堂々たる佇まい

写真

「学芸大学西口商店街」を進み、歩くこと7分。広い敷地にどっしり構える、総戸数103戸のビッグコミュニティが見えてきました。

cowcamo

こちらのマンションは、過去に何度かカウカモでもご紹介しています。つまり “推しマン” ! 大手ゼネコンによる施工で、定期的にメンテナンスが行われていますよ。次の大規模修繕工事も検討されているそうです。

写真

左上・コの字型に配置された存在感のある建物。/右上・エントランスへはレンガ敷きのアプローチを進みます。ロビーの手前ではシンボルツリーがお出迎えしてくれますよ。/左下・レトロな意匠のエントランスホール。住み込みの管理人さんが、平日8:00〜17:00に勤務されています。ご覧の通り、共用部は隅々まできれいに保たれています。/右下・今回ご紹介する住戸は1階に所在します。

cowcamo

住戸はエントランスホールを通らずとも、螺旋階段の脇から敷地の入り口へアクセス可能。これは地味に便利そう!

売主さま

駐車場(月額22,000円)は、残念ながら2022年2月現在空きはありません。自転車置場(年額3,000円)は空きがあります。但し、状況は変化しますのでご希望の場合にはお問い合わせください。

お邪魔します

写真

廊下まで一続きの、艶やかな大理石貼りの玄関。下足入れはトールタイプで収納力たっぷりです。

cowcamo

ではさっそく、廊下突きあたりにあるLDKへ。

約12帖のLDK

写真

おぉ〜! 折り上げ天井のやわらかい光に包まれ、なにやら気になる要素がいっぱい。では順番に見ていきましょう。

キッチンまわりから

写真

左・対面式キッチンの背面には、冷蔵庫と並べて調理家電用のラックなどを置くゆとりがありますよ。/右・キッチン斜め向かいには、コンパクトなカウンターデスクが。

cowcamo

LDKにちょっとしたデスクスペースがあるのは、実用的ですね◎

売主さま

家具や小物はデイスプレイです。よろしければ、インテリアの参考にしてください。

写真

内装に馴染みのいい、淡い木目と白い天板のキッチン。グリル付き3口コンロと食洗機が備わっています。

cowcamo

カウンターデスク横のマルチ収納は、文具用品や救急箱など細々したものを収納するのに便利そう!

リビングダイニングへ

写真

ほどよい広さで、ほっと安らぐ印象の空間。おふたり暮らし、もしくは小さなお子さまのいらっしゃるファミリーにぴったりサイズかと。

窓の外には 専用庭!

写真

まるでリビングダイニング(LD)の先に、もうひと部屋あるかのようなアウトドアスペースです。

cowcamo

休日には、のんびりお日さまの下でブランチや読書など…… 妄想だけで癒されそう。周囲からの視線は多少届きますが、緑が茂る頃にはもう少し目隠しになりそうな気も。

写真

南東向きのお庭は日当たり良好!お洗濯物はたっぷりゆったり干せ、乾きも期待できるでしょう。

売主さま

お庭にはタイルと人工芝を敷きました。草むしりなどのお手入れの手間が省け、きれいな状態を保てますよ。

cowcamo

庇(ひさし)の延長には上階からの落下物防止の網が設置されていて、安心感があります。

室内に戻って

写真

右手のアクセントウォールの棚には、グリーンやお気に入りの小物をディスプレイし、インテリアが楽しめます。

向かいの引き戸から 約5帖の洋室へ

写真

LDK同様、南東向きの専用庭に面した明るい空間です。

写真

左・壁の凹凸が少なく、家具のレイアウトがしやすいスッキリとした長方形です。/右・奥行きの深いウォークインクローゼット(WIC)付き。

cowcamo

衣類だけでなく、アウトドアグッズや季節家電などビッグアイテムもまるっと収納できそうですね。

廊下へ戻り 約4帖のサービスルームへ

写真

共用廊下に面した小窓の対面には、充実した収納が。

cowcamo

ワークスペースとしてもおすすめです。LDKにもカウンターデスクがあるので、おふたり揃ってのリモートワークでも快適そう。

水まわりをチェック!

写真

同じく収納が多く、ゆとりある造りの水まわり。ナチュラルな木目調でまとめられ、住戸全体で統一感があります。

cowcamo

バスルームは浴室乾燥機と追焚き機能が備わっています。

人気の街 納得のラインナップ

写真

左上・最寄りは東急東横線「学芸大学」駅。渋谷までは急行電車を利用して約6分。相互直通の東京メトロ副都心線にて、「新宿三丁目」駅までは約15分と交通アクセス良好です。(徒歩7分)/右上・駅前にある「学芸大学西口商店街」は建ち並ぶお店も人もいっぱいで大賑わい。路地に入ってもスモール&グッドなお店がたくさんありますよ◎(400m 徒歩5分)/左下・緑豊かな「碑文谷公園」は休日のお散歩にぴったり。テニスコートや体育館などを併設しているほか、ボート遊びも楽しめます。(550m 徒歩7分)/右下・「tempura cycle(テンプラ サイクル)」では自転車本体だけでなく、修理やカスタムの相談もできるそう。お気に入りのマイチャリを手に入れて、自転車ライフはいかがでしょう?(210m 徒歩3分)

グルメもおしゃれ

写真

左上・「Bistro N(ビストロエヌ)」は、気軽に入りやすいワインバル。ソムリエバッジを付けた男性がひとりで切り盛りしています。ゆっくり飲みたい気分のときにぜひ。(400m 徒歩5分) /右上・料理研究家いがらしろみさんが手がける、焼き菓子とジャムのお店「Maison romi-unie(メゾン ロミ・ユニ)」。パッケージが可愛く手土産にもオススメですよ♡(500m 徒歩7分)/左下・オーガニックで新鮮な食材が並ぶ「FOOD & COMPANY(フード アンド カンパニー)」。オリジナルグッズも人気です。(450m 徒歩6分)/右下・駅近くにある人気ベーカリー「TRASPARENTE -GAKUGEIDAIGAKU-(トラスパレンテ 学芸大学) 」。店内とテラスにあるイートインスペースで、休日に “朝カフェ” するのもいいですね。(550m 徒歩7分)

cowcamo

カウカモ編集部より

都心近くに位置しながらも、庶民的な商店街が賑わいを見せる「学芸大学」。普段使いのお店はもちろん、おしゃれなカフェや穴場のビストロなどもあり、住みやすい街として人気です。

駅からは徒歩7分。マンション前にはバス停もあり、「恵比寿」「用賀」「五反田」へもバス一本! そのわりに、駒沢通りからは少し離れているので、静かな環境です。

貫禄のあるマンションは、適宜メンテナンスが施されています。管理人さんは住み込みで安心。そのうえ、ビッグコミュニティの恩恵を受け共益費は控え目ですよ。

自慢は外気を感じられる専用庭! 下階への足音を気にせず過ごせる、戸建てライクな1階住戸。収納たっぷり、水まわりはゆったり、ワークスペースも備わったメリハリの効いた間取り。内装は上品で安らぐ仕様。心にゆとりを導く条件、揃ってます♡

writer : 西湖 望 / editor : 濱口 綾子