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カウカモがプロデュースする “上野毛エリア” の物件。室内は改装前なので、リノベーションプランと一緒にご紹介します! 販売価格にはプランの工事費が含まれており、指定工務店とリノベーションを行うことを条件にご購入いただけますよ。
※内訳:本体価格 3,850万円+工事費 1,230万円(税込)

現在の間取りは 和室を含む3LDK

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5階に所在する、専有面積約81㎡の住戸。角部屋なので窓が多く、風通し良好な住まいですよ◎

こんな間取りになります

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約19.9帖のLDKには、カウンター付きのオープンキッチンを備えます。間取りは現況の3LDKから、ゆったりと余裕をもたせた2LDKへ変更。洋室Aは可動式収納を置けば、分割して使うこともできます! 暮らしの中心にキッチンを据え、ライフスタイルに寄り添う機能的な間取りですよ◎

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落ち着きある「上野毛」という街や住戸の広さに沿って、暮らし方に幅を持たせたリノベーションプランです!

イメージ画像で 見てみましょう

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白とライトブラウンを基調としたナチュラルな空間。南と東に向くそれぞれの窓から、室内へと光が届きます。

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画像で表現されている家具やペンダントライト・小物類は、イメージ用で付属しません。お好きなアイテムで室内を彩ってくださいね!

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3口コンロを備えたキッチン。ブラケットライトが手元を照らしてくれます。カウンターは調理スペースとしたり、配膳前のお料理を置いたりするのに便利そう。

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カウンター下にはキャビネットがあるので、収納力も◎

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ダイニングスペースの天井は板張りで、温かな雰囲気。正面右手の扉はウォークインクローゼット(WIC)につながっています。内部はコの字型で大容量!

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LDKと洋室Aを隔てる壁の上部には欄間(らんま)を採用しており、空間に抜けを感じられます。躯体現しで白く塗装される天井と木目がいいバランス。

欄間の奥 約8.7帖の洋室Aへ

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壁の一部にクリーム色のアクセントクロスが採用され、やわらかな印象。主寝室にはもちろん、お子さまがおふたりいらっしゃる場合は、子ども部屋として使うのもオススメ。というのも……

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こんな風に可動式収納を設置して中央を仕切れば、ふたつの洋室のようにもお使いいただけるんです◎ ご家族のライフステージに合わせて変化させることができますよ。

約6.6帖の洋室Bへ

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正面の柱の裏には、収納力のあるWICが設置されます。ベッドのほかにもコンパクトなデスク等を置ける広さ。

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ゆったりとした玄関土間はシックなタイル貼り。閉塞感の出やすい場所ですが、窓があるため開放的です!

現在の室内

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改装前なので、レトロさが漂います。奥のキッチン近くの梁や柱は建物の構造上、取り壊せない部分です。身長180cmの筆者はあまり気になりませんでしたが、心配な方は現地でご確認くださいね。

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LDKから洋室と和室にそれぞれアクセスすることができます。

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各個室から出られる陽当たりのいい南東向きのバルコニー。正面には別のマンションが建っており、視線が気になる可能性はあるカモ。

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洋室Aの左手の窓からは「上野毛北公園」を望め、視界は抜けています。右手の腰窓の前には同マンションのB棟が建っているので、換気用として◎

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ほかにもいくつかプランをご用意していますので、気になる方はお問い合わせください。工事金額は、選ぶプランによって変動いたします。プランをお選びいただいた後にリノベーション工事を行いますが、施工する工務店には指定があるのでご留意くださいね!

マンションのご紹介

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「上野毛」駅から環八通りを用賀方面に歩くこと8分。白塗りのマンションが見えてきます。

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「二子玉川」駅までも歩いていける距離です!

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左上・マンションのお隣には、洋室の窓から見えた「上野毛北公園」があります。お子さまをマンションの近くで遊ばせられるのは、安心感がありますよね。/右上・赤茶色のタイルが貼られているアプローチ。スロープがあるので、ベビーカーでの移動も楽ちん。/左下・こちらはエントランスホール。管理人さんは月〜金曜日・第4土曜日の8:30〜17:00、第2土曜日の8:30〜12:00にいらっしゃいます。/右下・住戸が位置するのは5階の角です。

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2015年には大規模修繕工事を行なっていますよ。また、2020年6月現在、駐輪場には5台の空きがございます。空き状況は変動するので、利用希望の方はお問い合わせくださいね。

高級住宅地 “上野毛エリア”

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左上・最寄りの東急大井町線「上野毛」駅は、「二子玉川」の隣駅です。駅舎は2011年に建て替えをしていて、設計したのは世界的な建築家・安藤忠雄氏。なんだかちょっと自慢したくなっちゃう。(徒歩8分)/右上・駒沢通り沿いにあるベーカリー「CASTLE(キャッスル)」は、芸能人にもファンが多いと噂。シナモンロールが大人気なんです。(850m 徒歩11分)/左下・「やきにく ら・ぼうふ」は食肉卸問屋が経営している焼肉屋です。自慢の黒毛和牛牡牛は、地元の人を魅了してやみません。(800m 徒歩10分)/右下・1978年創業のパイとタルトの老舗「ママタルト 上野毛店」。甘いタルトはもちろん、具がギュッと詰まったパイもオススメです!(700m 徒歩9分)

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左上・足を延ばして利用したいのが、東急田園都市線・大井町線が通る「二子玉川」駅。大きな買い物や休日のショッピングはこちらまで!(1.4km 徒歩18分)/右上・ “ニコタマの顔” といえば「二子玉川ライズショッピングセンター」。広大な敷地には映画館など、さまざまなテナントが入居しています。(1.2km 徒歩15分)/左下・緑豊かな芝生と青く大きな空。さまざまな世代の憩いの場となっている「二子玉川公園」。公園の丘の上にはカフェ「スターバックスコーヒー 二子玉川公園店」が併設されています。(1.1km 徒歩14分)/右下・緑モッサリな外観が目印「高島屋S・C」の別館「マロニエコート」。多くのテナントが入り、トレンドスポットも充実! 休日のショッピングに事欠きません。(1.3km 徒歩17分)

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カウカモ編集部より

こちらの住戸は、リノベーション工事を行う前の未改装状態。ご購入いただく際には、指定工務店とリノベーション工事を行うことが必須条件となりますので、ご留意ください。

そのため今回は、住環境や専有面積、住戸内の窓の位置などを踏まえた、リノベーションプランと一緒にご紹介しています! 販売価格にはリノベーションプランの工事費が含まれていますが、工事は物件の決済が終了してから始まりますよ。

現在、オンラインでの個別相談も承っているので、物件購入や改装までの流れ、間取り・内装、ほかのプランについてもお気軽にご連絡ください。より詳しくご説明いたします!

交通利便性よく、足を延ばせば “ニコタマ” にも出られる「上野毛」にあるマンションのひと部屋。お色直し前の住戸から、内装が出来上がっていく過程を一緒に楽しみませんか?

フルリノベーションよりもお手軽に、ワクワクを体験しましょう!

writer:清水 駿 / editor:平野 翔子