋室を振り分けたプラン。土間〜LDKがフラットにつながる開放的な空間です。

売主さま

購入当時に3LDKだった間取りを、のびのびと過ごせる1LDKに変更しました。

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LDKとベッドルームをしっかり分けた、ゲストを招きやすそうな間取りです。玄関扉を開けた瞬間、感嘆の声が聞こえてきそう!

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約25.4帖のLDK。窓の外には、後ほどご紹介するテラスが広がっています。

売主さま

LDKの床材には、植物性の天然素材が原料の「リノリウム」という素材を使用しました。見た目がすっきりとしていて美しいだけでなく、抗菌作用も持ち合わせているんですよ。

まるでスタジオ!? プロ仕様のキッチン

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LDKの中心には、リッチな造りの大型アイランドキッチンが。

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キッチンは、ドイツのプレミアム家電ブランド「AEG(アーエーゲー)」社製のIHクッキングヒーターと食洗機を完備。スペースを広々と確保しており、調理のストレスが少なそうです。

売主さま

冬場の家事も寒さを感じないよう、キッチンまわりには床暖房を設置しました。

リビングダイニング

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リビングダイニングは、大きな家具を置いてもまだ余白のある広さ。

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LDKの天井にはダクトレールが渡されており、好きな位置に照明を設置可能。また、天井吊りのプロジェクターを設置すれば、白い壁は約150インチの大型スクリーンとしても使えます。

売主さま

壁はオーストラリア生まれの塗料メーカー「ポーターズペイント」のホワイトで塗装しました。天井は躯体現しにして、コンクリート躯体のきれいな部分を見せています。

cowcamo

ギャラリーのようなシンプルな空間なので、家具はどんなデザインを選んでも馴染みそう。売主さまのようにクールな印象に近づけることもできますし、木を使ったアイテムをセレクトして温かみを加えても素敵だと思います◎

約21㎡のテラス

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テラスは水栓付き。植栽が視線を遮ってくれるので、テーブルや椅子を出してプライベートな時間を過ごせそう。

室内に戻って

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LDKを背にして、玄関まわりを見たカット。木製のルーバー扉を開けると……?

約17.3帖の洋室

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洋室は北東向きで、やわらかな自然光と間接照明が落ち着きを感じる空間。壁には大型スクリーンを設置済みで、ベッドに横たわりながら映画鑑賞を楽しめます。また、天井のダウンライトはスピーカー機能付き!

売主さま

洋室の床は踏み心地のいいウールのカーペット敷きを採用して、ホテルライクに仕上げました。備え付けのクローゼットは設けておらず、収納家具を置いています。

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洋室側にはバルコニーがあります。住戸の両面の窓を開ければ、風が気持ちよく通り抜けそう!

水まわりの余裕 =心の余裕

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大人が腕を広げても余裕のある、ワイドサイズの洗面台。背面には折れ戸2枚分の収納があります。

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バスルームは洗い場も浴槽も広く、ホテルライクな印象です。

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ゆとりはトイレにまで! 大型収納と洗面台を完備しています。

駅前をご紹介

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左上・「成城学園前」駅は急行停車駅で、新宿まではたったの3駅! 東京メトロ千代田線直結の電車に乗れば、表参道まで乗り換えなしでアクセス可能です。/右上・駅直結の商業施設「成城コルティ」には、スーパーや書店、薬局などが入っています。(徒歩20分)/左下・成城コルティ内のワインショップ「ENOTECA(エノテカ)」は、デイリーワインからヴィンテージワインまで豊富な品揃え。一杯からテイスティングができるスタンディングバーを併設しているので、お気に入りの一本を見つけてみては?/右下・「PORAIRE(ポレール)」は、お肉屋さんが経営するステーキハウス。お肉料理のメニューが豊富で、夜には食べ放題のコースも用意されています。(徒歩17分)

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敷地内の駐車場には空きがあり、区画により月額10,000〜20,000円でご利用いただけます(2023年5月現在)。ご希望の方はお問い合わせください。

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カウカモ編集部より

家族水入らずで過ごす日、ゲストが集まる日。どちらも心地よく過ごせる、ゆとりのある住まい。


専有面積約90㎡を1LDKにした大胆な間取り、大型のアイランドキッチン、プライベート感のある広いテラス……それだけでなく、集合住宅では狭くなりがちな水まわりにも広さをたっぷりと振り分けて、余裕を感じる造りになっています。


冒頭でご紹介した通り、充実した共用施設も魅力的なマンションです。ぜひ、現地でご覧になってみてくださいね。

writer/editor:軽部 優海

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ラグジュアリーな空間。間接照明、大理石張り、艶のある仕上げ、落ち着いた色味・・・ホテルライクな我が家に帰ろう。

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