「駒沢オリンピック公園」がある 「駒沢大学」駅南側

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左上・今回ご紹介するのは、東急田園都市線「駒沢大学」駅の南側エリアに建つマンション。「駒沢大学」駅は「渋谷」駅から3駅約7分とアクセス良好。また、こちらのエリアには「駒沢オリンピック公園」があり、各種競技場やランニングコースを備えています。(1.1km 徒歩14分)/右上・“シンプルで毎日食べても飽きのこないパン” がコンセプトの「BOLSO(ボルソ)」。ご近所に美味しいパン屋さんがあるのはうれしいですね。(600m 徒歩8分)/左下・朝9時から深夜12時まで営業している大型スーパー「サミット 野沢龍雲寺店」。毎日の生活を考えると、大きなスーパーが近くにあるってとにかく便利ですよね。(400m 徒歩5分)/右下・元禄十二(1699)年に建立された、歴史ある「龍雲寺」。四季の移り変わりを感じられるスポットです。(210m 徒歩2分)

環七沿いを歩くこと14分

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背の高い木々に囲まれた「鶴が久保公園」が見えてきました。奥には遊具がある広場も。小さなお子さまを連れて来るのにちょうどよい広さですね。(190m 徒歩2分)

7階建て・総戸数84戸のマンション

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「鶴が久保公園」のすぐ隣が今回の目的地。昭和っぽさとレトロな雰囲気が漂う、現在築51年のヴィンテージマンションです。植栽が綺麗に整えられていて、管理のよさがうかがえますね。

いざエントランスへ!

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左上・エントランスにはスロープが備わっており、左側には駐車場と駐輪場があります。/右上・ドアを入ってすぐ右手には管理人室。管理人さんは平日9:00〜17:30、土曜日9:00~11:30までと、長時間勤務なので安心ですね。/左下・管理人室の向かいにはこれまたレトロな集合ポストがあります。そして、ここで再び外へ。/右下・実は今回ご紹介する住戸へは、先ほどエントランス左手に見えていた駐車場裏手の階段を上り、右側へ進みます。

売主さま

駐輪場は月額300円で利用できます。空き状況は変動しますので、詳細はお問い合わせくださいね。また、1階に専用のトランクルームがあり、無償で使うことができますよ。

住戸へ向かいましょう

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左・手前が今回ご紹介する住戸の玄関ドア。その正面は先ほどご紹介した「鶴が久保公園」です。/右・扉を開けると、落ち着いた印象の玄関ホールがお出迎え。こちらの住戸はメゾネットになっており、下階は玄関のみで、階段を上って居住スペースへ向かいます。戸建て感があっていいですね。

売主さま

こちらの物件では、月額300円かかりますが申請をすればペットの飼育が可能ですよ。細則は抱えることができる大きさの犬猫となっています。

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左・階段の前から玄関を振り返ってみました。下足入れは天井まで高さがあり収納力◎ 柱や梁部分のブリックタイル仕上げがいいアクセントになっています。/右・階段を上がってすぐ右手にはトイレがあります。備付けの収納スペースがないので、ストック類はバスケットを置くなどして上手に隠してくださいね。

まずはLDKへ

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LDK入り口のドアを開けると、さわやかな空間が広がっていました。白を基調とした内装に外の緑が映えており、とても気持ちがいい◎ 思わず深呼吸をしたくなりました。

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キッチンから見ていきましょう。L字型で作業スペースに余裕があります。吊戸棚に引き出しと、収納力がたっぷりなのもうれしいですね。後ろのスペースにも広さがあるので、家電用の棚を置くことができそうですよ。

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キッチン前からリビングダイニングを見てみました。窓一面に広がる緑は、共用部の広場に植わっている木々なんです。中には、マンションと一緒に時を過ごしてきたような立派な木も。

バルコニーから森の中へ

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まるで森の中のペンションのよう。正面は歩道になっていますが、ちょうど木々が目隠しになっています。空気が澄んでいて、再び深呼吸をしてしまいました。

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バルコニーは南東向きで、陽当たり・通風ともに良好。周辺に高い建物がないので、室内に緑の間を通った心地よい光と風が届きそう。敷き詰められた暖色のタイルが可愛い♪ ふた部屋分の幅があるので、洗濯物をたくさん干すことができますよ。

室内へ戻りましょう

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掃き出し窓を背にLDKを見るとこんな感じ。白やベージュを基調とした清潔感のある内装の中で、ダークブラウンの建具が存在感を放っています。ディスプレイのようにキッチンにつなげる形でダイニングテーブルを置くと、お料理のサーブがしやすくてよさそう。キッチン前のオープン棚には、思い出の写真やお気に入りの本などを飾ってくださいね。

売主さま

こちらの家具や雑貨はディスプレイとして置いています。お部屋づくりの参考にしてくださいね。

LDKに隣接する洋室A

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洋室A側からLDKを見てみました。引き戸を開け放って洋室AをLDKの延長とすると、お子さまやペットがのびのび遊ぶことができそうですね。

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引き戸を閉めるとこんな感じ。洋室Aは約6帖で広さ・採光ともにしっかり確保されており、大きなクローゼットが付いているので、個室としても十分使えそう。

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引き戸を閉めたところをLDK側から。引き戸の左側、白い扉の中は洗濯機置き場になっています。ちょっと変わった位置にありますが、キッチンやバルコニーに近く家事動線がスムーズになりそう。その左側の扉を開けて、水まわりを確認しましょう。

使いやすそうな水まわり

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左・洗面化粧台は居室と同じ白×ダークブラウンの組み合わせ。ミラーキャビネットに引き出しと、収納スペースがたっぷり備わっています。/右・浴室乾燥機能付きのバスルーム。浴槽は7〜8年前にフルリノベーション工事を実施した際に設置した既存のものを活かしていますが、そこまで使用感はありませんでした。気になるかどうかは個人差がありますので、現地でご確認くださいね。

北側にあるふたつの洋室

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左・約7帖の洋室B。こちらからは「鶴が久保公園」の木々が見えますよ。/右・3つある洋室の中で一番広いうえに壁一面の収納が備わっているので、こちらを主寝室として使うといいかもしれません。

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左・洋室Bのお隣にある洋室C。窓一面にグリーンを望めます。/右・約6帖と広さは取れているのですが、少し変形しているので家具の配置には工夫が必要かも。壁一面にクローゼットが付いているので、子ども部屋にしても物が散らからずに済みそうです。

駅周辺のお店をご紹介

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左上・「BOTERO(ボテロ)」は、カレーライスやハンバーグが人気の洋食店。お得なパーティーコースもあります。(700m 徒歩8分)/右上・「BROOKLYN RIBBON FRIES (ブルックリンリボンフライズ) 駒沢店」では、本格的なNYバーガーやベーグルサンドイッチを楽しめます。専用のポテトカッターでカットされた揚げたてフライトポテト “リボンフライ” は、お好みに合わせたフレーバーで味付けできますよ。(1.2km 徒歩15分)/左下・駅前にある洋菓子屋さん「PATISSERIE NAOKI(パティスリーナオキ)駒沢店」。シュークリームは庶民的な価格ながら忘れられない味と、大人気です。(1.3km 徒歩16分)/右下・「Mr.FARMER(ミスターファーマー) 駒沢オリンピック公園店」では、農家直送の新鮮な野菜を用いたサラダやサンドイッチをいただけます。ヴィーガン向けメニューも充実。(1.8km 徒歩23分)

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カウカモ編集部より

「渋谷」駅まで乗車時間約7分と都心へ出やすい東急田園都市線「駒沢大学」駅。そんなアクセスのよさはもちろん、「駒沢オリンピック公園」を始めとした自然豊かな公園や魅力的な飲食店が多く、適度な賑やかさもあって暮らしやすそうな街だなと歩きながら感じました


ご紹介した物件へは駅から環七通りを歩くこと14分。駅から近いとは言えませんが、駅前の賑やかさから住宅街を抜ける道のりは “お仕事モード” から “おうちモード” へと切り替えるのにちょうどいい距離のような気がしました。とはいえ、できるだけ通勤通学時間を短縮したいという方は、バスを使うという手も。マンションから徒歩5分のところにある「野沢雲龍寺」バス停からは、「池尻大橋」駅経由で「渋谷」駅まで出ることができます。朝の時間帯は1時間に10本以上のバスが発着していますよ。また、徒歩4分の「野沢銀座」バス停からは五反田や下北沢方面に出ることもできるので、目的地によっては電車よりバスの方が便利かも。使い勝手のよいスーパーが近くにあり、学区指定の「旭小学校」までは徒歩4分、「駒留中学校」までは徒歩12分とお子さまが通学しやすい場所でもあり、実際の暮らしを考えると “駅から少し遠いことはそこまでネックにならないかも?” と思えてきそうです。


こちらのマンションは現在築51年。外観からはやはり築年数分の味わいを感じるものの、適宜メンテナンス工事が行われており、管理人さんは週6日勤務と、管理体制は良好です。ペットの飼育が可能なのもうれしいポイント。お隣に公園があるので、忙しい毎日でもすぐにお散歩に出られるのがいいですね。また、無償で使えるトランクルームが付いているので、かさばりがちなアウトドアグッズをしまっておけますよ。


住戸のポイントは、何といっても全居室からのグリーンビュー! とりわけLDKからの眺めは、ここが住宅街であることを忘れさせてくれます。“こんなに見事な自然の横で暮らせるなら、駅から多少遠くてもいいや!” って思うのは、きっと私だけではないはず。LDKは南東向きで日当たりがよいですが、これだけ緑に囲まれているので夏はほかの場所より少し涼しく感じるかもしれませんね。そして、3LDKで各洋室が約6帖以上取れているというのは、なかなか贅沢な間取り。お子さまが成長しても、暮らしやすそうですよ。収納豊富な広々としたL字型のキッチンや洗濯機置き場への動線は、お母さんの家事タイムを短縮してくれそう♪


ゆったり広々としたさわやかな色合いの住戸、そしてグリーンビュー。あなたも私も子どももペットもストレスフリー◎ そんな暮らしを始めてみませんか?

writer:高橋 みか / editor:外山 友香