緑豊かな住宅街 “等々力エリア”

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左上・「溝の口」から「二子玉川」や「自由が丘」、「大井町」を結ぶ、東急大井町線。今回ご紹介する物件の最寄りは、その東急大井町線沿線「等々力」駅です。(徒歩12分)/右上・東京23区で唯一の渓谷「等々力渓谷公園」。遊歩道が整備されているので、お散歩コースにぴったり。緑と清流が心地よいですよ。(1km 徒歩13分)/左下・ “食パンを楽しむ” がコンセプトのベーカリー「BOUL'ANGE(ブール アンジュ)」。常時15種類もの食パンが用意されているそう。併設しているカフェでいただける7種類のパンセットは、ボリュームたっぷりで大人気。キッズメニューもあります。(500m 徒歩7分)/右下・マンションの目と鼻の先にある「等々力八丁目公園」。大きな公園ではありませんが、走りまわって遊べる広さ。春にはお花見が楽しめますよ。(78m 徒歩1分)

閑静な住宅街に馴染む 低層レジデンス

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V字の形をしている、地上4階建てのマンション。建物の一部が緑に隠れており、慎ましやかな印象です。アプローチ沿いに植えられている緑も、キレイに刈り込まれていて、整然としていますね。

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「等々力」駅からマンションまでは、緩やかなアップダウンを歩くこと12分。少々距離を感じました。周辺には「玉川警察署」(徒歩5分)や「東京都市大学等々力キャンパス」(徒歩3分)、「園芸高校前」(徒歩4分)など複数のバス停がありますので、うまく活用するとよさそうですね。

売主さま

こちらのマンションは、2020年3月現在築23年。新耐震基準適合で、2008年には大規模修繕工事をされています。

ゆとりある共用エリア

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左上・エントランスは、ガラスブロックで造られたアール壁から差し込む優しい光に包まれていますね。正面奥には、管理人室があります。/右上・管理人室前から見返してみました。宅配ボックスの数が多いですね。/左下・さらに奥には、こんなコージーな待合室が。まったり話しこんでしまいそう(笑)/右下・オートロックを抜け、エントランスホールから1フロア上がった3階へ。エレベーターホールには吹抜けがあり開放的な雰囲気です。ご紹介する住戸は、右側正面の玄関扉から。

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管理人さんは平日の8:30〜17:00と土曜日の8:30〜12:00に勤務されています。地下には駐車場があるのですが、残念ながら2020年3月現在空きはないとのことです。駐輪場は月額400~600円で利用でき、空きがございます。空き状況は変動しますので、都度お確かめください。

10の窓を持つ家 明るく光溢れる室内へようこそ

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左・シックな床材とダークブラウンが調和する端正な佇まい。斜めに延びる廊下の先からやわらかい光が漏れ届いてきます。/右・玄関扉側を見返しましょう。扉3つ分の下足入れは収納量たっぷり。左手には洋室Cへとつながる扉があります。こちらは後ほどご紹介しますね。

売主さま

玄関だけでも充分な容量の下足入れがありますが、実は廊下に面して、さらにもうひとつ下足入れを備えております。季節モノのブーツや遊び道具など、靴以外の用途でもお使いいただけますよ。

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左・廊下に面したゆとりある広さのトイレ。両サイドにカウンターがあり、独立した手洗いボウル付き。/右・まだまだ続く廊下。光庭(ライトコート)に向けた4つの窓から光が注がれ明るいですね。下部の窓は開閉できるので爽やかな風が流れ込みます。

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廊下の左側には収納や水まわり、そしてキッチンへつながる扉が並んでいます。正面の扉からLDKへと進んでみましょう。

『わっ明るい!』

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特徴的な間取りのLDKは約19帖。まるで翼を広げて飛び立つ鳥のように、3つの窓が並んでいます。窓から見える外の景色が連なって、開放感たっぷり◎

右側の掃き出し窓から バルコニーへ

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低層住宅街の屋根が並ぶ眺望。所在は3階ですが、視界の上半分は充分に空を仰ぎ見ることができます。外は静かでのどかな雰囲気。

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三角形状のバルコニー。コンパクトなテーブル&チェアが置ける奥行きの深さがありますよ。

LDKの全貌をご覧ください

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バルコニーからLDKを見渡してみました。リビングダイニング(LD)は、右奥まで広がっています。手前をリビング、右奥をダイニングスペースとしてゾーニングできますね。正面開口部の先はキッチン♪

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LDには床暖房が設置されています。ほぼ全面に備わっているので、部屋全体が温まりそうですね。

あとふたつの窓からの眺望は?

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左・LD奥側、東向きの腰窓から見える景色。丁寧に剪定された植栽が美しいですね。/右・LD中央、南東向きの窓の外にはコンパクトなバルコニーが。そして手が届く距離にある大きな大きな樹木。

お料理に没頭できる 独立キッチン

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幅2.4mのシステムキッチン。作業スペースが広く、収納もたっぷり。背面にも冷蔵庫や食器棚などを置けるスペースがあり、テキパキとお料理ができそうです。

売主さま

こちらのコンロはIHクッキングヒーターです。火を使わないため安全で、お手入れが簡単。そのほか食器洗浄機も備えております。

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左・キッチンへの入り口付近、右手前にはオープン棚が備わっています。食材のストックや料理本置き場など使い勝手がよさそう。そしてキッチンの奥にはふたつの引き戸が。/右・左の扉からは廊下へ、正面の扉からは洗面脱衣室へと出入りできます。

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3wayの動線を持つキッチン。ストレスフリーに出入りして、チャキチャキと家事をこなせそうですね。

水まわりをチェック

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左・キッチン側から見た洗面脱衣室。左側のダークブラウン扉の中は収納になっています。/中央・幅約1.2mのワイドなシステム洗面化粧台。ふたり並んで歯磨きができる広さです。/右・1418サイズのユニットバスは、天井のライン照明がシャープな印象。雨の日にうれしい浴室乾燥機付きです。

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洗濯機用水栓は、水温調節ができるようになっています。お湯で洗うとさらに汚れの落ちがよくなりそうですね。

LDKまで戻ってきました

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キッチンから見たLD。右側に見える扉から個室へと向かいましょう!

バルコニーに面した洋室A

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約6帖の洋室A。南向きの大きな掃き出し窓から、たっぷりと日が差し込みます。

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コンパクトなバルコニーですが、物干し金具が備わっていて、洗濯物干し場として利用できます。こちらがあるおかげで、LD側のバルコニーに生活感を出さずに済みますね。

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左・掃き出し窓を背にしたカット。こちらの洋室は、ベッドを並べて主寝室とするのがよさそう。/右・クローゼットの奥行きは約80㎝。高さもあり、押入れ並みの収納力が期待できますね◎

廊下に戻って洋室Bへ

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左・広さは約6.4帖。光庭に面した窓があります。/右・見返すと折れ戸2枚分の収納が。中にはハンガーパイプが備わっていますよ。

玄関付近まで戻って 洋室Cへ

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少し変形した室内の広さは約5.1帖です。お子さま部屋としてはもちろん、在宅でのお仕事や趣味の部屋にするのもよさそう。LDKから離れた場所に位置しているので、静かな環境で作業に集中できそうですね。

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左・こちらの収納も容量たっぷり。/右・窓の外にはたくさんの窓! レトロモダンな雰囲気です。真正面に見えるのは洋室Bの窓なので、顔を出して手を振ったりなんかも(笑)

気になるお店がたくさん♡

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左上・隠れ家的なイタリアンレストラン「Fam(ファム)」。女性シェフが作る優しい味が人気です。(1km 徒歩13分)/右上・特別な日にケーキを買いたい「P TISSERIE ASAKO IWAYANAGI(パティスリー アサコ イワヤナギ)」。店内にはカフェスペースがあり、特にパフェメニューが人気です!(1km 徒歩13分)/左下・日々のお買い物には「スーパーバリュー 等々力店」(900m 徒歩12分)が便利でしょう。営業時間は10:00~21:00なので、夜遅い時間帯には24:00まで営業しているスーパー「まいばすけっと 等々力駅前店」(900m 徒歩12分)へ!/右下・お隣駅の「尾山台」南側には、全長350mに約150のお店が軒を連ねる「ハッピーロード商店街」があります。街路樹と石畳で整備されている歩きやすい商店街で、グルメスポットも多数! 大井町線は駅間の距離が短いので、気軽に歩けますよ。(1.1km 徒歩14分)

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カウカモ編集部より

閑静で優雅な街並みが広がり、緑が多く落ち着いた住宅街として人気がある “東急大井町線沿線” 。短い車両に揺られて「等々力」駅に降り立つと、ローカル感漂うかわいい駅舎にホッコリ♡ かなり都会から離れたような気分になりますが、実はわずか4~5分で「二子玉川」や「自由が丘」に出られて利便性も◎ 田園都市線や東横線はもちろん、「大井町」を経由すればJR各線への乗り換えもスムーズです。


第三京浜道路「玉川インターチェンジ」や環状八号線へも近く、車でのアクセスも便利。(敷地内の駐車場は現在残念ながら空き無しとのことですが、来客時には来客者専用駐車場2台を利用できます。)


最寄り駅からマンションまでは、歩くこと12分。ゆるやかな坂があるため、若干遠く感じるかもしれません。ただし徒歩4分のところにはバス停「玉川警察署」があり、渋谷や目黒行きなど多方面への便が出ております。行先によってバス路線をうまく利用するとよさそうです。


マンションの目の前には、桜がキレイな「等々力八丁目公園」、そしてエントランスにも大きな樹木があり、自然豊かな環境です。広い敷地にゆったりと配置された地上4階建ての建物は、光や緑を巧みに取り入れており、優雅な造りが印象的。また、すれ違う住人の方々が皆さまキチンとご挨拶してくださり、気持ちまで豊かになりました。


住戸は、専有面積約93㎡の3LDK。光庭から差し込む光や風を感じながら室内廊下を進むうちに、外モードから家モードへゆるやかに切り替わる気持ちに。出窓は飾り棚としても利用できて、ギャラリーのようにも使えますね。


イチオシはLD・廊下・洗面脱衣室への3つのダイレクト動線を持つキッチン。買い物帰りに廊下から直接キッチンへ行き冷蔵庫へ。煮込み料理をしながらお洗濯……など、いくつもの家事をスムーズにこなせそうです。

また各洋室や廊下など要所要所にある収納や、床暖房・浴室換気乾燥機・食器洗浄機などなど、暮らしやすさの+αポイントが充実していました。そのほかにも、緑を身近に感じられる大開口のLDや、光庭に面して並ぶ静かな個室など、個性的でこだわりを感じる住戸です。

新耐震基準で建てられた、平成生まれの低層レジデンス。自然を身近に感じながら穏やかに暮らしたいファミリーさんなら、きっと心にグっと刺さるハズ。ぜひ足をお運びくださいね。

writer:南田 かおり / editor:熊谷 緑