ゆとりある敷地に どっしり構える建物

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ブラウンで塗り分けられた、落ち着きのある外観。246号線に面していますが、エントランスは交通量の少ない西用賀通り側にあります。

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建物は1978年竣工。オートロックが設置されており、2017年には耐震補強工事も実施済みです。

売主さま

こちらのマンションでは、体長50cm以内・体重10kg以下の犬または猫であれば、1住戸2匹まで飼育できます。また、2021年1月現在、敷地内の駐車場(月額18,000円)と駐輪場(年額2,000円)にはいずれも空きがありますよ。

それでは住戸へ

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突き当たりのガラス入り戸から自然光が注ぐ玄関廊下。両開きの下足入れが備わっています。

約12.4帖のLDK

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大きな窓がある二面採光のLDKは、とても明るい印象。では、順番に見ていきましょう。

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ナチュラルな色合いのフローリングにサラッとした質感の白でまとまった、シンプルな内装。

まずはキッチンへ

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開放感ある対面式のキッチン。右横に備わった可動棚は、調理家電の置き場にちょうどよさそう。

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天板やレンジフードまで白で統一されており、モダンな雰囲気が素敵♡ キッチンの正面には、両開きのマルチ収納が備わっていますよ。

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LDKと洋室Aの窓には二重サッシが採用されているので、室内で車の走行音などが気になることはありませんでした。ただし、感じ方には個人差がありますので、内見の際にご確認くださいね。

売主さま

LDKと洋室Aには、白の縦型ブラインドを採用しています。開けていても閉めていても、スッキリとした印象ですよ。

バルコニーに出てみましょう

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正面の建物とは駐車場を挟んで距離が取れており、周囲からの視線はそこまでd気になりません。

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南西向きで日当たり良好。長さ・奥行きともにゆとりがあるので、お洗濯物はゆったりと干せるでしょう。

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プランターで植物などを並べたら、すくすく育ちそう! 住戸が所在しているは3階のため、バルコニーに出ると車の走行音はそれなりに聞こえてきます。

室内に戻って

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洋室Aとの境にある引き戸を閉めると、こんな感じ。ライフステージや家族構成の変化にあわせて、フレキシブルに使える間取りです。

LDKに隣接する 約6.3帖の洋室Aへ

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梁(はり)下にはピクチャーレールが備わっており、お気に入りのアートなどを飾れますよ。

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個室が足りているようであれば、LDKを拡張して広々空間としてお使いいただくのもいいでしょう。

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お天気のいい日には、陽だまりがワンちゃんや猫ちゃんのお気に入りスポットになりそう♡

続いて洋室Bへ

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共用廊下に面した洋室Bは、約4.1帖の広さ。格子付きの腰高窓の外は、お隣さんの玄関前です。

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奥行きが深く、収納力のあるクローゼットが備わっています。

廊下に戻り 洋室Cへ

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同じく共用廊下に面した、約4.5帖の洋室C。北西向きですが、明るい印象です。

最後に 水まわりをチェック

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左・大きな鏡が備わった洗面台。/中央・追焚きと浴室乾燥機機能付きのバスルーム。/右・トイレの上部には、便利な吊り戸棚が。

周辺を見てみましょう!

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左上・ご紹介した物件の最寄り駅は、東急田園都市線「用賀」。駅前にある複合施設「世田谷ビジネススクエア」には、コンビニやカフェ、歯科医院などが入っています。(徒歩6分)/右上・お買い物には、駅前にあるスーパー「オーケー 用賀駅前店」が便利でしょう。(450m 徒歩6分)/左下・自家製焙煎コーヒーをいただける「WOODBERRY COFFEE ROASTERS(ウッドベリーコーヒーロースターズ)」。コーヒーの香りに包まれて、ゆったりとしたひとときを♡(400m 徒歩5分)/右下・「MAR-DE-NAPOLI(マルデナポリ)世田谷本店」は、カジュアルなイタリアンのお店。お子さま連れでもゆっくり過ごせる、ママたちに評判のお店です。(350m 徒歩5分)

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カウカモ編集部より

田園都市線沿線にあり、落ち着きと品のよさに溢れた「用賀」の街。都心との距離が近いので通勤がしやすく、休日のお買い物や外食には隣駅の「二子玉川」が便利です。

駅前には、スーパーや日用品が揃うお店がたくさん。駅からご紹介した物件までは大通り沿いを歩いて6分ほどの道のりなので、帰りが遅くなったときも、お子さま連れでも安心です。すぐ近くを流れる谷沢川沿いの緑道は、ワンちゃんとのお散歩コースにぴったりですよ。


住戸は日当たり良好。街の雰囲気とリンクした、シンプルかつ洗練された内装も見逃せないポイントです。『“世田谷エリア” で子育てを』と考えるファミリーにぜひご検討いただきたい、諸々のバランスがいい物件です。


気になった方、お問い合わせをお待ちしています。

writer : 西湖 望 / editor : 軽部 優海