利便性とのどかさが共存 用賀ってこんな街

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左上・ご紹介する物件の最寄り駅は、東急田園都市線「用賀」。駅前には複数のスーパーがあって買い物利便性は◎(徒歩10分)/右上・なかでも注目なのは、売り場面積の大きい「オーケー 新用賀店」(850m 徒歩11分)。なんと、駅前にはもう1店舗、売り場がちょっとコンパクトな「オーケー用賀駅前店」(900m 徒歩12分)もあります。/左下・駅前からは、各種生活用品店が軒を連ねる「用賀商店街」が延びています。(450m 徒歩6分)/右下・パンを買って帰るなら、こちらの「Gian Franco(ジャン フランコ)」がオススメ。イタリアで90年以上大切に受け継がれてきた天然酵母を使用しているそう。(700m 徒歩9分)

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余談ですが「用賀」という地名は、平安〜鎌倉時代にこの地にヨーガ道場が開設されたことに因むそう(諸説あり)。駅周辺には、たくさんのヨガスタジオがあるんですよ。

静かな住宅地にある ペットOKマンションに到着!

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人通りのまばらな静かな住宅地をしばらく進むと、目的地のマンションに到着。幹線道路とは距離が離れているからなのか、なんだか空気も清々しい! こちらは、2000年築の比較的新しい建物。地上4階建てで、総戸数は46戸です。

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左上・敷地の裏手には機械式の駐車場が。その奥には、屋内式の駐輪場があります。/右上・オートロックを備えたエントランスには、宅配ボックスが設置されてます。豊かな植栽はきちんと剪定(せんてい)されていましたよ。/左下・共用ロビーはゆったりとした造りで開放的。帰宅時に肩の力が抜けそうですね。ゆるい傾斜地に建っている関係で、ここは2階にあたります。/右下・エレベーターで3階に上がってきました。住戸の前には戸建てライクなアルコーブが。

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2020年2月現在、駐車場・駐輪場は共に空きがあり、駐車場は月額22,000円からご利用いただけますよ。駐輪場は1台目は無料、2台目からは年額2,000円となります。管理人さんは月〜土に勤務されていますよ。また、細則はございますが、こちらではペットを飼育することができますよ♡

お邪魔します!

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左・玄関土間は奥行きが深めで、扉3枚分の大きなシューズボックスが備わっています。廊下にはズラッと扉が並んでいて、左手から時計まわり順に洋室B、トイレ、洗面脱衣室、LDK、サービスルーム、洋室Aにつながっています。/右・廊下の中ほどまで進んできました。右手の扉内部は便利な収納になっています。可愛いガラス入りの木製ドアを開けて、LDKに進みましょう。

表情豊かな約15.8帖のLDK!

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セミクローズ式のキッチンとリビングダイニング(LD)がコンニチワ。まずは奥のLDから見てみましょう。

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LD部分の広さは約12.1帖。床は天然木フローリングのヘリンボーン張りで、ライトグレーの壁紙や折り上げ天井など、各所の素材や造形にこだわったデザインです。天井には、埋込式のエアコンが備わっています。

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対面からパシャリ。キッチン側の壁は一面タイル貼り仕上げで、その奥には洋室Aとつながる室内窓が。続いて、キッチンを拝見しましょう。

約3.7帖の 半独立タイプ

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左・こちらの床面には、水や汚れに強い大判のタイルが使用されていて機能的。子どもはよくこぼすので、助かりますね。キッチン背面側にカップボードが設置されているので、収納力も十分。/右・三口コンロ、食洗機を装備。幅広なので調理が捗りそう。

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セミクローズ式のいいところは、調理中の匂いや音が気になりにくく、同時にLDとのコミュニケーションも取れること。写真のような家具配置なら、配膳もスムーズですね。

売主さま

暮らしのイメージが湧きやすいように、参考として家具や小物を設置しています。

続いて東向きのバルコニーへ

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バルコニーはエントランスのある通りに面していますが、通行する車や人はまばら。お向かいのマンションの緑が室内からも借景できます。

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幅・奥行きともにゆとりのあるサイズ。マットを引いて、ここで朝ヨガもできそうですね。

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室内へ戻ってきました。サービスルームとつながる室内窓は上部が開閉でき、光だけでなく風もシェアできますよ。では廊下に戻って、中へ入ってみましょう。

約5.9帖のサービスルーム

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寝室としてはもちろん、部屋が足りている場合は、室内窓側にデスクを設置して、趣味や仕事に集中できる空間にしてみるのはどうでしょう?

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対面側にある引き戸の内部は、ウォークインクローゼット(WIC)。扉が小さいので一見コンパクトに思えますが、内部は奥行きが深く、なかなかの収納力です。

続いて 約5.7帖の洋室Aへ

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左・こちらには、共用廊下に面した小さめの窓が。共用廊下が住戸から少し離れた位置にある造りなので、窓の目の前を他の住人さんが通ることはありません。/右・折れ戸二枚分のクローゼットを完備。

約5.5帖の洋室B

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左・廊下を挟んで対面にある個室です。こちらの窓には磨りガラスが使われています。/右・クローゼットは、先ほどの洋室Aと同じくらいのサイズ。

最後に水まわりを まとめてご紹介

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トイレはすっきりとしたデザインのタンクレス式。その対面には小さな洗面台が備わっています◎

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左・洗面脱衣室はゆとりある広さ。写真では見切れてしまっていますが、右手の壁にはリネン類の収納に重宝しそうなオープン棚があります。/右・浴室乾燥機の備わった、ファミリーサイズのバスルーム。

エリアには公園がたくさん! お出かけは自転車がオススメ

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左上・建物の近くには、現在オリンピックの馬術競技開催に向け整備が進められている「馬事公苑」が。一般に開放されるのが待ち遠しいですね。正門は逆サイドにあり、徒歩10分(800m)とやや離れています。/右上・もうひとつの大きな公園といえば、こちらの「砧公園」。美術館やサッカー場、温水プールなど設備はバラエティ豊か!(700m 徒歩9分)/左下・倉庫を改修したお花屋さん「工房花屋SOKO(ソウコ)」は、ほっと一息つけるカフェとしても営業しています。結婚式場としても使われているフォトジェニックな店内は見もの!(850m 徒歩11分)/右下・家族にスイーツを買って帰るときは、洋菓子店の「Ryoura(リョウラ)」がオススメ。フランス仕込みの各種ガトーを取り揃えています。(550m 徒歩7分)

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カウカモ編集部より

「用賀」と聞くと、車をお持ちの方ならインターチェンジをまず思い浮かべるかもしれません。でも、生活者目線で見てみると、「渋谷」まで東急田園都市線での乗車時間は約13分とアクセスがよく、駅前はほどよく買い物施設が揃っていて、公園が多くて子育てにも適した住環境。そう、ファミリーさんに嬉しい好条件が揃っているんです。


今回ご紹介する物件は、幹線道路とは少し距離を置いた、静かな住宅地のなかに立地しています。地上4階建ての低層マンションですが、敷地面積が広く、46戸とそこそこの規模。リノベーション物件としては比較的新しい2000年築の建物で、もちろん新耐震基準に準拠しています。


住戸は3階にあり、約75㎡の専有面積に3つの個室を与えた、ファミリー向けの間取りです。ご注目いただきたいのは、こだわりの内装。優しい色使いの壁やタイル張りの間仕切り、ヘリンボーン張りの床などなど、バリエーション豊富な色や素材が使われていて、とっても表情豊かなんです。うん、これは長く住んでも飽きなさそう!


外と面した窓がないサービスルームは、ややもすると籠もった部屋になりがち。しかし、こちらの住戸では室内窓を用いてLDとの連続性をもたせ、光や風、音をシェアしています。作業に集中したいけど、一人ぼっちは寂しいという方は、こちらをワークスペースにするとよさそうです。


内見にいらっしゃる時は、ぜひご家族連れで! 静かで過ごしやすい街の空気もご体感くださいね。

writer / editor:中山 宇宴