売主さまのご紹介

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Kさま

2017年にこちらのリノベ物件をご購入されたKさまご夫妻。このたびは新たな住まいへお引っ越しされることとなり、ご売却を決意されました。

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じつはこちらの物件、カウカモを通してご購入いただいたんです。お住み継ぎのお手伝いをさせていただき光栄です!

さっそくLDKから!

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約13.8帖のリビングダイニング(LD)。バーチ材のフローリングと窓辺の木板ベンチが温もりを感じさせてくれる空間です。

売主さま

過剰過ぎない “シンプルなナチュラルさ” を重視しました。

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反対側からLDK全体を見てみました。壁・天井・扉は白で統一され、清潔感があります。カウンターのある開口の先はキッチンスペースです。

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キッチンを含めると、LDKは19.1帖の大空間! 素材感が素敵でなんとも心がほっこりします♪ 天井の梁(はり)がやや低めですが、広い空間を緩やかに仕切ってくれています。

ダイニングスペースを クローズアップ

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左・キッチンカウンターとベンチの組み合わせがとってもイイ! キッチンの壁は外装用の羽目板が張られ、白く塗装されています。/右・ベンチに腰をかけるとこんな眺め。居心地がよくてつい長居してしまいそう。

売主さま

ダイニングテーブルを窓側に寄せると、ダイニングベンチとして使用できます。下部は収納にもなっているんですよ。

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家の中にカフェがあるみたい♡ こんな窓辺にベンチがある空間、憧れます! 腰窓からはお隣の建物の非常階段が見えますが、売主さまのようにカフェカーテンを付けると目隠しにもインテリアにもなってよさそう。

充実のキッチン

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左・対面式のワイドなキッチンには食洗機を完備。上部には収納スペースがたっぷりありますよ。壁に施されたバーには調理器具をおしゃれにぶら下げたい♪ /右・キッチンの背面にはタイル貼りのカウンターが。入り口の引き戸を閉めれば、雑多になりがちな空間をささっと隠せます。

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二面採光で明るいキッチン! 床がタイル貼りになっていてお掃除がしやすそうですね。これだけゆとりがあると、分担して食事の準備やお片付けができそう。

売主さま

背面のカウンターにはレンジや炊飯器を置き、上部の棚にはお揃いのカゴを並べて常温保存できる食材などをストックしていましたよ。

キッチンの開口から

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洗い物をしながら、LDにいるご家族とのおしゃべりが弾みそうですね♪ 左奥のスペースにソファーを配置すると収まりがよさそう。

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続いて、正面にある洋室Aと、右奥の洋室Bを順番に見ていきましょう!

約5.6帖の洋室A

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南向きのバルコニーに面した、二面採光の個室。フローリングはLDKと同じバーチ材です。

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左・ややコンパクトな個室ですが、折れ戸2枚分の収納が備わっています。/右・収納内の枕棚にも木材が使われており、統一感があります。

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こちらは子ども部屋や、ワークスペースによさそう。

空を仰げます

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地上4階からの眺望。お向かいは低層住宅なので、視界が開けているのはうれしいですね。

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バルコニーの奥行きは浅く、洗濯物を干す際は少々手狭かもしれません。ですが南向きなのでしっかり乾くハズ!

売主さま

抜けている分、洗濯物を干すと飛んでいくくらい風が強い日が割とありました。

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バルコニーは洋室Bの前まで延びていますよ。

約9.7帖の洋室B

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磨りガラスの掃き出し窓から自然光がやんわり入ります。こちらの個室は主寝室にいいカモ。大きめのベッドを置いても十分ゆとりがありそうです。

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左・窓の反対側には壁一面の折れ戸が。開いてみると……/右・どーんと奥行きの深い収納が! 右奥にはグリッド状の収納棚まで付いています。

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これは頼もしい収納力。ウォークインクローゼット(WIC)と言っても過言ではありません!

売主さま

クローゼットの奥の棚は、マンガや書籍を置いていました。洋服の奥に隠れるので出し入れはしづらいのですが、目につくところにある方が気になるので、隠す収納のように使えてよかったです。

LDKに戻ってきました

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LDの真ん中からパシャリ。右手の2枚の引き戸が水まわりとトイレへの扉です。左手の壁に設置されている金具は……?

売主さま

壁掛けテレビ用の金具です。テレビの重みに耐えられるよう壁に石膏ボードを入れ、32インチのテレビを設置していました。金具は取り外し可能ですが、このままお渡しいたしますね。

優秀な水まわり

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左・洗面台はシンプルですが、直線がスッキリとしたデザインです。/右・背面には収納がたっぷり。カウンターにはタイルがあしらわれていて、さりげなくおしゃれ。

売主さま

洗面まわりは効率的な配置でとても便利でした。カウンターは着替え置きや、洗濯物を畳む場所として使用していましたよ。

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左・浴室は追焚き機能付きです。/右・ちょっとした飾り棚がうれしいトイレ。もちろん吊り戸棚もありますよ。

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リビングからアクセスしやすく、家事動線がスムーズな水まわりです。使用感もあまり感じられず、きれいな状態でした!

最後に廊下と玄関へ

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左・L字に延びる廊下と土間。廊下には可動棚が備わっています。/右・土間は幅が広い! 下足入れも可動棚なので、お持ちの靴に合わせて高さを調整してくださいね。

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左・名残惜しく、振り返る……扉を開けても居室スペースの様子が見えにくい造りがうれしいですね。/右・いやー、大満足♡ お邪魔しました!

マンションはコチラ

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左上・1974年に建てられた、地上5階建て・総戸数57戸のマンション。左手の奥まった位置にエントランスがあります。/右上・共用部をずんずん進むと……/左下・エレベーターが。見切れていますが、左手には管理人室があります。/右下・ご紹介した住戸が所在する4階の共用廊下。内廊下なので雨風が入らないのがうれしいですね。

売主さま

マンションは築年数が経っていますが、管理人さんが丁寧に清掃をしてくださるのでとても清潔感があり、安心して住むことができました。管理人さんはいろいろな相談にも気軽に応じてくれる方なので、とてもお世話になりましたよ。

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取材時にも管理人さんが快く案内してくださいました!週6日間勤務されています。

のんびり「上北沢」

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左上・最寄り駅は京王線「上北沢」。各駅停車駅ですが「新宿」までの乗車時間は約13分、「渋谷」までは約15分と都心へのアクセスは◎ 駅周辺は小さな個人商店が多く、アットホームな空気が流れています。(徒歩3分)/右上・日頃のお買い物は駅前のスーパー「サミッストア上北沢店」で。(290m 徒歩4分)/左下・大きな木々に囲まれた「上北沢公園」はお子さまの遊び場にぴったりです。(150m 徒歩2分)/右下・マンション目の前の「上北沢小学校」は、2021年9月現在学区指定です。お子さまがいらっしゃる方は学校の様子が伝わり安心ですね。(20m 徒歩1分)

売主さま

隣り駅の「八幡山」(徒歩7分)も徒歩圏内なので、スーパー「オオゼキ 八幡山店」(600m 徒歩7分)もよく利用していました。また、「松沢病院」(550m 徒歩7分)のまわりはマラソンコースになっていて、ご近所の方がよく走っています。公園が多いので小さなお子さまがいても住みやすいと思いますよ。

ツボなお店揃ってます♪

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左上・「kepo bagels(ケポベーグルズ)」はニューヨークスタイルのベーグルともちもちの和ベーグルが楽しめる専門店。イートインもですよ。(350m 徒歩5分)/右上・「Patisserie Miyahara(パティスリー ミヤハラ)」はフランスで学んだオーナーによる、地域に根付いたケーキ屋さん。記念日にいかがでしょう♪ (400m 徒歩5分)/左下・「flowermoon(フラワームーン)」はセンスのいいお花がたくさん。ワークショップも行われていますよ。ベンチやキッチンまわりにお花や植物を飾ってほしい♡ (400m 徒歩5分)/右下・知る人ぞ知る和菓子の名店「静花」。ショーケースには四季を感じる繊細なお菓子が並びます。旬に合わせたフルーツ大福が人気で、行列ができるほど!(280m 徒歩4分)

売主さま

甲州道路沿いのステーキハウス「Sam's Island(サムス アイランド)」(130m 徒歩3分)もおすすめ。月に1回は必ず通っていました!

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カウカモ編集部より

お住まいは白と木を基調としたナチュラルな空間で、まるでカフェのような居心地のよさ♡ お部屋をあとにするのが名残惜しく感じるほどでした。室内はきれいで、売主さまが丁寧な暮らしをされていたのが感じ取れました。機能的な間取りとたっぷりの収納で、見た目にもスッキリとしたミニマムな暮らしが送れそうです。


「上北沢」はのんびりアットホームな雰囲気の街ですが、駅周辺にはオシャレなお店が点在しています。お子さま向けの施設も多く、子育て世代のファミリーが心穏やかに過ごせる周辺環境ですよ。そのうえ「新宿」や「渋谷」などのターミナル駅へのアクセスも良好で、まさにいいとこ取り!ですね。


おうち時間が長くなった昨今、せっかくなら心がほっとする空間で過ごしたいもの。こちらの住戸、早いもの勝ちになりそうな予感です。気になった方は早めにお問い合わせを!

writer / editor : 濱口 綾子