街のシンボルは「サザエさん」 閑静な「桜新町」

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左上・「サザエさん」ゆかりの地として知られる東急田園都市線「桜新町」駅。渋谷や大手町へ直通で向かえます。(徒歩9分)/右上・ガレージを改装したようなコーヒーショップ「815 Coffee Stand(ハチイチゴ コーヒースタンド)」。おひとりでも、ご家族でも心地よく過ごせるお店ですよ。(180m 徒歩3分)/左下・ログハウス? かとお思いきや、こちらはお好み焼き屋さんの「古無門(こなもん)」。敷地内には鉄板焼き屋さんやパティスリーもあります。(200m 徒歩3分)/右下・“弦巻エリア” の憩いの場「馬事公苑」は徒歩4分。四季折々の風景を楽しめる絶好のお散歩スポットです。「JRAホースショー(馬事公苑馬術大会)」などのイベントも開催され、ほかの公園とはひと味違った楽しみもありますよ。(300m)

写真に収まりきらない! 世田谷区屈指のビッグコミュニティ

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「桜新町」駅から閑静な住宅街歩くこと9分。閑静な住宅街に、約21,000㎡の敷地面積を誇る、全2棟のビッグコミュニティが現れました。ふたつの棟を合わせた総戸数は359戸。全2棟からなる巨大なマンションが見えてきました。ヨーロッパの都市住宅を思わせる外観は高級感有るレンガ調で構成されています。広大な敷地内には植栽や公園など、緑がふんだんに使われたランドスケープ。外観が周囲の緑と相まって、重厚で存在感のある佇まいです。

売主さま

こちらのマンションでは、共用部内を抱きかかえられる大きさのものであればペット飼育が可能です。また駐輪場は1台目まで無償で使用可能です(2台目以降月額6,000円)。

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多頭飼いOKはうれしいですね! 周辺には公園やお散歩コースが多いのも◎

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左上・優雅かつゆったりとした造りのメインエントランス。/右上・中に進むと広々とした車寄せが。左右には、ふたつある棟内への入口があります。今回ご紹介する住戸があるのは右側の棟。/左下・棟内に入るとオートロックドアが。左手の通路の先には集合ポストがありますよ。/右下・オートロックの先にはホテルライクな待合いロビーと管理人事務室があります。それでは正面のドアから中庭へと進みましょう!

売主さま

こちらのマンションでは24時間有人管理、さらにTVモニター付きオートロックを完備しており、住民の安全・安心に配慮された環境です。

グレード感溢れる優美な中庭

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思わず『おおっ!』と声が出てしまうほど、優々たる雰囲気の中庭。枝分かれした通路の先にはそれぞれエレベーターが。ご紹介する住戸へは手前の通路を左手に進みます。

住戸内へ

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左・エレベーターで7階へときました。右奥に見えるのがご紹介する住戸の玄関ドア。それではお邪魔しましょう。/右・玄関ドアを開けると、正面のガラス入りドアから明るい光が飛び込んできました。土間の右手には天井まで高さのある下足入れが備わっていますよ。

売主さま

こちらの物件には専用使用権付き駐車場が利用可能です(月額24,500円)。

ガラス入りドアから リビングダイニングへ

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南東向きのハイサッシからたっぷり光が差し込み、明るく開放的なリビングダイニング(LD)。広さは約13帖です。

売主さま

LDには床暖房が備わっています。また、左手の壁上部にはピクチャーレールが備わっているので、お気に入りの絵や写真を飾ることができますよ。

ハイサッシからバルコニーへ

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こちらが南東向きのバルコニーからの景色。正面に背の高い建物がなく、遠くまで街並みが見渡せる気持ちのいい景色です!

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バルコニー自体は幅・奥行きともにゆったりサイズで、ご家族全員分の洗濯物も十分干せそうですよ。

室内に戻りましょう

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ハイサッシ前からのカット。続いて右奥の開口の先を見てみましょう!

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左・開口の先は約4帖のキッチン。収納スペースが豊富な上に食洗機も備わっています。/右・LDの廊下につながるドアの横には、内部が可動棚の収納が備わっていますよ。

廊下に戻りましょう

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左・左手にクランクした廊下にふたつ並んだドアは手前が収納、その奥は洋室Cにつながります。/右・洋室Cにつながるドアを背にして、さらにクランクした廊下の先をチェック。ドアは左手前から時計まわりにトイレ、洋室B、洋室A、水まわりにつながります。右手前にちらっと写っているドアの中は収納です。

約7帖の洋室A

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LD同様に南東向きのハイサッシがある洋室A。こちらからもバルコニーにアクセスできますよ。

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左・ハイサッシの前からのカット。左奥のドアの中は・・・/右・枕棚とハンガーパイプが備わったウォークインクローゼット(WIC)でした!

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WICはご夫婦お二人分の洋服でも十分しまっておけそう。こちらが主寝室となりそうですね。

お向かいの洋室Bへ

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左・広さは約5.5帖。こちらには南東向きの腰窓があります。/右・腰窓の向かいにはクローゼットが備わっていますよ。

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こちらはお子さま部屋として活躍してくれそう!

再び廊下へ

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左・今度は洋室Cへのドアを正面にしたカット。続いてトイレと水まわりを見ていきましょう!/右・上部に吊り戸棚が備わったトイレ。

最新の高機能浴槽が備わったバスルーム

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左・ワイドな洗面化粧台が設置された洗面脱衣室。奥のドアの中は洗濯機置き場です。/右・いかにも、グレード感ムンムンのバスルーム。今回の物件見所はこのバスルームと言っても過言ではないカモ!

売主さま

写真ではわかりづらいですが、「楽湯 RAKU-YU-」という最新のバスタブを採用いたしました。人間工学をもとにデザインされたファーストクラス浴槽は、肩楽湯と腰楽湯が備わっており、全身を心地よく温めてくれます。バスルーム内の明暗調節も可能で、至福のバスタイムを演出してくれますよ。

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毎晩ついつい長湯してしまいそうですね・・・。

最後に約5帖の洋室Cへ

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共用廊下に面した北西向きの窓がある洋室C。共用廊下と窓の間には、室外機置き場があります。

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他の個室に比べると若干暗い印象ですが、落ちつついた雰囲気を利用して書斎とするのもよさそう◎

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奥からのカット。こちらには折れ戸2枚分のクローゼットが備わっていますよ。

もう少し周辺を散策

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左上・日々のお買い物は「サミットストア 弦巻通り店」どうぞ(500m 徒歩7分)。2019年春には徒歩3分の距離に「ライフ 桜新町店」もオープン予定です(210m)。/右上・1987年開店から根強い人気のベーカリー「ベッカライ・ブロートハイム」。ドイツパンを中心とした種類が豊富なパン屋さんです。お隣には併設のカフェも!(650m 徒歩8分)/左下・美味しいハンバーガーが食べたくなったら「NEWOLD (ニューオールド)」へGO! カジュアルな雰囲気なので、お子さまと一緒でも気兼ねなく食事を楽しめそうです◎(600m 徒歩8分)/右下・駅前に広がる通称 “サザエさん通り” に、今年7月にオープンした「NEIGHBOR(ネイバー)」。ライブを見ながら丁寧に仕込まれたお食事が楽しめます。(450m 徒歩6分)

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カウカモ編集部より

田園都市線「桜新町」駅の閑静な住宅街 “弦巻エリア”。都心でありながら緑が多く、ほのぼのした空気が流れています。

「サザエさん」ゆかりの地として知られる「桜新町」は、街の雰囲気もアニメようにとってものどか。交通利便性も良好で、「桜新町」駅から「渋谷」駅へは乗車時間約10分。半蔵門線直通なので、そのまま大手町方面へもアクセスできます。

そんなエリアに突如現れる、全2棟のマンションが今回の目的地。約20,000㎡の広大な敷地内には豊かな植栽加え公園まであり、優雅な造りになっています。2棟を合わせた総戸数は359戸。実は世田谷区を代表するビッグコミュニティなんです。

また、住まう上でうれしいポイントがたっぷりあるんです! まずは専用駐車場使用権があるという点(24,500円/月額)! 近くには首都高速道路が通っているので車があると行動範囲がグッと広がりますよ。さらに1台目まで駐輪場が無償で使用可能と言うのもうれしいですね。


もうひとつは、共用部内を抱きかかえられる大きさのものであればペットの多頭飼いが可能という点! 周辺にはお散歩コースがたくさんあるので、ペットにとってもうれしい環境ですね。そして、24時間有人管理体制&TVモニター付きオートロック完備というセキュリティ面! 安心して日々を過ごすためにとても重要なポイントです。

さて、ご紹介する住戸はというと7階に所在する3LDK+WIC。内装はシンプルながら、約82㎡の専有面積を存分に使った室内は広々ゆったり。さらに、LDKと洋室Aにはバルコニーにアクセス可能な南東向きのハイサッシがあり開放感◎

バルコニーからの景色は、戸建が建ち並ぶ “弦巻エリア” を遠くまで見渡せます。バルコニー自体も広いので椅子を出してのんびり閑静な街並みを眺めたくなりそうです。

そして、ご注目いただきたいのがバスルーム。人間工学をもとにデザインされた最新のファーストクラス浴槽を採用しているんです。毎週数多くの物件を見ている筆者もこれは初めて出会いました! 


腰への水圧だけでなく、肩の上からもお湯が流れてくるシステムで、全身を心地よく温めてくれます。バスルーム内の明暗調節も可能で、至福のバスタイムを演出してくれそうですよ。腰湯の水圧も変更可能なので、リラックスモードから疲れた時のマッサージモードまで対応しているのもうれしいですね。


このエリアにゆかりのある方はきっと憧れていたであろうこちらのマンション。きっと家族とペットがのびのびと暮らしていける環境ですよ。お問い合わせお待ちしております。

writer:酒井 大作