最寄りは「池尻大橋」

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左上・今回の舞台は東急田園都市線「池尻大橋」駅。おしゃれスポットが目白押しだけど、三軒茶屋や中目黒ほど混んでいないのがいいところ。(徒歩12分)/右上・首都高速道路の大橋ジャンクション上にある「目黒天空庭園」。高速道路の上とは思えない憩いの場は、都心の喧騒を忘れてゆったり過ごせますよ。すぐ横の「目黒区立大橋図書館」で本を借りて、読書するのもいいですね。(1.1km 徒歩13分)/左下・駅近くの「池尻大橋駅前商店街」にあるベーカリー「TOLO PAN TOKYO(トロパントウキョウ)」。珍しい素材を使ったオリジナルメニューが豊富で、全種類試したくなりますよ!(1.1km 徒歩13分)/右下・駅からマンションまでは「目黒川緑道」を通る、気持ちのよい道のりです。

総戸数273戸のビックコミュニティ

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「目黒川緑道」を抜けて少し歩くと見えてくる、ひときわ大きなマンションが今回の目的地。広大な敷地内に二棟の建物があり、総戸数は273戸を誇るビッグコミュニティです。正面のエントランス前に車寄せがあるなど、優雅でゆとりある造りになっています。今回ご紹介する住戸が所在するのは、地上13階建てのA棟です。

売主さま

細則はありますが、こちらの物件ではペットの飼育が可能です(要承認)。

レンガタイル仕立ての共用部

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左上・敷地内には、平置きの駐車場や手入れの行き届いた小さな庭園があります。/右上・管理人事務室には交代制で、管理人さんが24時間勤務されています。/左下・A棟へ向かう際に通る共用廊下。マンション入り口から住戸まで段差がなく、ベビーカーやキャリーバックを引いているときでも安心です。突き当たりには自動販売機がありますよ。/右下・奥に進むと、集合ポストが備わったエレベーターホールが。大きな丸窓が可愛いですね。

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左・ご紹介する住戸が所在するのは8階。共用廊下は風が通り抜けてとっても気持ちがよかったです。それではお邪魔しましょう!/右・白とブラウンで統一された玄関スペース。右手前のドアの中は、奥行き高さともにたっぷりサイズの玄関収納です。

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左・廊下から土間を振り返ったカット。右手には下足入れが備わっています。/右・廊下に並んだドアは左手前から時計まわりに、洋室B→収納→LDK→トイレ→水まわりにつながっています。

まずはLDKへ

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約10帖のLDKには南西向きの腰窓が付いています。キッチンから見ていきましょう!

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左・対面式のキッチンには食洗機が備わっています。3口コンロの向かいには壁があるので、リビングダイニング(LD)に油がはねる心配は不要ですよ。/右・キッチン奥からのカット。右手にある引き戸は、洋室Aにつながっています。

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南西向きの腰窓からは明るい光が差し込んできます。眺望は後ほどご紹介しますね。

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LDの天井には梁が通っており、床からの高さが約184cmほどとやや低めになっています。背の高い方は圧迫感があるかもしれませんので、現地でお確かめくださいね。

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腰窓の前から。LDはコンパクトなので、写真のように引き戸を開け放って、洋室Aを拡張スペースとして利用するのがおすすめです。

それでは洋室Aへ

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洋室Aの広さは約4.8帖。南西向きの掃き出し窓からバルコニーに出てみましょう!

お、富士山!

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んー、気持ちがいい! 大きな青空と眼下に広がる住宅街、のどかな風景に癒されます。写真ではわかりづらいですが、遠くには「富士山」の姿も見えましたよ。

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眼下では道路工事が行われています。完成後は交通量が増えることが予想されますので、事前にご留意ください。

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奥行きにゆとりがあるバルコニーには、物干し金具が備わっています。

室内に戻りましょう

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掃き出し窓の向かいにあるドアの中はウォークインクローゼット(WIC)です。洋服だけじゃなく季節家電などもしっかりしまっておけますよ。

再びLDKへ

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洋室Aの引き戸を閉めるとこんな感じ。続いて、廊下に戻り洋室Bを見てみましょう!

約5.8帖の洋室B

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洋室Bには、共用廊下に面している北東向きの腰窓があります。

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腰窓の前から。お向かいにはクローゼットが備わっていますよ。

最後に水まわりをチェック

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左・ゆとりある洗面脱衣室には洗濯機置き場があります。/中央・ウッド調のパネルが貼られたバスルーム。浴室乾燥機能が備わっています。/右・トイレには上部に吊り戸棚が付いていますよ。

もう少し周辺を散策

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左上・住宅街にひょっこりと現れる「camino(カミノ)」は物件から徒歩3分。ヘルシーでありながら、濃厚なスープとたっぷりの野菜でしっかりとお腹を満たしてくれると人気の、隠れ家的ラーメン屋さんです。一見カフェのようなお店で女性でも入りやすそう。(210m 徒歩3分)/右上・「池尻大橋駅前商店街」にある、小さなコーヒースタンド「Bubbles Chill COFFEE(バブルズチルコーヒー)」。イケてるし、美味しい。見た目だけではないのがホンモノの証です。(1.1km 徒歩14分)/左下・個人的にオススメしたい老舗中華料理屋さん「鶏舎(チイシャ)」。ここ最近、色々な雑誌に取り上げられ昼間は長蛇の列ができています。どのメニューを選んでもハズレがないですが、夏限定メニュー「冷やしネギそば」は絶対に抑えたい逸品。(1.4km 徒歩18分)/右下・普段の買い物はスーパー「オオゼキ 池尻店」でどうぞ。クリーニング店やクリニックなども入っていて便利です。(550m 徒歩7分)

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カウカモ編集部より

今回の舞台は東急田園都市線「池尻大橋」駅。都心へのアクセスのよさはもちろん、落ち着いた環境が魅力です。個人的には、スモール&グッドな飲食店やショップが点在しているところも大好き。老舗から今をときめくお店まで、幅広く楽しめます。

駅から目的のマンションへは、たっぷりの緑と川のせせらぎを感じることができる「目黒川緑道」を通るルート。徒歩約12分と若干距離があるものの、この道のりなら歩く時間が癒しタイムに変わるでしょう。


マンションは閑静な住宅街に堂々と鎮座する、全二棟からなるビッグコミュニティ。約9,321㎡を誇る広大な敷地内には、車寄せや共用庭、広ーい平置き駐車場などがあり余裕を感じる造りです。

1972年竣工と、築年数はそれなりに経過していますが、2014年に大規模修繕工事を実施しており、建物内外ともに綺麗に保たれています。今後の修繕の計画もしっかりと立てられているので、安心してお住まいいただける環境ですよ。

また、こちらのマンションではペットが飼育可能(要承認)。ほかにも管理人さんが24時間勤務だったり、ビッグコミュニティの恩恵を受けて管理費が抑えめだったりと、ニヤリとしてしまうポイントがありますよ◎

住戸はA棟の8階に所在する2LDK+WIC。LDKは少々コンパクトなので、隣接する洋室Aの引き戸を開け放って、1LDKとして利用するのもおすすめです。専有面積はそこまで広くないですが、適所に収納が設けられているので、スペースをしっかりと確保できそうですよ!


また、バルコニーとLDKの腰窓から望む眺望は、遠くまで抜けがありとっても気持ちがいいんです! 大きな空と遠くには「富士山」を望み、いつまでも眺めていたくなりました。ただ、眼下では現在道路工事が進行中。完成後は交通量が増えることが予想されますので、事前にご留意ください。


このエリアで、これだけの眺望はなかなかないかも! 大きな空が近ければ、きっと日々の生活にもゆとりが生まれるはず。お問い合わせお待ちしています。

writer / editor:酒井 大作