美食の街へ

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左上・今回ご紹介する物件の最寄りは東京メトロ日比谷線「築地」駅。美味しいものがたくさん見つかりそう!(徒歩6分)/右上・独特の建築様式が観光地としても人気の「築地本願寺」の脇を通って、マンションへ向かいます。(550m 徒歩7分)/左下・場内市場は豊洲に移転しましたが「築地場外市場」は今日も元気に営業中! 食材の買い出しはもちろん、食べ歩きもいいですよね!(280m 徒歩4分)/右下・お買い物はミニスーパー「ニューみ乃り屋」が近くて便利です。(210m 徒歩3分)

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隅田川の河川敷から道路と公園を挟んですぐのところに建つ、背の高いマンション。2019年2月現在築10年の、まだ若々しい建物でです。

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左上・エントランス前では、きちんと手入れがされた植栽が出迎えてくれます。/右上・オートロックと管理人室の小窓があるエントランス。管理人さんは平日の午前中に勤務されています。/左下・石タイルが贅沢に使われたモダンなロビー。築浅マンションならではの近代的デザインですね。/右下・エレベーターはロビーの片隅に。奥の自動ドアからは駐輪場にすぐにアクセスできます。住戸が所在する6階へ上がりましょう。

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まだまだ築浅の部類に入るマンションですが、今後の修繕計画もきちんと作成されています。そしてご家族にペットがいらっしゃる方に朗報。こちらでは、成長時に体長50cm、体重10kgまでのペットを2匹まで飼育できるんです!

住戸の前までやってきました

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左・角住戸なので、共用廊下の突き当たりに玄関ドアがあります。おじゃまします!/右・廊下には落ち着いた色合いの建具が並んでいます。突き当たりにあるドアの先がリビングダイニング(LD)。手前左手にあるドアの中は、シューズインクローゼット(SIC)になっています。

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左・廊下から振り返ったところ。左右のドアは水まわりにつながっています。/右・二面に可動棚が設置されたSICは、靴だけでなくスーツケースなどのかさばる荷物もしまっておけますね◎

LDへ移動します

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リビングダイニング(LD)の天井には、2列のライティングレールが設置されています。スポットライトは自在に向きが変えられるので、照明での空間演出が楽しめそう。

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広さは約11.1帖で、写真正面に約3.1帖のキッチンが隣接しています。続いてキッチンをチェック!

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生活感を出したくない場合は、キッチンの出入り口にカーテンを設置するとよさそうです!

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左・キッチンには北東向きの小窓が。薄暗くなりがちな独立キッチンですが、窓からしっかりと光が入ってきています◎/右・ここからLDの様子も確認できますよ。三口コンロと食洗機を完備したキッチンは、既存のもの。

売主さま

この住戸は、まだまだ使用できる既存の設備を活かしつつ、クロスやフロアタイル、水栓などを一新しています。設備の使用感は、現地でご確認くださいね。LDには床暖房が設置されているので、冬も暖かくお過ごしいただけますよ。

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キッチンを背にして見たLDです。壁一面は、タイルを貼ったアクセントウォールになっています。

バルコニーに出てみましょう

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正面には残念ながら隣の建物が迫っていますが、広い空を仰ぐことができます。

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バルコニーはセットバックした造りになっているため、隣接する住戸からはこちらが見えず、プライバシー性が高められています。

室内に戻ってきました

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続いて、ふたつの洋室をチェックしていきましょう。キッチンの右隣にあるドアの先が洋室A、左隣にあるドアの先が洋室Bです。

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洋室Aには、2面に窓が備わっています。掃き出し窓の向こうにはバルコニーが。

隅田川を望みます

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ビルの間からチラリと隅田川が! 少し遠いですが、桜の木も見えています。春は自宅からお花見ができそう!

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南東向きのバルコニーなので、日当たりも◎ チェアを出してリラックススペースにするのも気持ちよさそう!

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こちらの広さは約6.2帖。クローゼット内部は、下に可動棚が付いています。

約4.6帖の洋室Bへ

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左・こちらは少々コンパクトサイズですが、バルコニーに面したコーナーサッシの窓と、北東向きの窓が備わっていて、窮屈さを感じさせません。/右・クローゼットはスリムなので、サブ的にお使いいただくとよさそうです。

最後に水まわりをチェック

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左・独立式のトイレには、吊り戸棚が設置されています。便器は新品に交換されていますよ。/中央・洗面脱衣室には、おふたりで並んで使えそうな幅の洗面台が。/右・バスルームは浴室乾燥機を完備しています。

満足度高いご近所ラインナップ

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左上・先ほど南東向きのバルコニーからチラッと見えた「はとば公園」。平日お昼はビジネスマンの休憩スポットにもなっています。(30m 徒歩1分)/右上・「はとば公園」から望めるのは「勝鬨橋」。渡った先にある勝どき・月島方面に足を伸ばしても楽しそう!(170m 徒歩 3分)/左下・マンションのすぐそばにある生花店「FANCY FLOWER STORE(ファンシーフラワーストア)」は、お花はもちろん、フレッシュなジューススタンドとしても営業しています。(20m 徒歩1分)/右下・道路を挟んだお向かいには「築地 すし大 別館」があります。有名店ですが、ランチならリーズナブルに美味しいお寿司がいただけますよ!(70m 徒歩1分)

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カウカモ編集部より



"春のうららの隅田川" 。音楽の教科書で必ず出会うあの歌詞が、まさに目と鼻の先に。ご紹介するのは、隅田川と桜をバルコニーから望む、築浅マンションです!


マンションは「築地」駅から隅田川方面へ向かって徒歩6分のところに建っています。駅から近く、しかもフラットアクセスなのがありがたいですね。築浅らしい、まだまだきれいな共用部やオートロック・宅配ボックスと、現代的な設備が整っています。


内装に関しては、クロスの貼り替えや水栓・トイレの交換など、リノベーションされた範囲は限定的。バスルームやキッチンなどには多少使用感もありましたが、基本的にはきれいに住まわれていたように感じました。衛生的に気になる部分はきちんと交換してありますし、ハウスクリーニングも実施済みです。それに、ペットと暮らすのであれば、ピカピカの内装よりも少し緊張感が少なくていいかもしれませんね(笑)


そしてやっぱり、この立地に住むならじゃんじゃん遊びに出かけたいところ。場内市場は豊洲へ移転してしまいましたが、場外市場が残る築地はまだまだ元気です! カジュアルにぶらぶらするのも楽しいし、お仕事を頑張った週末はちょっと贅沢に名店でのランチも楽しめます。なにしろ、マンションから出てちょこっと歩けば、有名店にぶつかるという立地なんですから、楽しみ尽くさなければもったいないですよ!


銀座・月島の街もそこまでの距離ではありませんが、自転車があるとさらに行動範囲が広がりそうです。また、マンションの1階部分の駐車場にはカーシェアリングが入っているので、契約すると大きなお買い物のときに助かりそう。また、マンションから少し歩いたところにある「築地六丁目」バス停からは、「東京」駅方面のバスが出ていて、出張時など便利にお使いいただけそうです。


遊びすぎて運動不足かな? と思ったら、隅田川ランもいいですね! 川沿いには遊歩道が整備されているので、思い立ったときにパッと走りに行けます。そんな肩肘張らない暮らしができるのも、このエリアの魅力ですよね。


『東京を遊び倒し、楽しみ尽くしたい!』そんなアクティブな方にぴったりの物件です。おふたり暮らしで、これからご家族が増える予定の方にもおすすめさせていただきます。


writer:赤星 友香 / editor:中山 宇宴