「SELEC」って?

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暮らしのイメージを基にした「ライフスタイルデザイン」から物件を選び、「間取りアレンジ」であなたの欲しい暮らしにより近づけられるサービス。出来上がったものを買うだけではない、自由な住まいの選び方ができます。もっと詳しく知りたい方は、SELECの紹介ページをチェックしてみてくださいね!

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現況は改装工事前で、表示されている販売金額は改装工事前の物件価格です。物件価格に加えてリノベーション工事の費用がかかりますので、ご留意くださいね。

現在の間取りをチェック

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地上10階建てマンションの9階に所在する、専有面積約58㎡の角住戸。現在の間取りは、各居室がコンパクトに区切られた3DKです。窓が多くて日当たりに期待できそう♡

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それでは、カウカモがプロデュースしたライフスタイルデザインをご提案します!

ON・OFFの境界を曖昧に 「ライフワーク」プラン

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広々LDKに、ワークスペースと大容量の収納を設けた1LDKの間取り。窓の多さを活かした開放的な造りです。

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ここからは、改装後のイメージCGとともに詳しくご紹介します! ただし、画像で表現されている色や部材などの仕様については、変更となる可能性があります。

窓いっぱいのLDK

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LDKの広さは約18.3帖。南と東に窓が備わった二面採光の明るい室内です。

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こちらのマンションでは、1住戸につき1匹まで犬・猫の飼育が可能です。ペットが日向ぼっこする姿を見ながらリモートワークができますよ♡

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天井はリノベ感のある躯体現しで、一部のスペースだけ板張りになっています。壁際には大容量のクローゼットが備わっているので、おふたり分の荷物もスッキリしまえそう◎

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腰壁の向こうが気になります!

緩やかにつながる ワークスペース

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腰壁で仕切られたオープンなワークスペース。手元を照らしてくれるブラケットライトと、造作のデスクが備わっています。

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リビングスペースから全体を見たカット。腰壁によってワークスペースが隠れるので、オンとオフの切り替えがしやすそう◎

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ワークスペース上部の天井が一段下がっていることで、LDKが緩やかにゾーニングされていますね。壁付けのキッチンは、ダークトーンでシックな印象。3口コンロ付きです。

約5.1帖の洋室

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ダブルサイズのベッドが入る広さ。省スペースで重宝する引き戸仕様なのがうれしいポイントですね。壁の一部には、アクセントになるグレーのクロスが貼られています。

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折れ戸2枚分のクローゼットを完備。洋室の窓は、隣戸からの視線を遮ることができる擦りガラスになっていますよ。

廊下側に集約した 水まわり

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ブラックのフレームがシャープな印象の洗面台。右手にはバスルームがあります。

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左・玄関スペースにはトールタイプの下足入れを設置予定。その右手に見える引き戸の先はトイレです。/右・長い廊下の壁を活かして、お気に入りの絵を飾るのも◎

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画像で表現されている家具やペンダント照明・小物類は、物件に付属しません。暮らし方の参考にしてみてくださいね。

解体前の室内は こんな感じ

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どの居室にいても明るい室内。日中は電気を点けなくても快適にお過ごしいただけそうです。現在は壁で細かく区切られていますが、「ライフワーク」プランでは開放的な空間に仕上がりますよ。

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南側のバルコニーに出てみました。目の前にオフィスビルが建っていますが、視線はそこまで気になりませんでしたよ。

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大通り沿いということもあり、窓を閉めていても車の走行音が聞こえてきました。聞こえ方は現地でご確認ください。

間取りアレンジで さらに自分好みに

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『もっと作業に集中できるスペースが欲しい!』という方におすすめなのが、こちらのアレンジプラン。ワークスペースを囲うように天井まである壁を設けることで、半個室のような空間に変更できます! あえて入り口に扉を設けないことで、圧迫感が軽減されますよ◎

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間取りアレンジについての詳細は、内見時にエージェントまでお気軽にお尋ねください! なお、アレンジを施す場合、工事費とは別に費用がかかりますのでご留意くださいね。

最後に建物をチェック

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左上・水天宮通り沿いに建つ、1980年竣工・総戸数49戸のマンション。/右上・エントランスは大通りに面しています。1階には洋菓子店やカフェ、動物病院などのテナントが入居していますよ。/左下・管理人さんは週6日間勤務されています。/右下・中央に見えるのが、今回ご紹介した住戸の玄関扉。

まさに水天宮 “前”

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こちらの写真は、住戸の東側にある腰窓から見た景色です。眼下には安産・子授けにご利益があるとされる神社「水天宮」、そして左手には東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅(徒歩1分)の入り口が見えます。また、駅直結の「東京シティエアターミナル T-CAT」からは、成田空港・羽田空港行きのリムジンバスが出ていて、交通の利便性は花マル◎

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さらに、「人形町」(徒歩3分)、「茅場町」(徒歩9分)、「浜町」(徒歩10分)といった3駅4路線も利用できますよ!

今日のランチは何にしよう?

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左上・自炊派にオススメなのは、オーガニック食材を取り扱う「遠忠商店」。有機野菜や無添加の調味料、国産の佃煮など身体にやさしい商品が数多く並びます。(160m 徒歩2分)/右上・パッと見カフェ風の外観をした中華料理店「来々軒」。しっかりお腹を満たしたい時はここに決まり!(160m 徒歩2分)/左下・食後はつい眠くなりがち……「こなみ珈琲」で淹れたてのコーヒーをテイクアウトして、午後もシャキっと頑張りましょう!(110m 徒歩2分)/右下・1921年創業(なんと今年で100周年!)の老舗パン屋「サンドウィッチパーラー まつむら」は、甘いものから昔ながらの惣菜パンまで、店内に数多く並びます。朝7:00から営業しているので、モーニング利用もぜひ!(150m 徒歩2分)

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カウカモ編集部より

「水天宮前」駅からたった1分の場所に、「SELEC」シリーズの物件が登場しました! こちらの住まいでの暮らしを想い、カウカモがプロデュースしたライフスタイルデザインは、その名も「ライフワーク」。


約18帖の空間を腰壁で仕切り、ワークスペースを併設したLDKが特長。リモートワークに対応したONの場所と、テレビや食事を楽しむOFFの場所が緩やかにつながる設計になっています。また、躯体現しや板張りの天井、チーク材のフローリング、ダークトーンのキッチンなど、シックな雰囲気の内装でまとめられています。


さらに、ご希望の場合は「間取りアレンジ」を施すことも可能です。詳しくは、ご内見時にエージェントまでご相談くださいね。


ご注意いただきたいのは、冒頭に表示されている金額は「改装前の物件価格」ということ。物件価格に加えて、別途リノベーション工事・間取りアレンジの費用がかかります。また、工事はご契約後に実施しますよ。

複数の駅と路線が利用でき、駅徒歩1分という交通利便性の高さ。そして、駅チカでありながら、空の広さを感じる9階の角住戸。腰窓からの見晴らしがとても気持ちいいので、窓の前には背の低いソファやローチェストを配置するのがおすすめ。ぜひ、窓際の時間をお楽しみ下さい。


仕事もプライベートも充実させたい方にぴったりの住まいです。お問い合わせ、お待ちしております。

writer / editor:熊谷 緑