売主さまのご紹介

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Uさま

ワンちゃんとお住まいのUさまご夫婦。2017年にこちらの住戸を内見し、大きな窓の開放感にひと目ぼれ。ほぼ即決で購入するほど気に入られたんだとか。この度は働き方が変わり、念願だった海の近くへのお引越しが叶ったため、手離すことになりました。

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現在売主さまは広々とした1LDKで住まわれていますが、お部屋を追加して2LDKにするのもアリですよ。ファミリーの方も必見です!

2010年竣工 コーポラティブハウス

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“ガラス×ウッド×コンクリート” が織りなすスタイリッシュなファサード。公園に面した大きな窓が特徴です。

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コーポラティブハウスとは、新築当時の入居者が設計段階から携わっている建物のこと。そのため各住戸の間取りはすべて異なる、完全オーダーメイドの「一点もの」なのです!

売主さま

セカンドオーナーである私たちは、竣工当時のままで住み継がれております。なお、当建物ではペット飼育が可能ですよ。

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路地のようなエントランスアプローチに面して、各住戸の玄関が並んでいます。自転車置き場は1住戸につき2台分の使用が可能。

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ご紹介する住戸の玄関は、階段を上った2階にあります。エレベーターはございませんのでご承知おきください。

お邪魔します カウカモです♪

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左・スッキリと端正なエントランス。木目扉の中が下足入れになっています。/右・見返して、左の白い扉の先がLDKです。いざ、入室!

思わずため息…♡

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なんという開放感! もはや言葉はいらない……素敵です。

売主さま

この開放感にひと目惚れでした。

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広さは約15.6帖。無垢フローリングには床暖房が、天井にはエアコンが設置されてます。

美しきキッチン

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L字型に備え付けられたドイツ製のシステムキッチン。美しい……。

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厚みがあるステンレスのワークトップ、AEG社製のIHコンロや食洗機、そしてパナソニック社製のオーブンレンジが備わっています。使用感については現地でご確認くださいね。

売主さま

IHも食洗機もパワーがあって使いやすいですよ。収納がたくさんあるので、キッチンアイテムがまるっと納まりました。

振り返って またうっとり

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キッチンから振り返ると、大きな窓越しに公園の緑がすぐそばに感じられます。

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約2.9mほどの高さがあるLDK。その天井まで届く大きな窓から、北東向きの柔らかい光が取り込まれています。

売主さま

北東向きの窓は安定した光で、思いのほか明るいですよ。普段はレースカーテンをしていることが多く、公園からの視線はそれほど気になりませんでした。

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続いて、リビング脇のガラス窓からバルコニーに出てみましょう。

ぽっかり パークビュー!

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公園のおかげでぽっかり空を望めます。日中は子どもたちの声が聞こえることもありますが、それほど気にならなかったとか。

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バルコニーの床はグレーチング仕様。ちょうど玄関に向かう階段の上部に位置します。

廊下に戻って

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左・廊下の先には洋室やトイレ、収納が配置されています。/右・トイレはタンクレス仕様でスッキリと。円錐形の手洗い器も可愛い!

広々とした 約12.8帖の洋室A

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ベッドを置いてもご覧のとおり。ゆとりたっぷり。

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ズラッと並んだ南西向きの窓。晴れた日にはたっぷり陽光が注がれて明るいんだとか。

売主さま

コンクリート打ち放しの壁にはフックが備わっていますので、巨大スクリーンなどを簡単に取り付けられます。

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当物件の間取りは “ゆとりのある1LDK”。もう少し部屋数が欲しい場合は、洋室の中央部で間仕切るとよさそうです。

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収納はふたつ備わっており、照明も2系統に分けられているため、比較的間取り変更がしやすそうですね。

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左・ラックが置かれた場所にデスクを置けば、ワークスペースとして利用できそうですね。/右・開口部の中は、奥行きが深いウォークインクローゼット(WIC)になっています。

売主さま

WICはかなりの収納量です。ほかにもいくつか収納がありますが、どれも奥行き・高さがしっかり確保されていますよ。

水まわりも抜かりなく

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まずはバスルームからご紹介。ブラックタイルとあえて光量を落とした照明がオトナな雰囲気。写っていませんが、天井にはオーバーヘッドシャワーが備わっています◎

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洗面台はホテルライクに。ミラーの両サイドは裏側が収納になっています。

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ランドリースペースは洗面台の背面に。折れ戸付きの収納や、天井に電動駆動の物干し竿が備わっています。

売主さま

我が家では、乾燥機付き洗濯機と天井の物干しでお洗濯を完結させています。1歩も動くことなく作業できて便利ですよ。

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本日はありがとうございました。なお、こちらの物件は売主さまが居住中のため、ご内見の日時に調整が必要な場合があります。あらかじめご了承くださいませ。

穏やかな街 “桜新町エリア”

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左上・最寄り駅は東急田園都市線「桜新町」(徒歩11分)。「渋谷」へダイレクトアクセスできる便利な駅です。/右上・洗練された佇まいのカフェ「OGAWA COFFEE LABORATORY(オガワ コーヒー ラボラトリー)」。クリエイティブなひと皿をモーニングで楽しみたい♡(徒歩10分)/左下・売主さまのオススメは、ワンちゃんと一緒にくつろげるフレンドリーなカフェ「Autumn(オータム)」。お隣のインテリアショップ「STOP THE ALARM(ストップザアラーム)」も気になります。(徒歩4分)/切り花から鉢植えまで、四季折々の花を取り扱っている「ユー花園 桜新町店」。高さのある観葉植物を育てたいですね♪(徒歩8分)

癒しの世田谷線 人気の “上町エリア”

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左上・東急世田谷線「上町」へも徒歩11分。休日は世田谷線沿線のプチトリップを楽しんで♪/右上・居心地のよさに定評のあるカフェ「YOUR DAILY COFFEE(ユア デイリー コーヒー)」は、生クリームがちょこんとのったプリンがおすすめ。(徒歩8分)/左下・雑貨も揃うカフェ「世田谷百貨店」。豊富なメニューのホットサンドをガブリ♡ (徒歩10分)/右下・異国感溢れるアジア料理店「亜細亜食堂 サイゴン 上町店」。パクチー好きにはたまらないメニューがいっぱい♪(徒歩12分)

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ほかにもバス停「弦巻営業所」や「松ヶ丘交番前」(徒歩4分)を利用できます。雨天時や「五反田」「目黒」方面に向かいたい際に便利ですよ。

売主さま

休日はワンちゃんと一緒に「砧公園」(徒歩25分)や「馬事公苑」(徒歩10分)、「駒沢オリンピック公園」(徒歩27分)などへお散歩していました。ペット連れで入れるカフェも多いのでお散歩が楽しいですよ。

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カウカモ編集部より

美しい……♡ 外観から室内に至るまで、どこを切り取っても絵になります。もう夢中になってシャッターを押しちゃいました(笑)

専有面積約72㎡を1LDKにした、かなりゆとりのある間取り。壁一面が窓である、高さ約2.9mのLDKの開放感をぜひ味わっていただきたいです!


こちらの建物の1階と3階の住戸は、南側にLDKが配置されています。ご紹介している住戸は2階に所在しており、LDKは北側。つまり上下階とLDK位置が逆になるため、互いにしっかり天井高を確保できているんです。また生活ゾーンが異なるため、日中の生活音が気になりにくいんだとか。デザイナーズ物件らしい、こだわりの設計ですね。


新しい入居者が来られると、歓迎会が開かれていたそう。顔見知りになっていると、日常的に挨拶が交わされ、安心して暮らせますよね。建物は長期修繕計画に基づいて管理されており、定期的に清掃業者が入っています。そうそう。たまにあの大きな窓ガラスの清掃もしてくれるみたいです。助かりますね♪


まさしく一点モノの住戸です。ひと目惚れ覚悟で、足をお運びください!

writer : 南田 かおり / editor:高山 翔矢