5駅4路線利用可能 アクセス良好な立地

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左上・最寄りは、東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅(徒歩4分)。駅前には朝7時から夜11時まで長時間営業しているスーパー「マルエツ プチ 小伝馬町駅前店」(270m 徒歩4分)がありますよ。/右上・都営地下鉄浅草線と東京メトロ日比谷線が乗り入れる「人形町」駅までは、徒歩6分。駅周辺には老舗が点在しており、街歩きを楽しめそう。/左下・都営新宿線「馬喰横山」駅(徒歩5分)は、JR総武快速線「馬喰町」駅と都営浅草線「東日本橋」駅にもつながっています。/右下・「馬喰横山」駅と「東日本橋」駅との間には商店街「横山・橘通り共栄会」が。駅周辺では、街の歴史を物語る繊維・金物問屋のほか、小さな個性的な飲食店をたくさん見かけましたよ。(350m 徒歩5分)

角地に建つ 重厚感があるマンション

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今回ご紹介するのは、2000年8月竣工・総戸数60戸のマンション。前面道路は一方通行で車通りが少なく、周辺は高いビルが建ち並ぶオフィス街です。取材日は平日だったので、ビジネスマンの姿がちらほら。休日には、人通りも減り静かになりそうですね。

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左上・ご紹介する物件には分譲駐車場が付いており、月額1,650円でご利用いただけます。この立地で、平置き駐車場が使えるのはうれしいですね。/右上・エントランスは、綺麗に整備された歩道から数段下がった場所に位置しています。スロープが付いているので、スーツケースやベビーカーを押しているときでも出入りがスムーズ◎/左下・オートロックと宅配ボックスを完備しています。/右下・エレベーターは1基で、防犯カメラが備わっていますよ。セキュリティ面への配慮がしっかりされていますね。共用廊下は隣のビルに面しているので、外からの目線が気にならなそうです。

売主さま

管理人さんは、月〜金曜日8〜15時、土曜日8〜11時に勤務されています。2015年に大規模修繕工事が実施されています。また、事務所としての利用が可能ですよ。

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とっても気さくな管理人さんに伺ったところ、駐輪場は2019年6月現在で空きがあり、月額1,000円で使えるとのことでした。状況は変わりますので、ご利用になりたい場合はお尋ねくださいね。

お邪魔します

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左・住戸は南東角部屋。玄関扉は共用廊下から奥まったところにあります。/中央・白を基調とした明るい玄関ホール。カウンターに貼られているモザイクタイルが、彩りを添えてくれていますね。下駄箱はたっぷり扉4枚分あるので、掃除道具などもしまえそうですよ。/右・廊下は玄関からL字に伸びる、プライバシーに配慮された造り。まずは正面の扉を開けてLDKに向かいましょう。

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下駄箱は軽やかな印象のフロートタイプ。その前は、幅が75cmほどしかないので、やや窮屈感があります。

アイランドキッチンが主役のLDK

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LDKは南東・北東の2面採光で、両面に大きな掃き出し窓があります。明かりがたっぷり入るうえ、開放感がありますね。主役は、このオリーブ色のアイランドキッチン! 3口コンロ・食洗機付きで機能性にも優れています。背後には、冷蔵庫や食器棚などを置くスペースが確保されていますよ。

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LDKの広さは約16.3帖。キッチン前にダイニングテーブル、手前にソファとテレビを置くのがよさそうです。それでは、キッチン左側の窓を開けてバルコニーに出てみましょう。

オフィス街の中ですが……

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オフィス街に立地しているため、ビルに囲まれています。それでも道路の幅が広く、所在しているのが7階なので、空が見え陽も十分入りますよ。

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幅・奥行きともにしっかり確保されたバルコニー。洗濯物を干すだけでなく、植物を育てるスペースをつくることもできそう♪ 重厚感ある建物に囲われていますが、腰壁にブルーの半透明の素材を用いているおかげで、窮屈感が抑えられています。

LDKに戻り

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LDKの入り口脇には、電話や小物入れを置くのにぴったりな収納付きのカウンターが設けられています。その右側の壁には、調湿・消臭効果のあるエコカラットが貼られていて、デザイン面・機能面で配慮されていますね。

もうひとつの北東向きバルコニー

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こちらのバルコニーはとてもコンパクトなので、日常的に使うことはほぼなさそう。

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取材したのは平日の日中でしたが、窓はすべてカーテンが閉まっていたので、視線はほとんど気になりませんでした。気になる方は現地でご確認くださいね。

廊下に戻って 洋室Aへ

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洋室Aは約5.6帖。窓は北東向きのバルコニーに面していますが、外に出ることはできません。

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ルーバーの建具が使われた収納が備わっています。おひとり分の荷物が収まりそうなサイズ感。

洋室Bは約6帖

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洋室Aと同じ北東向きのバルコニーに面した掃き出し窓があり、明かりが空間の奥まで届いています。

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個室へはLDKを通らずアクセスできるので、事務所としても利用しやすい間取りですね。

北東向きバルコニー

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バルコニーはふた部屋分の長さがありますが奥行きは浅いため、室外機置き場程度となりそうです。

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クローゼットの大きさは洋室Aと変わりませんが、帖数はこちらがやや広いので主寝室でしょうか。その場合、収納付きベッドや棚を置いて、収納家具を追加するとよさそうです。

水まわりも明るいトーン

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最後に水まわりをチェックしましょう!/左・ゆったりとした洗面脱衣室。洗面台には、玄関やLDKのカウンターと同じ、ブルーのさわやかなモザイクタイルがあしらわれています。その向かいに、可動式の棚が設けられていますよ。/中央・浴室は足を思い切り伸ばせる、1616サイズ。/右・トイレには、収納と手洗い器が備わったカウンターが。ニッチに小物を飾るなどして、シンプルな空間をお好きにアレンジしてみてくださいね。

オフィス街の中にも おしゃれな実力店が点在

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左上・バゲットを持つビーバーのロゴが可愛らしい「BEAVER BREAD(ビーバー ブレッド)」は、行列ができる人気のベーカリー。ワインやスープに合うハード系のパン、話題のお店とのコラボパン、ひと捻りを加えた新感覚のパンなど、どれを買おうか悩んでしまいそうなほど種類が豊富です。(290m 徒歩4分)/右上・古民家を改装した一軒家バル「HACHI(ハチ)」。2階席は掘りごたつなので、ファミリーでもくつろいで食事をできますよ。旬の食材を使った身体に優しい地中海料理を楽しめます。(450m 徒歩6分)/左下・「CITAN(シタン)」は、一際目を引くスタイリッシュな佇まいのホステル。1階にコーヒースタンド「BERTH COFFEE(バースコーヒー)」、地下にはバーダイニングがあり、気軽に立ち寄りしやすいですね。(270m 徒歩4分)/右下・「TESORO(テゾーロ)」はアットホームな雰囲気でご家族でも使いやすい、イタリアンレストラン。窯焼きピッツァやパスタのほか、イタリアンワインも自慢です。(76m 徒歩1分)

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カウカモ編集部より

五街道の起点として運河の水運を利用したさまざまな商いで、江戸時代から賑わってきた “日本橋・小伝馬町”。現代では、「羽田空港」や「成田空港」、「東京」駅へのアクセスがよいため、観光客が集まりやすくゲストハウスなどの宿泊施設が点在しています。


2017年3月にはコーヒースタンドとバーダイニングを併設したホステル「CITAN(シタン)」がオープンしました。少し歩いただけでも、クラフトビアバーや駐車場を利用したキッチンカーなど気になるお店がちらほら。歴史ある地に新たな商いが生まれていて、今後も楽しみなエリアですね。


マンションが建つのは「小伝馬町」駅・「東日本橋」駅・「馬喰横山」駅の中間あたり。大通りから少し奥に入った、車の通りが少ない一帯です。「人形町」駅も徒歩圏内で5駅4路線利用可能。オフィス街にも関わらず、マンションから徒歩5分圏内に早朝から深夜まで営業しているミニスーパーが3軒、そして品揃え豊富な「マルマンストア日本橋馬喰町店」(450m 5分)もあるので、日常のお買い物にも困らなさそうです。


建物は2000年8月竣工と比較的築年数が浅く、宅配ボックス・オートロックを完備。管理人さんは週6日勤務で、撮影に訪れた際も共用部分をきれいにお掃除されていらっしゃいました。平置きの駐車場と駐輪場が道路に面したところにあるので、出し入れがしやすそうでしたよ。ご紹介した住戸には分譲駐車場が付いており、月額1,650円で使えるのも大きな魅力です。


住戸は7階に所在している南東角部屋で、全居室がバルコニーに面しています。周辺は建物が密集していますが、日当たり・風通しともに良好。白を基調にしたシンプルな内装の中で、エコカラットやモザイクタイルがアクセントになっています。そして何と言っても、主役はオリーブ色のアイランド型キッチン! 2面採光の開放感を邪魔しないところに配されているのも、好感度が高いですね。


ふたつの個室はそれぞれ収納が確保され、家具をレイアウトしやすい正方形に近いつくり。おふたり〜3人暮らしや、SOHO使いを検討されている方にぴったりな間取りです。平日はお惣菜や周辺の行きつけのお店で食事を済ませ、休日はアイランドキッチンを囲んでわいわいお料理。忙しい働く人をサポートしてくれそうな物件ですよ。

writer:大川 晶子 / editor:外山 友香