平穏でハイソな 雰囲気漂う街

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左上・建築家・安藤忠雄氏デザインの駅舎が目を惹く、東急大井町線「上野毛」駅が最寄り。(徒歩7分)/左下・閑静な住宅街の中に突然現れる、約6,000坪もの敷地を有する「五島美術館」。見事な庭園や四季折々の植物を楽しめ、心安らぐ空間が広がっています。(210m 徒歩3分)/右・マンションまでの通り道には、大井町線の向こうに富士山を望む「富士見橋」という絶景スポットがあります。撮影時には霞がかって見えず、残念!(170m 徒歩3分)

3棟構成の 大規模マンション

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緑豊かな閑静な住宅街に佇む、白いマンション。1971年に大手ゼネコンによって建てられた、全3棟・総戸数184戸のビッグコミュニティです。

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敷地が広大なので入り口は2カ所あります。こちらは「二子玉川」駅に近い、駒沢通りに面する入り口です。

売主さま

細則はありますが、小型犬・猫の飼育が可能です。

さっそく住戸へ

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トールタイプの下足入れが備わったゆとりある玄関。カーペット敷きの廊下へ上がると、右手にLDKと洋室A、左手に洋室Bと洋室Cがある間取りです。

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水まわりを除く全居室がカーペット仕様です。お掃除ロボットが使いやすく、小さなお子さまが転んでも安心感があります。一方、ペットの粗相などが気になる場合は、エリアを区切ってラグなどを敷くのも手ですね。

眺望を引き立てる ワイドスパン

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南西向きのバルコニーに面して、ほぼ一面が窓! 室内からも抜けと空を感じられ、開放感たっぷりです。

売主さま

こちらは高台に立地するマンションの8階に所在しています。

バルコニーへ出てみましょう

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大きな空はもちろんですが、世田谷らしく緑がモリモリで、なんとも気持ちのいい眺めです。

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遠くには二子玉川のビル群を望め、その横にはチラリと多摩川の土手も。

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幅、奥行きともにゆとりあるバルコニー。洗濯物はゆったり干せて、あっという間に乾きそうですね。

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バルコニーへ出ても静かな様子で、周囲からの視線は気になりません。アウトドア用のチェアなどを置いて、のんびり読書など楽しむのもいいですね。

約23.3帖のLDK

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キッチンはセミクローズドタイプのL字型の間取りです。ソファセットなど大きめの家具を置いても、余裕のゆとりがあります。

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白基調の凛とした空間に、一点、室内窓のブラックが絶妙なアクセントに。

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差し込む光や洗練さから、どことなく美術館のような雰囲気がします。大きな絵などを飾ったら素敵そう♡

品よくスタイリッシュな キッチン

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ほどよいおこもり感があって、使いやすそうなキッチンです。背面には冷蔵庫や調理家電用のラックなどを置くゆとりがありますよ。

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では続いて、洋室を見てみましょう。

約4.4帖の洋室A

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左・リビングダイニングに面した室内窓。/右・対面には収納が備わっています。

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LDKのすぐお隣なので、キッズルームやワークスペースとしてもよさそうですね。

売主さま

全居室にエアコンを新設済みです。

約8.3帖の洋室B

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北東側に帯のように備わった窓。写真ではわかりづらいですが、室内からも伸びやかな木々を望め、まるで絵画のようです。

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左・窓の先にはご覧の通りの眺望が。/右・天井まで高さのある大きなクローゼットが備わっています。

約6.7帖の洋室C

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こちらにも抜けのある眺望の窓と、大きなクローゼットが。

水まわりをチェック!

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左・収納が充実したワイドな洗面台。/中央・浴室乾燥機能付きのバスルーム。1116サイズとコンパクトです。/右・すっきり白で統一された、カウンター付きのゆとりあるトイレ。

マンションを見てみましょう

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左上・駒沢通りと反対側にある入口からは、階段を下るアプローチ。「上野毛」駅へはこちらが近いです。/右上・3つの棟の真ん中に管理棟があり、週6日間管理人さんが勤務されています。/左下・棟ごとにも複数のエントランスがあり、集合ポストが並んでいます。/右下・ご紹介した住戸へ向かう際はエレベーターで。1フロア2住戸のプライベート性の高い造りです。

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2012年に大規模修繕工事が実施されています。また、同時期に玄関扉とドア窓のサッシも交換済み。そのうえ2020年11月時点、マンション全体の修繕積立金残高が4.4億円以上あることからも、良好な管理体制がうかがえます。

最後にうれしい特典

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左・こちらの住戸は専用駐車場(月額3,000円)付き! 環八通りや玉川ICに近い立地を活かして、気軽にドライブを楽しめそうです。/右・建物の外に住戸専用のトランクルーム(無償)が付いています。アウトドアグッズなどの収納場所にも困りませんね◎

休日はニコタマ パトロール♪

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左上・「上野毛」のすぐお隣は「二子玉川」駅(徒歩13分)。便利で華やかで人気の絶えない街が、徒歩圏内に!/右上・駅直結の商業施設「二子玉川ライズショッピングセンター」。ショッピング施設やレストラン、映画館などなんでも揃っています。都心まで行かなくても、話題のショップが次々にオープンするのも魅力ですね◎(550m 徒歩7分)/左下・中でも「二子玉川 蔦屋家電」は年齢を問わず大人気。家族それぞれが自分の好きなモノ・コトに没頭できますよ。(900m 徒歩12分)/右下・緑豊かな芝生と大きな空が広がる、憩いスポット「二子玉川公園」。お子さまやワンちゃんとのお散歩コースにぴったりでしょう。(700m 徒歩9分)

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カウカモ編集部より

個性あるふたつの街をテリトリーにできる立地。「上野毛」の落ち着きと品のよさ、「二子玉川」の賑わいと便利さ、そしてどちらにも共通する豊かな緑と穏やかさ。

敷地内含めて階段や坂道の起伏はありますが、ルートを選べばなんのその。ベビーカーや大きな荷物と一緒のときでも工夫次第で快適にアクセスできますよ。それ以上に高台ならではの魅力が♡


住戸からの眺望は、南北二面ともにそれは見事で、切り取る窓がこれまた美しい。街の空気を取り込んだような、専有面積約96㎡、LDKは20帖超えのゆとりある住まいです。

最後に大事なポイントをリマインド。ペットと一緒に暮らせて、専用駐車場とトランクルーム付き! そのうえ、ビッグコミュニティで安心感のあるマンションは、管理体制も良好です◎ 気になった方は、お早めにお問い合わせくださいね。

writer:西湖 望 / editor:高山 翔矢