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ご紹介するのは、カウカモプロデュース物件です!

やってきたのは・・・ 「水天宮前」

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「水天宮」は、安産・子授けなどのご利益があることで知られている神社。2016年4月に新社殿が完成しました。この工事を機に待合室も整備され、女性用お手洗いにはおむつ替えの台が設置されています。(500m 徒歩7分)

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左上・ご紹介するマンションの最寄り駅は、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」。駅には「東京シティエアターミナル T-CAT」が直結していて、成田空港・羽田空港までのリムジンバスが出ています。空への玄関口がすぐそこ、というわけですね。出張や旅行の移動もラクラク。(徒歩4分)/右上・下町の散歩道「甘酒橫丁」には、昔ながらの甘味処や食べ歩きにぴったりなお店が揃っています。「とうふの双葉」の甘酒、「柳屋」のたい焼きなどが有名ですよ。(どちらも750m 徒歩10分)/左下・食べ歩きのあとに一息つくなら「STREAMER COFFEE COMPANY(ストリーマーコーヒーカンパニー)茅場町店」へ。広々とした空間で、本格的なコーヒーやラテを楽しむことができます。(850m 徒歩11分)/右下・「PIZZA DA BABBO(ピッツア ダ バッボ)」は、ミシュランのビブグルマンにも掲載されているイタリアンレストラン。薪窯はイタリア直輸入、ここで焼き上げるピザが大人気です!(850m 徒歩11分)

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「水天宮前」と「人形町」に挟まれたエリアは、グルメスポットがとにかく豊富! 和洋中、エスニック、パティスリーに甘味処、カフェにベーカリーとお店を開拓しがいがあります。足を延ばせば「日本橋」や「三越前」あたりへと遊びにいけるのも◎

隅田川方面へ進むと マンションが見えてきました

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1980年竣工で総戸数は73戸、クリーム色のタイルが貼られた建物です。マンション敷地内には稲荷社がありますよ。建物の耐震診断を行い、全フロアで基準値をクリアしているというのもポイント◎

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2010〜2011年にかけては、大規模修繕工事を実施済み。ほかにもエレベーター改修工事や受水槽更新工事で耐震化を行うなど、適宜メンテナンスされていますよ。

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左上・エントランスまでは階段を上ります。途中には、防犯カメラが設置されていましたよ。/右上・建物へ入ると、左手に管理人室が。管理人さんは平日8:30〜17:00と土曜日の8:30〜15:00にいらっしゃいます。/左下・エレベーターは2基あるので、混みやすい朝の時間帯でも混雑緩和を期待できますね。/右下・4階にやってきました。カーペット敷きの共用廊下です。エレベーターの目の前に、ご紹介する住戸の玄関扉があります。

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共用廊下には窓があるので、自然光が入ってきて開放的。内廊下なため、雨が吹き込む心配はいりません◎ エレベーター隣の窓からは、エントランスあたりを見下ろせますよ。

それではお邪魔します!

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左・玄関扉を開けると、真っ白な空間に木の温もりを感じる床材と建具が目に入ってきます。/右・土間はモルタル仕上げ。玄関まわりには収納が3箇所に備わっているので、靴以外にも生活用品や掃除道具などをしまえそうです。

下足入れ隣の扉の先は

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左・手洗い器付きのトイレ。写真では分かりにくいのですが、タオル掛けとペーパーホルダーは真鍮(しんちゅう)製。現地ではディティールにもご注目くださいね。/右・さて、扉を開けてLDKへと進みましょう。ちなみに扉のハンドルも真鍮色なんですよ。

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約16.3帖のLDKには、南東向きの掃き出し窓があります。順番に見ていきましょう!

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窓側からLDK全体を見てみました。大きな室内窓が特徴的ですね。居室と廊下の床材には、挽き板フローリングが採用されています。

キッチンの方へ寄って・・・

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キッチン側の壁にはオリジナルの収納棚が。しかもコンセントのある段には、コードが通せるように、仕切りの板に小さな穴が空いています。キッチンの腰壁も同じ雰囲気で統一されていますね。

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レンジフード側の壁には、磁器質の大判タイルが貼られています。

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左・3口コンロと食洗機を備えたキッチン。腰壁の内側にもタイルが貼られていますよ。お料理中、お片付け中でも気分を上げて使えそうです。/右・造作棚の下部は、このようにすべて開けることができます。食料品などを保管しておく場所としても活躍してくれそうですね。

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シンクの前に立ってみると、リビングダイニングを見渡せます。天井は躯体現しで、塗装仕上げとラフな印象。

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ライティングレールには、ペンダントライトを吊り下げたり、スポットライトに替えるなどアレンジを加えて楽しめますよ。

バルコニーに出てみましょう

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正面にはオフィスビルが建っており、半分は抜けていませんが、左奥には隅田川が! ハーフ・リバービューです。“ぼんぼんぼん・・・” と船が通る音も聞こえてきました♪

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バルコニーはワイドで、物干し金具が備わっています。屋根があるので、突然雨が降ってきてもお洗濯物が濡れてしまう被害は少なくて済みそうですね。

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大通りや箱崎ジャンクションと距離が近いからか、大きなトラックが通ると室内にもやや走行音が届きました。生活する上で気になるほどではないと思いますが、心配な方は現地でお確かめくださいね。

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室内に戻ってきました。今回は家具付きでの販売ですので、こちらも併せてご覧くださいね。次は室内窓の中を見てみましょう。

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約3.9帖のコンパクトな洋室。室内窓は開閉できませんが、大きさがあるので、自然光をしっかり取り込んでくれています。シングルベッドとデスクを置けば、お子さま部屋にもちょうどよさそう。

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おふたり暮らしなら、ワークスペースや趣味のお部屋としても活躍してくれると思います。“いつかは子どもを” とお考えのご夫婦にもオススメ。フレキシブルにお使いいただけますよ。

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室内窓の前にカーテンレールを設置したい方は、エージェントまでご相談くださいね。

廊下に戻って サービスルームへアクセス

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こちらは外気に触れる窓のない、約5帖のサービスルーム。街灯の明るさや窓の外の音に左右されずに、眠りに就きたい方へよさそうですね。

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サービスルームにはウォークインクローゼット(WIC)が備わっています。ハンガーバーと可動式の棚が二面にありますよ。クリアケースなどを活用すれば、さらに収納力をアップできそう。

最後は水まわりへ

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左・造作の洗面化粧台が備わっている洗面脱衣室。LDKの雰囲気とも揃っていますね。ミラー裏は収納になっていますよ◎/右・1317サイズのバスルーム。換気乾燥暖房機能が付いています。

マンション敷地内の 駐輪場もチェック

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建物南側にある駐輪場は、管理人さんに届け出て登録シールを貼れば、無料で利用することができます! 自転車があれば川を越えて「清澄白河」や「門前仲町」、「月島」あたりへ遊びにいきたくなりますね。

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川沿いをサイクリングするのも楽しそう! 東側エリアは隣町との距離が近いので、いろんな街に遊びに行けるのがいいですよね。羨ましい環境です♡

物件周辺を散策します

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左上・ハードベーグル専門店「OZO BAGEL(オーゾウ ベーグル)」。こちらの店主さん、ニューヨークの超人気ベーグル店「Ess-a-bagel(エッサベーグル)」で修行を積んでいらっしゃったのだそう! 行列必至のお店です。(140m 徒歩2分)/右上・バルコニーから見えていた隅田川の方にも歩いてみました。川沿いをお散歩したり、ランチを食べたり、川を眺めたりと思い思いに過ごせるスポットです。(220m 徒歩3分)/左下・外観が可愛らしいイタリアンレストラン「purana barca(プラナバルカ)」。食のテーマは “NYのトラットリア” で、まるで旅をしているようにお食事を楽しめるんだとか。(650m 徒歩9分)/右下・最寄りのスーパーは「まいばすけっと 日本橋箱崎町店」で、営業時間は8:00〜23:00(110m 徒歩2分)。ほかにも「肉のハナマサ 新川店」(750m 徒歩10分)や「ピーコックストアトルナーレ日本橋浜町店」(600m 徒歩8分)があるので、自炊派の方もご心配なく。

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周辺にはここで紹介しきれないほど、魅力的な飲食店が揃っています。レトロでノスタルジックなお店や、いまっぽいおしゃれなお店たちがオフィスビル街にぎっしり・・・! ぜひ内見の際には周辺の街歩きもお楽しみくださいね。

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カウカモ編集部より

“水天宮前エリア” がこんなにも楽しい街だと知れて、なんだか得した気持ちになった取材でした。以前にも訪れたことはあったのですが、なぜかそのときはあまり印象に残らず。今回、改めてその魅力を感じることができました!


魅力のひとつが、美食の街であるということ。美味しそうなお店がさまざまなビルや建物内に潜んでいます。「甘酒横丁」は食べ歩きにぴったりだし、脇道を入ったところには粋なとんかつ屋さん、新大橋通り沿いにはカフェからうどん屋さんまで。“胃袋ひとつじゃ足りないよ〜!” と叫びたくなりました。街開拓は時間をかけて、ゆっくり楽しめそうです。


街の景色としては、ビルが建ち並んでいるという印象が強いのですが、リニューアルした「水天宮」の “頭” が駅前に威厳ある風貌で見えているのも素敵。そして隅田川周辺はビル群から開放され、青空をしっかり拝むことができます。川が街に抑揚をつけてくれているようにも感じました。


休日は「日本橋」方面まで足を延ばして街歩きを楽しんでみるのはいかがでしょうか。そのあとは、たゆたう水面をのんびり眺めてクールダウン。もちろんランニングやサイクリングで、日々アクティブに楽しむにも最適です!


交通面で見ても「東京シティエアターミナル T-CAT」があるため、“空便” へのアクセスが良好。徒歩15分圏内で見れば、「水天宮前」ほか「人形町」駅まで徒歩10分、「浜町」駅までは徒歩13分と3駅4路線を利用できます!

総タイル貼りが美しいマンション。1980年竣工ながら、耐震診断を実施した結果、すべてのフロアが基準値をクリアしているという◎ エントランスへは階段を上ってインします。2基あるエレベーター目の前が住戸の玄関扉なので、住人さんの往来が気になる方はいらっしゃるかも。すぐにエレベーターを使えるのはメリットとも言えますね。


加えて、届け出さえすれば、駐輪場が無料で使えるのもうれしいポイント! “八重洲エリア” までは2km強の距離なので、自転車通勤もできそうですね。

約60㎡の住戸は、造作の棚と大きな室内窓が特徴的な温かみのある内装。棚にはお気に入りの小物や食器を並べて彩りを。室内窓はゆるく空間をつなぐアクセントに。これからの暮らしを楽しんでいけそうな要素をしっかりはらんでいるお部屋ですよ。


そして『いまはふたりだけど、いつかは子どもを・・・』と考えているご夫婦や、寝室のほかに個室が欲しいとお考えの方に合いそうな間取りです。

通勤時間は短縮したいし、休日だって充実させたい。お家ではゆったり過ごしたいから、LDKは広い方がいい。シンプルだけど、ちゃんと “一点もの” 感のある空間に憧れている・・・。そんな望みを叶えてくれるような物件です。気になった方からのお問い合わせ、お待ちしております。

writer / editor:平野 翔子