“駒沢エリア” といえばココ

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今回の舞台は人気の “駒沢エリア”。このエリアでまず思い浮かぶのがココ、「駒沢オリンピック公園」。公園内をぐるりとまわるジョギングコースとサイクリングコースは、どちらも全長約2.1km。子ども用の遊具も充実、スケートパークやドッグランもあり、老若男女、幅広く楽しめる公園です。秋は一面紅葉に囲まれますよ! ご紹介する物件からは徒歩10分なので休日に利用したいですね。(800m)

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左上・最寄りはココ、国道246号線沿いの田園都市線「駒沢大学」駅。物件へのアクセスは西口出口を利用します。(徒歩3分)/右上・駒沢公園通りにある “大人のためのスタバ” 「Neighborhood and coffee starbucks 駒沢1丁目店」。屋内テラスではコーヒーだけでなくアルコールもいただけます。(1km 徒歩13分)/左下・街で人気のパン屋さん「パオン昭月」。芸能人の差し入れでも人気の「生クリームあんぱん」はぜひご賞味あれ。ちなみに店名の “パオン” とは、フランス語で孔雀という意味だそう。(800m 徒歩10分)/右下・予約も取材も絶えない人気ピッツェリア「Napolistaca komazawa (ナポリスタカ)駒沢店」は物件から徒歩4分! イタリア人オーナー・ペッペさんによる本格的なナポリピッツアを味わえます。(270m)

戸建てライクな生活が送れる 3階建ての “タウンハウス”

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左上・国道246号線から一本入ると静かな住宅街。そんな場所に建つ、総戸数8戸のタウンハウスが今回のお目当て。タウンハウスとは一言で言うと “つながった一戸建て”。各住戸が地上3階建てのメゾネットで、まさにマンションと戸建てのいいとこ取り! 敷地は共有するものの、戸建てライクな生活を送れますよ。機械式駐車場左手の通路から先に進みましょう。/右上・重厚感あるメインゲートはオートロックで、24時間セキュリティシステムが備わっています。管理人さんは巡回で、水曜と金曜9:45〜10:45に出勤されています。/左下・中に入ると門の横に駐輪場が。盗難に遭いやすい自転車もこれなら安心です。/右下・写真右手に見えるのがご紹介する住戸の玄関ドア。駐輪場お向かいに位置します。

売主さま

エントランスには3段ピット式の機械式駐車場が採用されています。各住戸につき1台分であれば無償で利用可能ですよ。また、ペットは2匹まで飼育可能(要申請)。また、住宅兼事務所としての使用も可能です(詳細については要相談)。

おじゃまします

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左・玄関ドアを開けるとさっそく右手に階段が! これは本当に戸建てにきた感覚です。左手に並んだドアは手前が水まわり、奥はトイレにつながります。突き当たりのドアの先はサービスルームです。階段下スペースには奥行きのある収納もありますよ!/右・廊下から振り返ってみました。高さのある下足入れは姿鏡付き。お出かけ前に最後のファッションチェックができますね。

売主さま

今回のリノベーション工事で、住戸内の壁や天井のクロスを新規貼り替えいたしました。

まずはサービスルームから

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約8帖と広々としたサービスルーム。正直サービスールームと呼ぶにはもったいないくらいの開放感です(笑) 北向きの掃き出し窓の先には塀がありますが、ちょっとしたガーデニング程度ならできるスペースがありますよ!

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奥からのカット。右手には折れ戸2枚分のクローゼットが。中は奥行きもありたっぷりサイズです。正面奥の天井は階段の影響か少々低くなっています。真下に家具を設置するなどしてカバーしたいですね。

cowcamo

こちらの住戸は二世帯でも十分お住まいになることが可能です。サービスルームは主寝室はもちろん、お祖父さまお祖母さまの寝室にしてもよさそう! また、自宅内の事務所スペースとして利用するのもいいかもしれません。

廊下に戻り 水まわりをチェック

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左・洗面脱衣室はストレスなく利用できそう。三面鏡付き洗面化粧台は、右手にリネンなどを入れておける棚も備わっており、収納力◎/右・擦りガラス入りの窓が付いたバスルーム。浴槽も広めなので、昼間からお風呂に入って 『ゆったりたっぷりのーんびり♪』と口ずさみたくなりそう。

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左・水まわりお隣のトイレ。上部には吊り戸棚つきです。/右・階段は手すり付きなので、お子さまやご高齢の方でも安心ですね。それでは2階へ向かいましょう!

売主さま

水まわり、トイレの床タイルを新規貼り替えいたしました。

2階は開放感あるLDK

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正面の階段を上りきると、約18帖のLDKが。写真のリビングダイニング(LD)側には南向きの腰窓が。腰窓の先はマンションのエントランス側を見下ろす景色。

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振り返るとキッチンがお目見え。天井にはトップライトがあり、明るくさわやかな印象&開放感たっぷり! 右手の凹みは冷蔵庫置き場です。

売主さま

トップライトのシーリング材は定期的に交換工事が実施されます。

キッチンをチェック

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左・L字の作業台にはシンクと3口コンロ、右手のカウンターには上下に収納付き。食洗機も備わっており機能性◎/右・カウンターには炊飯器やトースターなどの家電を置くとよさそう。右奥にはブラインドで隠せる洗濯機置き場が。料理をしながら洗濯ができ、家事動線がスムーズになりそうですね!

売主さま

キッチンは食洗機付きのものに新規で交換いたしました。

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二面採光で明るくたっぷり光が差し込む室内。おや、右奥には・・・

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LDの奥に3階につながる階段が! 左手の壁はさりげなくデザインが施されたアクセントウォールになっています。

洋室がまとまった3階

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左・階段を登ると、さらにもうひとつ階段が。実はこの住戸、屋上がルーフバルコニーになっているんです! 贅沢です・・・。右手のドアはトイレ、突き当たりは洋室Aにつながります。写っていませんが、背面には洋室Bへつながるドアがありますよ。それぞれチェックしていきましょう。/右・まずは本日ふたつ目のトイレ。1階のものに比べると少々コンパクト。

約6帖の洋室A

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2階同様に南向きの腰窓が備わった洋室A。腰窓の手前はカウンターになっているので、グリーンなどの小物を置けますよ。

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折れ戸2枚分のクローゼットが備わっています。サービスルームのものに比べると奥行きはありませんが、十分な収納力です。

廊下に戻り 約5帖の洋室Bへ

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左・北向きの腰窓が付いた洋室B。窓を開けると、正面にほかのマンションが建っており抜けはありません。ただ、擦りガラスになっているので目線は気にならなそう。腰窓上部の天井は建物の構造上、少々斜めになっています。/右・こちらには引き戸一枚分のクローゼットが備わっています。お子さま部屋として使うのがよさそうですね。

それでは屋上のルーフバルコニーへ!

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写真正面のドアからルーフバルコニーへと出てきました。屋上ってやっぱり開放的! 写真右手、北側の景色を見てみましょう!

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北側は “駒沢エリア” の住宅街ビュー。背の高い建物はなく、広い空を望めます! 取材時は天気がよくなかったのが残念・・・

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ルーバルの南側は広ーいスペース! テーブルを出してご家族みんなでランチをしたり、夜は星空の下ご夫婦で水入らずの晩酌を楽しんだり、お子さまやペットの遊び場にもぴったりです! 色々な妄想ができる空間ですね。物干し金具も常設されているので、洗濯物もたっぷり干せそう。

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南側の景色はこんな感じ。LDKと洋室Aの窓からのビューも、目線は下がりますが同じ角度です。北側と南側で全く違う雰囲気ですね。

もう少し周辺をお散歩

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左上・住宅街にもオシャレな飲食店が点在するのが、“駒沢エリア”。物件から徒歩2分の「bistro-confl.(ビストロ コンフル)」では、種類豊富なメニューはコストパフォーマンスも◎(130m 徒歩2分)/右上・N.Y.ブルックリン地区のカリビアンダイナーがコンセプトの「BROOKLYN DINER(ブルックリンダイナー)」。ジャマイカ産スパイスに一晩漬け込んだジャークチキンを、アメリカンクラフトビールと一緒にいただきましょう。(500m 徒歩7分)/左下・「世田谷区立駒沢小学校」は徒歩7分の距離。全面改築された校舎は芝生が敷かれてとてもきれいです。お子さまにもうれしい距離ですね。(550 m 徒歩7分)/右下・日々のお買い物は「オオゼキ 野沢店」でどうぞ。(240m 徒歩3分)

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カウカモ編集部より

東急田園都市線「駒沢大学」駅は、「渋谷」まで3駅・乗車時間約7分の距離。大型から小型までスーパーが点在し、話題の飲食店も建ち並ぶエリアです。お馴染み「駒沢オリンピック公園」の緑豊かな敷地には、テニスコートやジョギングコースなど数々の施設が備わっていて、中でもドッグランが24時間利用可能なのは、愛犬家には注目ポイントですね。利便性だけでなく日々の生活を豊かになることもあって、幅広い世代に人気なんです。


物件はというと「駒沢大学」駅から徒歩3分。国道246号線から一本住宅街に入った場所に建っています。なんと言っても今回の物件の特徴は、戸建てライクな “タウンハウス” であるということ。全8戸横並びで、それぞれ3階建てで、エントランスにはオートロックを完備。まさにマンションと戸建てのいいとこ取りと言った感じです。うれしいのが、ペットが2匹まで飼育可能(要申請)というところ! さらに、駐車場を1台分であれば無償で使用できるんです! お出かけの多いファミリーにはとってもありがたいですね。

住戸は3階建て・南向きの2LDK+S。1階にある約8帖の、サービスルームは主寝室としてはもちろん、二世帯のご家族の場合お祖父さまお祖母さまの個室としても十分にお使いいただけます。要相談ですが事務所利用も可能なので、こちらを自宅内の事務所としてもよさそうですね。2階は、一面を贅沢に使った約18帖のLDK。二面採光+トップライトおかげでとっても明るく開放的で、ご家族が集まる憩いの場になりそうです。3階にあるふたつの洋室は、それぞれご夫婦とお子さまの部屋として使うのがよさそう。そして、もうひとつ階段を上れば、広い空を仰げる屋上のルーフバルコニー。テーブルを出して昼はランチ、夜は星空の下で晩酌。もちろんお子さまやペットの遊び場としても大活躍しそうです! ただ、一点ご留意いただきたいのが、こちらは部分リノベーションであるというところ。浴槽やフローリングは既存のものとなります。ハウスクリーニングは入っていますが、使用感などが気になる方は現地でお確かめください。


都会のド真ん中で、3階建てで、屋上付き・・・東京でベストな戸建てを見つけるのはとっても難しいと思うのですが、これなら戸建てを検討していた方でも大満足できるのではないでしょうか。人気の “駒沢エリア” で豊かなファミリーライフを送ってみてはいかがでしょう? お問い合わせ、お待ちしています!

writer:酒井 大作