おしゃれさとカルチャーが交差する 「三軒茶屋」

写真

左上・一度住んだら虜になる人が多い「三軒茶屋」が今回の舞台。「渋谷」までは、田園都市線の急行でひと駅とアクセスも魅力です。(850m 徒歩11分)/右上・三軒茶屋のディープなスポットといえば「三軒茶屋三角地帯」。たくさんの居酒屋が軒を連ねていて、お酒好きにはたまらない飲み屋街ですよ。(900m 徒歩12分)/左下・「三軒茶屋」駅から「下高井戸」駅までを走る東急世田谷線。今回ご紹介する物件は「若林」や「松陰神社前」もテリトリーに。/右下・路地裏に建つアパートの2階にある「MOON FACTORY COFFEE(ムーンファクトリーコーヒー)」は、深夜1時まで営業しているカフェ。居酒屋だけでなく、夜遅くまで営業しているカフェがあるのも “三茶” のいいところです。(700m 徒歩9分)

環七近くの 大規模マンション

写真

左上・環状7号線の側道に面する、ガッチリとした耐震補強ブレースが印象的なマンション。総戸数97戸のビッグコミュニティです。/右上・管理人室があるエントランスホール。管理人さんは週6日勤務されていて安心感があります。/左下・エレベーターで9階に上がってきました。照明は点いていませんでしたが、共用廊下は明るかったですよ。/右下・手前がご紹介する住戸の玄関ドア。奥には街のシンボル「キャロットタワー」がチラリ。

売主さま

管理組合が自主的に管理を行う自主管理体制のマンションです。2019年の大規模修繕工事の際に耐震補強工事も行うなど、適宜メンテナンスが行われています。

cowcamo

細則はありますが、1住戸1匹までペットの飼育が可能ですよ。近隣には「蛇崩川緑道」などのお散歩コースがたくさん。

まずはLDKから

写真

3口コンロ付きのキッチンが備わった、約9帖のLDK。壁の一面にはグレーのアクセントクロスがあしらわれています。

写真

南向きの窓からは日が差し込みます。

売主さま

こちらの住戸は2013年にフルリノベーション工事を行い、今回はクロスの貼替えやトイレの新規交換など部分リフォームのみの実施となります。クリーニングしていますが、システムキッチン・ユニットバス・洗面台・フローリング等の使用感は現地でご確認くださいね。

バルコニーへ

写真

駒沢方面の街並みを一望。やや建物が視界に入りますが、空を広く仰げますよ!

cowcamo

環状7号線からは奥まった住戸位置なので、車の走行音はそれほど気になりませんでした。実際の聞こえ方は内見時にご確認くださいね。

写真

幅や奥行きにゆとりがあるバルコニー。アウトドアチェアを用意してのんびりするのも◎

cowcamo

ほかの住戸の窓からの視線が気になるカモ。視線対策にレースカーテンなどをご用意いただくのがよさそうです。

室内に戻ってきました

写真

左手の引き戸から洋室Aを見てみましょう。

約5帖の洋室A

写真

左・こちらの南向きの掃き出し窓からもバルコニーに出られます。/右・窓のお向かいには折れ戸2枚分の収納が備わっています。

売主さま

残置物は撤去予定です。

廊下に戻って 洋室Bへ

写真

広さは約5帖とコンパクト。共用廊下に面した窓があります。

最後に水まわりをチェック

写真

左・浴室乾燥機、追焚機能付きのユニットバス。鏡はこれから取付け予定とのこと。/中央・洗面室には窓があり、換気できるのがうれしいですね。/右・上部に収納を備えたトイレ。

お邪魔しました

写真

左・廊下の突き当たりには収納が備わっています。/右・下足入れの上部にはちょっとした小物を置くのによさそう。

ご近所グルメをご紹介

写真

左上・「COSHIRAE(コシラエ)」はボリュームたっぷりのヘルシーなお料理を楽しめるビストロ。能登直送の赤土野菜や炭火焼き料理、煮込み料理が人気なのだとか。(210m 徒歩3分)/右上・「 INASEYA MARE(イナセヤ マーレ)」は産地直送の魚介と野菜を使ったお料理がいただける人気のイタリアンレストラン。テイクアウトもできますよ。(450m 徒歩6分)/左下・カレーマニアの方に注目される「Indian canteen AMI(インディアン キャンティーン アミ)」はインドカレーのお店。カジュアルモダンでアジア風のインテリアにも注目です!(850m 徒歩11分)
右下・終日客足の途絶えない人気のパン屋「Boulangerie Sudo(ブーランジェリースドウ)」。人気のハニートーストはハマる人続出の一品。(950m徒歩12分)

cowcamo

カウカモ編集部より

今回の物件は「三軒茶屋」から離れられない “三茶LOVER” におすすめです。駅からはちょっと歩くけど、近所に粋な個人店がたくさんあって、世田谷線の散策も楽しめる副産物がついてきますよ。

内装は部分リフォームで既存活かしの箇所があるため、追加リノベを検討するのもいいかもしれません。LDKと洋室を隔てる壁を取れば、南向きに掃き出し窓が並んで、サンサンと日が差し込む開放的な空間になりそうですよ。


窓辺の陽だまりでペットの毛並みを撫でながら三茶ライフを楽しんでくださいね。

writer / editor : 坂上 翔子