最寄りは「若林」駅 「梅ヶ丘」駅も徒歩圏内

写真

左上・最寄りは、東急世田谷線「若林」駅。個人的に、都内屈指の癒し路線だと思っています(笑)東急田園都市線に乗り換えることができる「三軒茶屋」駅までは、乗車時間約3分です。(徒歩8分)また、小田急線「梅ヶ丘」駅までは徒歩11分なので、日常的にはそちらを使うことになりそうですね。/右上・マンションのすぐ裏まで続く「烏山川緑道」。桜並木はもちろん、新緑も紅葉も素敵で絶好の散歩コースになりそう。30分程度歩けば「下北沢」や「三宿」といったおしゃれタウンへも出かけられますよ。(190m 徒歩4分)/左下・住宅街にあるパン屋「Petersen(ピーターセン)」。 店内には焼きたてのパンが並び、温かい雰囲気が漂います。コーヒーを無料でいただけるイートインコーナーがうれしい◎(550m 徒歩7分)/右下・ミニサイズのピザを食べられる「Pizza Stand Poco(ピザスタンドポコ)」は、「若林」駅のすぐ近くにあります。 “ちょっと食べたい!” “いろんな種類を食べたい!” を叶えてくれますよ。テイクアウトもOK。(600m 徒歩8分)

静かな住宅街の中に

写真

駅から今回ご紹介するマンションまでは、のどかな住宅街や自然溢れる緑道を通るアプローチ。地上7階建て・総戸数85戸の白い建物が見えてきました。

売主さま

こちらは現在築32年、大手ゼネコン清水建設によって施工されたマンションです。

写真

左上・反対側にまわってきました。敷地内には、平置きの駐車場のほかに大きな樹木を囲んだパティオがあります。ゆとりを持って建てられていることがわかりますね。敷地の四方が道路と公園に囲まれているため、駐車場入り口や通用口など複数か所から出入りができて便利そう。/右上・メインエントランスはこちら。花が植えられたプランターや植栽に囲まれています。/左下・オートロックの手前には、宅配ボックスが備わっていますよ。写真には写っていませんが、こちらには管理人室もあります。/右下・オートロックの先に進むと、広々としたホールが。その横一段下がっているところに、ソファセットが置かれています。お友だちとの待ち合わせ時などに使えそうですね。大きな窓からは、先ほどご紹介したパティオの緑を望めます。

売主さま

管理人さんは平日9:30〜18:30、土曜9:30〜15:30に勤務されています。また、こちらの物件では、ペットの飼育が可能ですよ。細則は、成長時の体長が50cm、体重10kg以下の犬猫2匹までとなっています。

エレベーターで6階へ お邪魔します!

写真

左・優雅なオーラが漂う玄関ホール。 ゆとりある広さがうれしいですね。正面は質感あるタイル仕上げで、こだわりを感じられます。右手には扉3枚分の下足入れが備わっていますよ。/右・廊下に上がって、玄関を見返してみました。玄関扉の横にも収納が付いています。窓から玄関ホールに自然光が差し込んでおり、明るい印象◎

cowcamo

玄関ホールは広々としており、落ち着いた雰囲気ですよ。来客時はついここで話し込んでしまいそう(笑)

さあ先に進みましょう

写真

左・正面のスリットが入った扉の先はLDK。右手の扉からトイレへ入りましょう。/右・こちらの扉は珍しい内開き。スペースに余裕があり、吊戸棚が備わっています。

cowcamo

万が一トイレ内で倒れると外から扉を開けられないという理由で、外開きを採用されることが多いんだとか。ですが、こちらは奥行きが広いので大丈夫そう(笑)廊下を通るときにいきなり扉が開いてビックリ! なんて心配がなくていいですね。

水まわりをチェック

写真

左・トイレの前から廊下を見たところ。左手前に見える扉の先は洗面脱衣室、奥には3つの個室へつながる扉があります。こちらは後ほどご紹介しますね。まずは洗面脱衣室へ。/中央・ラグジュアリーな洗面化粧台。出し入れしやすい引出し収納が付いています。右手奥には、洗濯機置き場がありますよ。/右・鏡面パネルで艶やかなバスルーム。窓があり、自然換気できるのがうれしい♡ 浴室換気乾燥機も備わっていますよ。

LDKへやってきました♪

写真

真っ白でさわやかな空間♡ 明るいですね。手前にはオープンタイプのキッチンが。

写真

L字型のキッチンは、食器洗浄機付き。コンロの正面には、約1m幅の食器棚を置くことができそうですよ。キッチンスペース、ワークスペースともにゆとりがあり、使いやすそう。

写真

キッチンからの眺めがコチラ。奥のリビングスペースまで見渡せます。それにしてもなんと清々しい眺望! ちょっと外に出てみましょう。

ダイニング側のルーフバルコニー

写真

スコーンと抜けた空が広がり、真ん中には「三軒茶屋」駅近くに建っている、オレンジのキャロットタワーが。

cowcamo

実はこちらの住戸には3つものバルコニーが付いています。というのは、ルーフバルコニーはダイニングスペース側とリビング側の間に壁があり、分かれてふたつになっているんです。それぞれ用途を決めるのがよさそう! こちらはチェアを置いて、展望用スペースにするのがおすすめ。

室内に戻って・・・

写真

真っ白なクロスに、オフホワイトのフローリング。ディスプレイされている家具のようにグレーとスモーキーピンクを合わせれば、大人ガーリーな空間に♡ とはいえ、シンプルな内装なので、インテリアのバリエーションが広がりそうですね。

写真

リビングのソファに座ったときの眺めはこんな感じ。住戸はまわりの建物より高い位置に所在しているので、外からの視線を気にする必要はまったくナシ! カーテンを閉めなくてもよさそうなくらいですね(笑)

リビング側のルーフバルコニー

写真

リビングスペースの掃き出し窓から外に出てみました。こちらはお隣洋室Bの前まで続いています。水栓が備わっているので、ガーデニングを愉しむのもよさそう。そして景色は・・・わかっていただけるといいのですが、先ほど見えたキャロットタワーはもちろん、渋谷から新宿のビル群まですべて見渡せるんです。渋谷と新宿って案外近いんですね~。

再びLDKへ

写真

リビングスペース横の引き戸を開け放つと・・・そうなんです、中には洋室があります。合わせて約19帖となります。

約4.3帖の洋室A

写真

左・こちらには、コンパクトな収納が付いています。右の扉からは廊下に出ることができ、つまり2wayアクセス! /中央・ドア側から見返してみました。/右・引き戸を開けるとこんな感じ。洋室Aは窓がないため、このように開けておくことが多くなりそうですね。

廊下に戻り ふたつの個室をご紹介

写真

まずは東側の洋室Bから。広さは約8.3帖。シングルベッドをふたつ並べて置くこともできそうですよ。窓の外には、LDKと同じパノラマビューが広がっています。

写真

左・窓側から見返してみました。正面の扉の先は・・・/右・ウォークインクローゼット(WIC)。L字にハンガーパイプが備わっていて、コートやスーツなどをたくさん掛けておけそう。

売主さま

WIC内には棚柱を取り付けましたので、棚板とハンガーパイプをお好きな高さに調整いただけますよ。

洋室Bの向かいにある 洋室C

写真

左・広さは約5.3帖。西向きの窓からはバルコニーへ出ることができます。/右・見返すと大きなクローゼットが。高さもあり、しっかりと収納できそう。

西向き 第3のバルコニー

写真

幅も奥行きもゆとりがあります。庇があるので、少しの雨であれば洗濯物を守ってくれそう。ただ直射日光が当たるのは午後になりますので、ご注意を。

まだまだご紹介しましょう ご近所グルメ情報

写真

左上・こちらは「すしの美登利総本店 梅ヶ丘本館」。都内のあちこちの店舗で常に行列ができているお寿司屋さんの本店です。すぐそばにテイクアウト専用の店舗も。こちらは並ばずに買えるので、お子さまのいるご家庭におすすめ!(900m 徒歩12分)/右上・お洒落な “街の食堂”「STUDY(スタディ)」は、居心地のよさと美味しいお料理が人気で、昼夜問わず賑わっています。ひとりでも入りやすい雰囲気も◎(750m 徒歩10分)/左下・築50年以上の木造アパートをリノベーションして生まれた複合施設「松陰PLAT(プラット)」。『街のプラットホーム』をコンセプトにしており、お花屋さんやパンとクラフトビールのお店、カフェ、雑貨店などが入っています。(850m 徒歩11分)/右下・コロッケ専門店「All About My Croquette(オール アバウト マイ コロッケ)」。“ビーツとクリームチーズ”、“ごぼうシナモン” に “エビバニラ” など、オリジナリティのあるコロッケを買うことができます。パッケージが可愛いので、手土産にもオススメ。(750m 徒歩10分)

cowcamo

カウカモ編集部より

私、この世田谷線沿線が大好きです。なんとも言えない穏やかな空気感。住む人々の自然体な雰囲気。気取らず、無理せず、背伸びせず。だけど、夢に向かって着実に幸せを掴みとっている感じ。きっとさまざまな世代の方々が個性豊かな個人商店を出し、そんな雰囲気を好む方々が集まってきているからだと思います。新宿や渋谷といったビッグターミナル駅に意外と近いのですが、東急世田谷線は必ず「三軒茶屋」や「下高井戸」駅での乗換が必要になります。それを理由に、日々忙しい共働きのご家族だと躊躇される方もいらっしゃるかもしれません。ただ今回ご紹介する物件は、小田急線「梅ヶ丘」駅まで徒歩11分ですので、特に新宿方面へのアクセスは良好。下北沢で乗り換えて渋谷へ向かうことも、代々木上原で対面路線に乗り換えて東京メトロ千代田線を利用することもできますよ。


マンションが建っているのは、静かな住宅街。近隣には「世田谷区立世田谷中学校」や「国士館大学」など学校が多いエリアでもあります。ちなみに「国士館大学」の食堂は一般の方でも使えるそうですよ。また公園にも恵まれています。木陰で遊べる「若林公園」までは徒歩4分。「梅ヶ丘」駅を越えたところにある「羽根木公園」(1.4km 徒歩18分)は、火おこしや釘打ちを自由にできるプレーパークやテニスコートやボールパークなど球技ができるスペースもありますよ。


マンションは、現在築32年と築年数は経過しているものの、オートロックや宅配ボックスなどの設備が充実しています。何より敷地が広く駐車場やパティオなど共用部がゆったりと配置され、優雅な印象を受けました。また全85戸と戸数があるおかげで、専有面積に対して共益費が比較的抑えられています。住戸位置によって使うエレベーターが異なりますので、混み合うことも少なそうですよ。


住戸のイチオシは3つのバルコニーからのビュー! バルコニーが3つあるだけでも素敵ですが、ここからのパノラマビューが気持ちいいんです♡ びっくりするくらい眺望が開けていました。6階なのに、新宿・渋谷・三軒茶屋のビルを見渡せるなんて・・・! 近隣を歩いているときに起伏があるように感じませんでしたが、少し高台なのかもしれませんね。それから玄関ホールが広いことも印象的でした。正面に壁があり、直接室内の気配がわからない造りになっています。お客さまを迎えるときに、気にしなくていいのがうれしいですよね。


度来れば、パノラマビューや世田谷線沿線の雰囲気が脳裏に焼き付いて、ここでの生活を妄想する毎日が始まりそうですよ。お問い合わせをお待ちしております。

writer:南田 かおり / editor:外山 友香