いいなあ、川沿い♡

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今回ご紹介するマンションが立地するのは神田川沿い。水辺の癒しを感じられる、のどかな環境です。春になると、川沿いの桜は満開に♪

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近くには「神田上水公園」(130m 徒歩2分)があり、桜だけでなく四季折々の植物を楽しめますよ。ランニングやペットとのお散歩にピッタリ!

いいお顔立ちを 発見です!

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「東中野」駅から歩くこと9分。スッとそびえる地上14階建てのマンションに到着しました。

売主さま

1974年に竣工した、総戸数203戸の大規模マンションです。細則はありますが犬・猫の飼育が可能なので、ご希望の方はご相談くださいね。

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スケールメリットもあってか、共益費は控えめ。2021年5月時点で、マンション全体で貯まっている修繕積立金は1.4億円超えと安心感がありますよ♪

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左上・まっすぐ延びたアプローチの右手には駐車場が。駐車場と駐輪場は、2021年11月時点で空きがあります。/右上・共用ロビーはゆったり。清掃が行き届いていて、きれいに保たれていました。/左下・住戸へ向かう前にちょっと寄り道。こちらは川沿いにある住民専用の公園です。のどか~♡/右下・住戸が所在するのは10階。突き当たりにある角部屋です。

売主さま

管理体制は自主管理ですが、一部業務を管理会社に委託しています。管理人さんは週6日間、清掃員さんは週5日間勤務していますよ。

お邪魔します!

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左・カウンター付きの玄関ホール。左側には下足入れも備わっています。/右・両側の扉の先は水まわり。個室はすべてLDKからアクセスする間取りです。

約16.5帖のLDK

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LDKの扉を開けると、正面には袖壁付きのアイランドキッチンがドン! 右奥には明るい洋室Aが見えますね。

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LDK奥の腰窓を背にパシャリ。クロスがグレーがかっていて、落ち着きある雰囲気です。

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LDKには太めの梁(はり)が通っていて、一番低いところで約182cm。長身の方は気になりそうなので、内見の際に現地でご確認くださいね。

キッチンをチェック

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カウンター付きで、配膳がしやすそう♪ キッチン背面はワイド&フラットなので、収納棚やゴミ箱も置けますね。

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奥まっていると暗くなりがちなキッチンですが、洋室Aの引き戸を開ければたっぷり光が届きます!

約5.3帖の洋室A

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南西向きなので日当たり良好! キッチンから目が届きやすいのでお子さまのプレイスペースにしてもいいですし、もちろん個室として使うこともできます。

神田川ビュー♡

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バルコニーに出てみると、眼下には神田川と桜並木が。

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耳を澄ますと水のせせらぎが聞こえて、とっても癒されます。春にこの景色がピンクに染まるのが楽しみすぎる!

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バルコニーには物干し金具が備わっています。お洗濯物にはしっかり陽を当てられそうですよ。

室内に戻ってきました

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洋室Aには収納も備わっています。改めてこの開放感、いいなあ♪

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引き戸を閉め切ってみると、LDKはこんな感じに。やや採光が減りますが、圧迫感はそこまで感じられませんでした。

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続いてはお隣の洋室Bを見てみましょう。

約5.5帖の洋室B

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バルコニーとつながる掃き出し窓のほか、南向きの腰窓もあって明るさは◎ LDKのものと同じ梁が通っていて、梁下の天井高はやや低めです。

LDKに戻りまして……

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続いてはお向かいの洋室Cへ。白い開き戸の中は収納になっていますよ。

約4.6帖の洋室C

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ややコンパクトですが、収納がふたつ備わっています。

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左・南西向きの窓を開けてみると、眼下にはまたもや神田川。周辺の建物とはしっかり距離が取れています。/右・ベッドがしっかり置けるサイズ感。

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洋室BとCはやや変わった形なので、家具の配置に工夫が必要かも。ベッドやデスクをご用意する際は、サイズと配置をよくご検討くださいね。

売主さま

照明スイッチは未設置の状態ですが、12月頃に取り付け工事が完了する予定です。

廊下に戻って 水まわりをチェック

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左・洗面脱衣所は収納が豊富。/中央・バスルームはシックで落ち着いたデザイン。浴室乾燥機能付きです。/右・トイレはゆったりめ。収納が備わっていないので、DIYで設置するのも◎

小粒でキラリなお店たち

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左上・ミニシアター「ポレポレ東中野」では、ドキュメンタリーなど単館系作品が上映されています。映画好きにはたまらない♡(900m 徒歩12分)/右上・こぢんまりしたおしゃれなベーカリー「ticopain(ティコパン)」。ミルクフランスが特におすすめです♪(240m 徒歩3分)/左下・甘味処「寒天工房 讃岐屋」のあんみつは地元で大人気! イートインスペースも。(400m 徒歩5分)/右下・レトロな喫茶店「ルーブル」では、ナポリタンやハンバーグスパゲッティーなど懐かしのメニューを楽しめます。(750m 徒歩10分)

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JR中央・総武線、都営大江戸線「東中野」駅だけでなく、東京メトロ東西線「落合」駅(徒歩6分)も利用可能。「落合」方面にはドッグランや野球場、サッカー場などを備えた「落合中央公園」(650m 徒歩9分)があるので、休日は家族でお世話になりそうです♪

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カウカモ編集部より

ディープな街が揃う中央線沿線のなかでも、ローカル感溢れる「東中野」。さらに、水のせせらぎが届く川沿い立地ときた。「新宿」駅までわずかふた駅という近さながら、この穏やかで暮らしやすそうな環境……いいとこどりにもほどがあります♡

住戸は約70㎡の専有面積を3LDKにした間取り。個室はややコンパクトですが、その分、LDKにはゆとりをオン♪ 3つの個室はLDKからアクセスする動線なので、仲良しご家族にピッタリですね! 角部屋ゆえに日当たり良好なのもGOODポイントです。


さらに、どの居室からも神田川と桜並木、そしてのどかな街を気持ちよく見晴らせて開放感は◎ 川の上に住んでいるかのような浮遊感をお楽しみください。

writer:島村 麻美 / editor:高山 翔矢