世田谷区千歳台（八幡山駅）
光と風に日々を思う
芦花公園スカイハイツ
さまざまに弧を描く漆喰塗りの白壁、時が経つほどに温もりを増すパイン材の床。やわらかな光は住まいを照らし、健やかな風がそっと頬を撫でた。思わず外にいるのかと錯覚する最上階角部屋で描かれるのは、特別でいて、安らかな暮らし。バルコニーで植物を愛でる君を見ながら、日々の尊さを思う。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
経堂･成城
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売主さまのご紹介
売主さま
ご夫婦とお子さまふたりの４人ファミリー。建築家のご夫婦が、眺望やマンションの管理体制のよさを気に入りフルリノベーションを施した住まいです。お子さまが大きくなり手狭になったため、今回お住み替えを決意されたのだそう。
四季折々が楽しめる 「蘆花恒春園」のたもと
ご紹介する物件は最寄りの京王線「八幡山」駅から徒歩19分の距離。“駅近” の縛りをなくすと、こちらの「蘆花恒春園」の自然溢れる環境が手に入ります！ お子さまとのピクニックや毎日のジョギングなど、家族の憩いの場となること間違いなし。（160m 徒歩2分）
売主さま
住戸に入ると……
木の風合いを各所に感じる、やさしげな雰囲気。玄関にいても、室内奥の窓から入ってきた風が頬をそっとなでていく風通しのよさがGOOD。それでは奥へと進みましょう！
二面採光の 明るいLDK
南東と南西の二面から光が差し込む、約20帖のLDK。パイン材の床や、漆喰仕上げのなだらかな曲線を描く壁や天井の凹凸（おうとつ）が、自然光に照らされることでやわらかな陰影を映しています。
売主さま
壁や天井にはウレタンの断熱材を使用しており、冷暖房の負荷を軽減できます。また、一般的な天井よりも天井高を取れるので、より開放感のある造りになっていますよ。
角度を変えて。右手の扉は水まわり、奥の開口はDENと洋室につながっています。後ほどご紹介しますね。
南西向きの掃き出し窓手前にあるスペースには、収納を追加するため小上がりを造ったそう。
cowcamo
こちらは撤去した状態でのお引き渡しとなります。
それでは、中央に見える窓からバルコニーへと出てみましょう！
南東向きのバルコニー
こちらの住戸は最上階の10階に所在しています。視界いっぱいに大空が広がる気持ちのいいビュー！ 晴れた日が楽しみ◎
cowcamo
眼下には環八通りがありますが、住戸内の窓はすべて二重サッシ。室内へ届く音はだいぶ軽減されていましたよ。気になる方は現地でもご確認くださいね。
バルコニーは幅も奥行きもゆとりがあります。植物がお好きな売主さまは、ウッドデッキでたくさんの植物を育てていました。
cowcamo
物干し金具がないので、外干し派の方は物干し用のアイテムを追加しましょう。
取材時はちょうど雲で隠れてしまいましたが、いつもは南側に富士山が見えるそう！
室内に戻って
それでは、キッチンを見てみましょう。
木材の天板が特徴的な、Ｌ字型のオープンキッチン。３口のIHクッキングヒーター付きです。
売主さま
子どもが遊んでいる様子を見ながら作業ができるので、なにかと安心できました。複数人で作業をしていても後ろを通れるほどの余裕があるので、ホームパーティーの際もみんなで準備ができますよ。
水まわりをチェック
左・リビングスペースを広く確保するため、洗面台とトイレを2in1でコンパクトな仕様に。／中央・右手のオープン棚と左手のカーテン裏にも収納スペースがあります。／右・ゆったりとした広さのバスルーム。
約２帖のDEN
おこもり感のあるDENは書斎にピッタリ。背面には可動棚があり、本や書類をたくさんしまっておけそうです。
約９帖の洋室
南西向きの腰窓から光がたっぷりと入る洋室。現在はお子さまのふたり部屋として利用されていますが、リノベーションが完成した当時は……
こんな感じでした。小上がりになっており、スタイリッシュでモダンな空間。
左・小上がりによって高低差を生むことで、空間に奥行きが生まれていますね。アクセントクロスが落ち着いた色味で素敵です。／右・布団など、大きなアイテムも収納できるクローゼットを完備。
まだ終わらない収納
キッチン横や書斎の脇にも収納があります。スッキリと暮らしたい方には、これだけ収納があると心強そうです。
最後に 玄関まわりを拝見
左・玄関扉を開けると、LDKの突き当たりまで視線が抜ける造りになっています。右手のルーバー扉の中には……／右・シューズインクローゼット（SIC）が。売主さまは物置としてご活用されていました。
売主さま
リビングスペースをなるべく広く取りたかったので、廊下を設けずワンルームのような造りにしました。最上階の角部屋なので、住戸の前を通る人はほとんどおらず、視線が気になることは特にありませんでしたよ。
大きな屋根の 安心感
ご紹介した住戸のあるマンションはこちら！ 環八通り沿いにそびえ立つ、地上10階建て・総戸数156戸のビッグコミュニティです。
cowcamo
2015年の耐震診断の結果、新耐震基準に適合していると診断されています◎
左上・マンション内には小さな公園があります。ちょっと外でお子さまを遊ばせたいときに便利そうです。／右上・メインエントランスは南側の道路沿いに。スロープ付きなのがうれしいですね。／左下・共用ロビーは、右手に管理人室があります。管理人さんは週６日間勤務されていますよ。／右下・今回ご紹介した住戸は地上10階に所在する角部屋。外廊下からの見晴らしも気持ちいい！
cowcamo
2022年5月現在、自転車置き場は空きがありますが、駐車場は満車です。ご利用を希望される方には最新の空き状況をお調べしますので、お問い合わせくださいね。
駅前まで行かなくても
左上・日々のお買い物はスーパー「サミットストア 世田谷船橋店」が近くて便利です。（550m 徒歩7分）／右上・「世田谷区立千歳温水プール」は、運動不足解消の強い味方！ リーズナブルに利用できます。（300m 徒歩4分）／左下・環八通り沿いにある「THE SPA 成城」は源泉掛け流しの温泉施設。大きな露天風呂もあり、都心とは思えない癒しの時間が過ごせます。ご家族でぜひ。（600m 徒歩8分）／右下・地元住民に大人気の老舗そば屋「蕎亭 仙味洞」。売主さまご家族もたびたび訪れているとのこと。おすすめは「鴨汁そば」。筆者も取材終わりに訪れましたが、手打ちのそばのコシと美味しいつゆの掛け合わせがなんとも絶品でした◎（1km 徒歩13分）
カウカモ編集部より
ご紹介した物件があるのは、京王線「八幡山」駅（徒歩19分）と「千歳烏山」駅（徒歩23分）、小田急小田原線「千歳船橋」駅（徒歩22分）と「祖師ヶ谷大蔵」駅（徒歩27分）の、ちょうど真ん中あたり。どの駅からも距離はあるものの、目的地によって駅を使い分けられるのは便利なポイントですね。
売主さまはもともとこのエリアには馴染みがなかったとのことですが、住んでから穏やかな住環境に感動したそう。公園が多く、緑を感じられるのは日々過ごしていて気持ちがいいもの。自転車や車があれば、さらに暮らしやすくなりそうです。
マンションはというと、新耐震基準に適合した安心感あるビッグコミュニティ。全体の修繕積立金は潤沢に蓄えられており、今後のメンテナンスも安心して迎えられそうです。
そんな建物の最上階角部屋に位置する住戸が、今回の舞台。2010年にグッドデザイン賞を受賞したこちらの住まいは、「断熱吹き放し」という工法を用いたことで、高い断熱性を実現。一年中過ごしやすい空間を造りあげました。
照明・空調や梁を曲線状に包み込み、漆喰で仕上げたことで、キラリと光る特別感ある住戸に。南東・南西の二面採光で風通しもよく、白く塗られた壁に光が反射し、部屋の奥まで明るい様子が印象的でした。
売主さまも、『一見奇抜に見えるんですけど、室内にいると落ち着くようで、お友だちはカフェみたいだと言ってくれます（笑）』とひとこと。
たしかに、眺望の抜けがあり、安らかな印象を与える木材を中心とした内装、パイン材の床の足触りがよいこの住まいは、さながら山頂付近のカフェにいるかのよう。今にも小鳥のさえずりが聞こえてきそうなほど、穏やかでほんわかとした雰囲気が漂っていましたよ。
リモートワークの日が多いカップルや、小さなお子さまがいるファミリーに特におすすめしたいこちらの物件。お問い合わせはお早めにどうぞ。
writer：清水 駿／editor：軽部 優海
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周辺にはほかにも公園が多いんです。子育てファミリーにはおすすめの環境ですよ。