今回の舞台は ”成城エリア”

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左上・最寄り駅は小田急線「成城学園前」駅。駅前のショッピングセンター「成城コルティ」には、食材から生活雑貨までいろいろ揃っています。(徒歩13分)/右上・2022年9月現在、通学区域は人気の「世田谷区立明正小学校」。周辺には塾などの教育機関が充実しています。(550m 徒歩7分)/左下・多摩川が長い年月をかけて削ってできた「国分寺崖線」の一部である「成城三丁目緑地」。こういった里山の風景が残されているのも、“成城” の魅力のひとつ。(450m 徒歩6分)/左上・マンションから徒歩3分ほどのところに、ディスカウントスーパー「オーケー 成城店」が。3階まである大型ストアなので日々の買い物はこちらでどうぞ。(210m 徒歩3分)

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駅からは少し距離がありますが、日常よく使うスーパーや公園などの施設はマンション周辺に揃っています。バス停「砧中学校下」(徒歩1分)からは「成城学園前」や「渋谷」行のバスが出ていますので、駅まで歩かなくてもお出かけできますよ。

見上げてキュン♡

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「世田谷通り」に面した高台に建つレトロキュートなマンション。赤い屋根が目印です。

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こちらではペットの飼育が可能(1住戸2匹まで)。周辺には自然豊かな公園が多く、日々のお散歩が楽しそう!

LDKへワープ♪

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ナチュラルで優しい印象のLDK。広さは約20.1帖! 天井が高く開放的でおおらかな空間です。

売主さま

家具や小物をディスプレイしております。暮らし方の参考にしてくださいね。

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左に目を向けると、ムラのあるグレータイルの腰壁が。その奥にキッチンがあります。

売主さま

右手の壁面の凹んだ部分に、木製インターフェース「MUI」とマグネットペイントを組み合わせた共有ボードを作りました。天然木のタッチパネルディスプレイを操作して、音楽や家族のメッセージなどを共有したり、loT機器をコントロールできます。

リビングダイニングに 目が届くキッチン

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左・清潔感あるホワイトで統一されたシステムキッチン。食洗器完備がうれしい◎ /右・背面にはカップボードが備わっています。

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キッチン横の扉の先は “ファミリークローゼット” と称された、大容量のウォークインクローゼット(WIC)。こちらは後ほどご紹介します。

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コンロ前からもリビングダイニングにいる家族を見渡せます。子育て中のママにはうれしいポイント。

見晴らしサイコー♡

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さすが高台に建つ最上階。南西向きのバルコニーからは、どこまでも広がる空の先に山の稜線を眺められます。

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リビングから洋室Aの前までワイドに広がるバルコニー。日当たりもよく洗濯物をのびのびと干せそうですね。

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外に出ると「世田谷通り」の走行音が少し気になります。ただバルコニー側の窓は “ペアガラス+インナーサッシ” になっているため、室内はとても静かでしたよ。

室内に戻って

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リビングソファに腰掛けております。う~ん、落ち着く! 幸せな笑顔が駆けまわる様子が見えるよう。

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右手に見えるガラス扉の先は玄関。左側に見える開口部の先は洋室Aです。

売主さま

洋室Aへの開口部には引き戸があります。この住宅ではできるだけ引き戸を採用して、光や風が室内に行き渡るように工夫しています。お子さまやペットも行き来しやすいですよ。

約5.2帖の洋室A

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リビングのそばには、お子さま部屋として使用できそうな洋室が。たっぷり容量の収納付きです。

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扉を開けておくと、ゆるやかにリビングとつながっています。家族の気配を感じながらの付かず離れずの距離感が◎ そして気になる大きなガラス窓。こちらは……

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玄関側からアクセスするワークスペース。コンパクトな個室ですが、大きなガラス窓から外を眺められるので狭さを感じません。

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オンライン会議中でも音を気にせず、お子さまの様子を確認できますね。窓にはベッタリ子どもたちの変顔があって思わずクスッとしたり(笑)

売主さま

お子さまが成長した時は、ロールスクリーンを取り付けてプライバシーを確保してあげるといいですね。

LDKが暮らしの動線

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キッチンの奥には主寝室や水まわりが配置されており、LDKを経由してアクセスします。家族が顔を合わせる機会が多そうな間取りですね!

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左・キッチン横のふたつの引き戸を開けてみましょう。左はWIC、右は洋室Bにつながります。/右・WICは、なんと約5.1帖もの広さ。中を通り抜けて、そのまま洋室Bへ向かうことも可能です。

売主さま

二段のハンガーパイプを設置しました。家族全員の衣服をまとめてしまうだけでなく、大きな荷物やキャリーケース等も置いていただけます。リビングに散らかったオモチャなども、サッと避難できますよ。

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洋室Bの広さは約7帖。お子さまが幼い間はベッドを並べて川の字で寝ることができそうな広さです。

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壁面にプロジェクターで映像を投影したり、家族みんなで寝そべりながらくつろげますね。もちろんペットも一緒に♡

ゆとりある広さの水まわり

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左・洗面化粧台には、ワイドなカウンターと腰掛けるスペースを完備。タイル貼りがかわいい♡ /中央・窓から明るい光が差し込む1216サイズのユニットバス。浴室換気乾燥機が付いています。/右・トイレは洗面脱衣室からアクセス。

名残惜しいですが…… 玄関へ

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左・ゆとりある広さの玄関には、下足入れが備わっています。カウンターには家族のお写真や季節の小物などを飾っておけますね。/右・そして反対側には……玄関土間から続くシューズインクローゼット(SIC)が。奥の開口部は、先ほどのワークスペースです。

売主さま

玄関は充分な広さを確保しているので、親子で一緒に靴を履いたり、ベビーカーを置いたりできますよ。

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さすがですっ!

共用部をご案内します

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左上・「世田谷通り」から少し坂を上った先にあるエントランス。/右上・階段の奥にエレベーターがあります。/左下・マンション裏側にはトランクルームが。住戸の専有部となっているため無償で利用できます。アウトドアグッズなど、部屋まで持ち上がらなくていいのはありがたい!/右下・エレベーターを降り、更に3段の階段を上った先に、今回ご紹介した物件の玄関扉があります。

売主さま

こちらは1968年竣工、住友不動産分譲×清水建設施工のマンションです。旧耐震基準の建物ですが、定期的に修繕を行ってきており、2015年に窓サッシ改修工事や2017年に玄関扉改修工事を行っています。

充実のラインナップ 「成城学園前」の駅前

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左上・「Restaurant Assiette(レストランアシェット)」は本格フレンチのお店。新鮮な魚介や野菜をふんだんに使ったフレンチは、目にも美しいと評判です。(1.1㎞ 14分)/右上・可愛らしい外観の洋菓子屋さん「PRAIRIAL SEIJO(プレリアル成城)」。誕生日のデコレーションケーキはこちらで決まり。甘い香りが漂ってくるので、ついつい立ち寄ってしまいそう(笑)(900m 12分)/左下・「成城あんや」は素朴な佇まいが愛らしい和菓子のお店。奥の茶房では和菓子だけでなく軽食もいただけます。(1.2㎞ 15分)/右下・レトロなベーカリー「成城パン」には、昔ながらのパンが並んでいます。アイスクリームのような見た目のチョコパンが人気。(1.1㎞ 14分)

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カウカモ編集部より

なんだろう、このほっこり感。ふんわり優しい気持ちになって、建物を後にしました。

2LDK+ファミリークローゼット+書斎と、しっかり個室が確保された間取り。それでいて引き戸を開け放てば、ワンルームのようなおおらかな印象でした。ガッツリ一緒に居なくても目が届く距離感で、互いに居心地がよさそうです。

売主さま曰く「子育て住宅には、決して必殺技のようなものはなく、経験者の方々の声を参考にしながら、丁寧に落とし込む必要がありました。」とのこと。そのように真摯に向き合われたからこそ、随所に家族の日常のひとコマが目に浮かび、微笑ましい愛情を感じるのだと納得しました。

豊かな自然が残る「成城」の地域柄、やわらかな風が吹き山の稜線を見渡す高台の景色、いろんな要素が優しく温かく包み込んでくれますよ。

writer : 南田 かおり / editor:高山 翔矢