舞台は人形町

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左上・降り立ちますは、東京メトロ日比谷線・都営地下鉄浅草線「人形町」駅。地下鉄から階段を上がったところで漂ういい匂い……の、犯人は人形焼でした。確保! 駅周辺は老舗グルメスポットの宝庫なのです。(徒歩5分)/右上・すき焼き・しゃぶしゃぶの老舗「人形町 今半」。お惣菜を扱う店舗が隣接しているので、自慢の味を気軽に楽しむことができます。(400m 徒歩5分)/左下・たい焼きの名店「柳屋」は、甘粕横丁沿いにあります。ひとつひとつ丁寧に焼きあげられ、ほどよい甘さの餡が尻尾までたっぷり。(350m 徒歩5分)/右下・自然豊かな「浜町公園」までは(270m 徒歩4分)。ドッグラン「わんわん広場」があるので、ペットも大喜び間違いなしですよ♡

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「人形町」駅のほか、物件から「水天宮前」駅までは徒歩8分、「浜町」駅までは徒歩3分。合計3駅4路線を使いこなせる便利な立地です!

2002年生まれの18歳

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大通りから一本奥へ入ったところに、今回ご紹介のマンションが登場。地上10階建てで、総戸数は30戸あります。ブラウンのタイルをまとった外観がちょっとおしゃれですね♡ 1階にはテナントとしてスタイリッシュなヘアサロンが入っています。

売主さま

2014年に大規模修繕工事を実施済みのきれいな状態ですので、気持ちよくお住まいいただけますよ。また、細則はありますが、ペットの飼育もOKです。

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左上・ヘアサロンのお隣から、奥にある石貼りのエントランスへ。扉のすぐ内側には宅配ボックスが備わっています。/右上・管理人室とオートロックの扉を越えると、コンパクトなエレベーターホールが。ちなみに管理人さんは週5日の午前中にご勤務されています。さて……住戸へ向かう前に、ちょっと寄り道しちゃいましょう。/左下・ジャン! マンションの屋上は「スカイルーフガーデン」として居住者に開放されています(9時〜22時)。大きな空が気持ちいいリフレッシュスポットです。/右下・改めまして、エレベーターで9階へ。ご紹介するのは共用廊下の突き当たりに位置している角住戸。コンパクトなポーチが付いているので、プライベート感があってgoodですね。

そ・れ・で・は

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左・玄関扉を開けると、石貼りの土間がお出迎え。廊下はゆるくクランクしてLDKへと続きます。まず手前のドアを開けてみると……/右・可動棚の備わったシューズインクローゼットでした。靴だけでなく、背の高いレジャーグッズや季節家電を収納しておくのによさそうです。

LDKへ進むと

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わっ、窓が大きい! 約13.5帖の空間が、より広く感じられますね。さっそくバルコニーへ出てみましょう。

空よどこまでも

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駅徒歩5分の物件とは思えない、抜けのあるビューです! 視界を遮るような背の高い建物は無く、外からの視線も気にならなさそう。正面には「浜町川緑道」の緑がチラリとのぞいています。

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バルコニーは西向きです。こちらの写真は午前中に撮影していますが、午後にはさらに眩しい日差しが期待できそう。気分上々で洗濯物を干すことができますね!

ご覧あれ この開放感!

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LDKとバルコニーの間の窓は折れ戸になっています。こんな風に左右にガバッとフルオープンすれば、ひとつながりのオープンエアリビングのようになるんです♡ バルコニーが部分的にウッドデッキ敷きになっているのも使いやすいポイント。

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吹き抜ける風が気持ちいい〜! 今度は、中央のドアを開けて洋室Aへ。続けて、お隣の折れ戸の向こうにある洋室Bをチェックしましょう。

ほぼ窓!

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洋室Aに入って衝撃を受けました。壁が……ほぼ窓! 南・西の二方向に視線が抜けて、まるで浮いているような気分です。そして明るい〜! 窓は上半分のみ、押し開いて風を通すことができますよ。

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左・洋室Aの広さは約6帖。窓の反対側にはしっかりと収納が控えております。それではオープン!/右・大小ふたつのクローゼットが備わっているので、ご夫婦それぞれでマイクローゼットを持つことも可能です。

そして窓!

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左・お隣の洋室Bは、約5帖。縦長の窓からたっぷりと陽光が入り、フローリングに格子模様のシルエットを落としています。この雰囲気、ちょっぴり洋館みたいですね。/右・反対側から。惜しいことにクローゼットは備わっていないため、個室として活用する場合は収納家具の追加が必要そう。さりげなくピクチャーレールが取り付けられているので、ぜひお気に入りのアートをこちらに。

LDKに戻って

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洋室Bとの間の折れ戸を閉めると、こんな感じ。建具は既存のものが活かされていますが、ちょっとツヤ感のあるキャラメル色が、ドアノブ・つまみの金色と調和して、ほんのりアンティークっぽいイメージに。あぁ、家具やインテリアで世界観を作り込みたい! それでは、左手のキッチンへ進みましょう。

キッチンをチェック

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左・食洗機完備のオープンキッチン。コンロ側の壁には淡いグリーンのタイルがあしらわれています。/右・反対側には作業カウンターにもなる収納棚と、冷蔵庫置き場が。

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キッチンは水栓・浄水器水栓の交換のみで、既存の物を利用しています。キレイな状態ではありましたが、使用感の程度については現地でご確認くださいませ。

それでは 廊下に戻って

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左・奥から時計まわりに、トイレ、水まわり、洋室Cのドアが並んでいます。まずはトイレをチェック。/右・白でまとめられた清潔感ある空間です。壁のニッチにはアロマディフューザーを置くか、漫画を置くか……悩みどころです。

明るい水まわり!

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左・洗面化粧台は鏡が大きくて使いやすそう◎ 反対側には洗濯機置き場が用意されています。/右・そしてバスルームにも……窓! 南向きのルーバー窓は、視線をしっかり遮りつつ、光と風を取り込んでくれて快適そう。お風呂好きさんにとってたまらないポイントです。

最後に ふかふかの洋室Cへ

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左・広さは約6帖。ほかの洋室と同じく、縦長の窓から光がたっぷり射しています。カーペットが敷かれているので、窓格子のシルエットも柔らかい印象ですね♡/右・反対側にはクローゼット付き。カーペットはちょっとお好みが分かれるポイントかもしれませんが、この物件の持つ雰囲気にはよく似合っているかも。陽だまりに、ごろりと横になりたくなっちゃいます♪

売主さま

角部屋で窓が多いので、明るさとさわやかさを実感していただける物件です。ぜひ、ご家族でのお住まいにご検討ください。

満足スポット 揃ってます

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左上・歌舞伎をはじめ、見どころたっぷりの公演が目白押しの「明治座」がマンションのすぐそばに。身近に舞台のある暮らしって、いいですよね。(190m 徒歩3分)/右上・こちらは真っ赤な外観が目を惹くハンバーガーレストラン「BROZERS'(ブラザーズ)」。全35種類のハンバーガーはどれもボリューミー! テイクアウトして、公園ランチもアリですね。(120m 徒歩2分)/左下・古民家をリノベーションした隠れ家的な和食居酒屋「NOVO(ノヴォ)」。平日にはハッピーアワーが開催されているそうなので要チェック。(200m 徒歩3分)/右下・イタリアン「PIZZA DA BABBO(ピッツア ダ バッボ)」は、ミシュランのビブグルマンにも掲載されている名店。イタリア直輸入の薪窯で焼き上げるピザが大人気です。(280m 徒歩4分)

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カウカモ編集部より

建具の甘めの色合いと、とろける日差しが生む窓格子の影のせいでしょうか。ほんのりと、欧風な雰囲気を感じさせてくれる物件です。この住まいにはきっと、アンティーク感あるインテリアが似合うはず。窓辺に置いたソファにこだわりのファブリックをラフに掛けて……海外のアパルトマンのように暮らしを仕立ててみてはいかがでしょう。


物件が所在しているのは “人形町・水天宮前エリア”。東京を代表する劇場のひとつである「明治座」のすぐそば、と言った方が分かりやすいかも? 周辺にはオフィスビルが多く立ち並んでいますが、古きよき日本情緒を感じられるお店もちらほら。うっすらと風情を感じる立地なだけに、物件の欧風なテイストがよく映えます。


そしてこの物件で注目すべきは、やっぱりアクセスのよさです! 3駅4路線を利用できるので、通勤や通学にとても有利。「水天宮前」駅は羽田・成田空港へのリムジンバスが発着する「東京シティエアターミナル T-CAT」に直結しているため、出張や旅行の移動もスムーズです◎


また、坂道の少ないエリアですので、駅からマンションまでは歩きやすく、道中では飲食店にも事欠きません。取材時には「人形町」駅から歩きましたが、徒歩5分の道のりはあっという間に感じられました。


建物は新耐震基準に適合しており、オートロックや宅配ボックスと言ったうれしい設備が揃っています。ファミリーで安心感を持って、便利に暮らすことができそうです。また、ペットの飼育が可能ですので、よろしければご内見の際にはご近所の「浜町公園」へ足を延ばしてみてください。毎日のお散歩のイメージがイキイキと湧いてきますよ♡

あらかじめご留意いただきたいのは、住戸の建具やキッチンに既存利用の部分があるということ。キレイな状態ではありますが、若干の使用感は感じられましたので、この点は現地にてしっかりチェックしていただくのがいいかもしれません。


とはいえ……この窓の多さは、多少の懸念を吹っ飛ばしてしまうほどの魅力があります。9階らしく抜けのあるビューが手に入る、気持ちのいい住戸です。騒音も気になりませんでしたし、ご家族&ペットで暮らす満足度は高いと思いますよ! 日当たり・風通し・眺望・そして生活利便性のどれも諦めたくない方へお届けしたい、“やや欧風寄りの” 最大公約数ではないでしょうか。


writer / editor:小杉 美香