「代々木上原」駅が徒歩圏内

写真

左上・東京メトロ千代田線と小田急線が乗り入れる「代々木上原」駅は、ご紹介する物件から徒歩12分。駅直結の「アコルデ代々木上原」にはスーパーや飲食店、スポーツジムなどが入っています。/右上・「Fireking cafe(ファイヤーキングカフェ)」では、店名の通りアメリカの老舗食器ブランド「Fireking」の器に料理を盛り付けて提供してくれます。(850m 徒歩11分)/左下・料理と器のセンスが光るビストロ「AELU(アエル)」。自然派ワインの種類も豊富で、つい通いたくなるお店です。(900m 徒歩12分)/右下・もともと吉祥寺にお店を構えていたという「Roundabout(ラウンダバウト)」。時代を超えて、長く愛用できるアイテムが揃うセレクトショップです。(700m 徒歩9分)

cowcamo

最寄りの小田急線「東北沢」駅のほか、「下北沢」駅や「池ノ上」駅など複数駅が徒歩圏内です!

売主さま

行き先によって駅の使い分けが可能ですし、新宿や渋谷まで乗り換えなしでアクセスできる交通利便性のよい立地です。

閑静なエリアで お城のような佇まい

写真

左上・1970年竣工、総戸数43戸のレトロなマンション。きれいに刈り込まれた植栽がいい雰囲気♡/右上・階段を上った先がエントランス。右手に見える植栽の奥にご紹介する住戸のバルコニーがあります。/左下・管理人さんはおらず清掃のみですが、共用部は築年数の割にきれいな印象でした。エントランスに防犯カメラが設置されているのは安心材料になりますね。 /右下・ご紹介する住戸はエントランスから近く、エレベーターの斜め向かいに位置します。

売主さま

2021年8月現在、平置きの駐車場(月額25,000円)には空きがあります。空き状況は変動しますので、ご利用希望の方はお問い合わせください。

cowcamo

エントランス右手には駐輪場へ続くスロープが延びています。スーツケースなどをお持ちの場合はそちらを通るとスムーズ◎

それではお邪魔しましょう!

写真

左・廊下はクランクしていて、外から見えにくくプライバシーに配慮された造り。/右・廊下を進むと、左手に洋室Bと洗濯機置き場、右手に水まわりが並びます。まずは、突き当たりの扉の先にあるLDKへと向かいましょう。

cowcamo

玄関上部の梁下は約176cmと低めなので、背が高い方はご注意を。なお、玄関を上がった先には広めのスペースがあります。スポーツタイプの自転車でしたらこちらに立て掛けて置くことができるかも。

南向きのグリーンビュー

写真

LDKの広さは約11帖。左手には引き戸で仕切られた洋室Aが並びます。

写真

リビングダイニング(LD)は、南と東の二面採光。ワイドスパンで開口面が広く、1階でも十分な明かりが届きます。

売主さま

LDにはエアコンを設置済みです。

cowcamo

掃き出し窓の高さは約174cm。バルコニーへ出入りする際は頭上にお気をつけくださいね。

東向きの窓の先は駐輪場

写真

住戸の所在は1階ですが、窓格子があり防犯面に配慮されています。

写真

窓と駐輪場の距離感はこんな感じ。撮影時は日中ということもあり、人の行き来はそれなりにありました。気になる方は現地でお確かめくださいね。

写真

掃き出し窓の前からLDを振り返ったところ。後ほどご覧いただきますが、キッチンには調理家電を置くスペースが少ないので、右奥の壁側に棚を置いて並べるとよさそうです。

バルコニーに出てきました

写真

南向きのバルコニーは日当たり良好◎ きれいに刈り込まれた植栽が外からの視線を遮ってくれています。

写真

バルコニーは普通のサイズ感ですが、洗濯物を干すには十分そう。

cowcamo

左奥にはやや隙間があり、駐輪場を通る人の気配は気になるカモ。

LDKに戻ってきました

写真

続いてはキッチンと洋室Aを順番に見ていきましょう。

コンパクトながら機能的

写真

左・キッチンには食洗機を完備。シンクはワイドで使い勝手がよさそう。/右・背面に3口コンロと冷蔵庫置き場があります。

約3.7帖の洋室A

写真

東向きの窓があり午前中はこの明るさ。収納はオープンな造りで、奥行きは約40cmと浅めです。

写真

引き戸の開閉によってフレキシブルに使用可能。追加リノベで正面の壁をなくしてLDKにしたり、室内窓をつけてLDK側からも光を取り入れたりと、ライフスタイルによって今の間取りに手を加えてもよさそうです。

開け放った状態を LDKから見てみます

写真

LDKと緩やかにつながるワークスペースとしてお使いいただくのもよさそうですね。続いては、廊下に戻って洋室Bと水まわりへ向かいましょう。

洋室Bも東向き

写真

左・洋室Bの広さは約4帖。/右・こちらの収納もオープンな造りです。生活感を隠したい場合はカーテンレールなどを設置するとよいかも。

最後に水まわりをチェック

写真

左・洗面脱衣室はミニマムな造り。洗面台下と鏡裏に収納が備わっています。/中央・明るいトーンのバスルーム。追焚き機能と浴室乾燥機付きです。/右・トイレは洗面脱衣室からアクセスします。

進化し続ける “北沢エリア”

写真

左上・最寄り駅の「東北沢」は、線路の地下化により駅舎が新しく生まれ変わりました。(徒歩3分)/右上・そして地上の線路跡地には、2021年6月に商業空間「reload(リロード)」がオープン。店主の顔が見える “個店街” をテーマに、個性豊かな店舗が集まります。(400m 徒歩5分)/左下・ホテル併設のカフェ「SIDEWALK COFFEE ROASTERS(サイドウォークコーヒーロースター)下北沢店」も地上線路跡地にできたトレンドスポット。お仕事の打ち合わせにもぴったりな、落ち着いた雰囲気です。自家焙煎コーヒーと工房で焼くベーグルを味わえますよ。(300m 徒歩4分)/右下・食材を買い込みたい時は「下北沢」駅前にあるスーパー「オオゼキ 下北沢店」へ。新鮮な食材とリーズナブルなプライスで、地元住民に重宝される存在です。(700m 徒歩9分)

cowcamo

「東北沢」駅とマンションとの間には、ミニスーパー「まいばすけっと 東北沢駅東口店」(130m 徒歩2分)もあります。ちょっとしたお買い物であればこちらで十分そう。

cowcamo

カウカモ編集部より

閑静な住宅街に佇むマンションで、緑の植栽と青い空が見える今回の住戸。シンプルな内装ゆえに、追加リノベで理想の空間を形づくれそうな住まいのポテンシャルを感じます。周辺に点在する個性豊かなカフェや「reload」のブックストアなどを眺めてどんなインテリアにしようか悩み妄想する時間も楽しそう♡


マンションの管理方式は巡回の清掃のみということもあり、共益費は控えめ。それでも、2009年には大規模修繕工事を実施済みで、2021年2月時点の修繕積立金総額は約4,200万円貯まっています。共用部のきれいさからも、管理のよさがうかがえました。


「代々木上原」と「下北沢」のほか、雰囲気のよい飲食店が集まる「池ノ上」も徒歩圏内。少し足を伸ばせば、商店街が元気な京王線「笹塚」もテリトリーという穴場エリア。ホットなスポットに囲まれ、色んなエリアをつまみ食いできる欲張りな立地を、余すことなく味わいましょう!

writer : 大川 晶子 / editor:熊谷 緑