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なんとなく早起きした日。バルコニーに出て景色を眺めていたら、空がだんだんと明るんできた。暗闇に溶け込んでいたスカイツリーが、次第に顔を覗かせる。『おはよう』。澄んだ空気をいっぱいに吸い込んで、気持ちのよい朝を迎えた。

中野区松が丘(新井薬師前駅徒歩7分)
2SLDK / 79.75㎡ / 4,999万円

cowcamo

今回ご紹介する物件は、土地権利が旧法地上権です。メリット・デメリットは記事の後半部分でお伝えしますので、ぜひ最後までご覧ください!

まずはLDKから ご紹介

こちらが約18.8帖のLDK。白基調で柔らかな雰囲気の内装です。窓辺の壁面にはピクチャーレールが備わっています。

こちらが約18.8帖のLDK。白基調で柔らかな雰囲気の内装です。窓辺の壁面にはピクチャーレールが備わっています。

LDKの一角には、作業場所にぴったりなDENが。その隣に収納スペースも用意されています。

LDKの一角には、作業場所にぴったりなDENが。その隣に収納スペースも用意されています。

おはようツリー

バルコニーに出てみました。街を見下ろせる、抜けのある眺望。これは爽快ですね……! 奥の方に、ちょこんとスカイツリーも見えます。

バルコニーに出てみました。街を見下ろせる、抜けのある眺望。これは爽快ですね……! 奥の方に、ちょこんとスカイツリーも見えます。

<b>左・</b><b>中央・</b>バルコニーは東向き。物干し金具が用意されています。/<b>右・</b>左端にはトランクルームが。アウトドアグッズの収納場所によさそう。

左・中央・バルコニーは東向き。物干し金具が用意されています。/右・左端にはトランクルームが。アウトドアグッズの収納場所によさそう。

室内に戻って キッチンへ

<b>左・</b>セミオープンタイプのペニンシュラキッチンです。背面にはカップボードを置けるほどのゆとりがあります。/<b>右・</b>3口コンロと食洗機を完備。

左・セミオープンタイプのペニンシュラキッチンです。背面にはカップボードを置けるほどのゆとりがあります。/右・3口コンロと食洗機を完備。

位置関係を整理!

廊下にやってきました。左から時計回りに洗面室、トイレ、サービスルーム、洋室Aがあります。突き当たりを曲がると洋室Bが。/<b>右・</b>玄関には大きめの下足入れが用意されています。正面の開き戸の先はLDK。

廊下にやってきました。左から時計回りに洗面室、トイレ、サービスルーム、洋室Aがあります。突き当たりを曲がると洋室Bが。/右・玄関には大きめの下足入れが用意されています。正面の開き戸の先はLDK。

約6.4帖の洋室A

掃き出し窓は東向き。先ほどのバルコニーとは、別のバルコニーに出られます。

掃き出し窓は東向き。先ほどのバルコニーとは、別のバルコニーに出られます。

<b>左・</b>反対側からパシャリ。/<b>右・</b>折れ戸の中はシステム収納。衣類のほか、帽子やアクセサリー、雑貨などの収納として活用できます。

左・反対側からパシャリ。/右・折れ戸の中はシステム収納。衣類のほか、帽子やアクセサリー、雑貨などの収納として活用できます。

もうひとつの バルコニー

あまり奥行きはありませんが、幅は洋室Bまで続いておりワイドです。

あまり奥行きはありませんが、幅は洋室Bまで続いておりワイドです。

眺望は相変わらず、気持ちがいい……。

眺望は相変わらず、気持ちがいい……。

約4.8帖の洋室Bと 約4.5帖のサービスルーム

<b>上・</b>北と東、二面採光の居室です。北側にはグリーンが覗いています◎/<b>下・</b>オープンクローゼットが備わったサービスルーム。

上・北と東、二面採光の居室です。北側にはグリーンが覗いています◎/下・オープンクローゼットが備わったサービスルーム。

水まわり

<p><b>左・</b>木調の面材が使用された洗面台。/<b>中央・</b>浴室乾燥機付きのバスルーム。1416サイズです。/<b>右・</b>トイレにはカウンターが用意されています。スマホ置き場にちょうどよさそう。</p>

左・木調の面材が使用された洗面台。/中央・浴室乾燥機付きのバスルーム。1416サイズです。/右・トイレにはカウンターが用意されています。スマホ置き場にちょうどよさそう。

マンションのご紹介

<b>左上・</b>哲学堂通りから脇道に入り、少し進むと見えてくるレトロマンション。竣工は1974年、総戸数は82戸です。/<b>右上・</b>築年を思わせないきれいなエントランス。背面に宅配ボックスも完備しています。/<b>左下・</b>エレベーターは2基。混雑しにくいのがうれしい。/<b>右下・</b>住戸は8階所在です。

左上・哲学堂通りから脇道に入り、少し進むと見えてくるレトロマンション。竣工は1974年、総戸数は82戸です。/右上・築年を思わせないきれいなエントランス。背面に宅配ボックスも完備しています。/左下・エレベーターは2基。混雑しにくいのがうれしい。/右下・住戸は8階所在です。

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こちらの物件の土地権利は所有権ではなく旧法地上権。ローンが組みづらいというデメリットはありますが、今回は残存期間が2073年12月までと長いため、フルローンを組める可能性があります。所有権とは違うメリット・デメリットがありますので、もっと詳しく知りたい方はエージェントまでお尋ねください。

歴史が息づく街

<b>左上・</b>この街を代表する寺院「新井薬師本堂」。かつては “西の浅草寺、東新井薬師” と言われていたこともあったのだとか。毎月8のつく日は、縁日が開かれているそうですよ。(徒歩13分)/<b>右上・</b>こちらは哲学者・井上円了氏によって創設された「哲学堂公園」。哲学世界が視覚的に表現された、学びを得られる公園です。(徒歩4分)/<b>下・</b>そのすぐそばには「妙正寺川」が流れています。遊歩道をのんびりと歩いているだけで気持ちよさそう。

左上・この街を代表する寺院「新井薬師本堂」。かつては “西の浅草寺、東新井薬師” と言われていたこともあったのだとか。毎月8のつく日は、縁日が開かれているそうですよ。(徒歩13分)/右上・こちらは哲学者・井上円了氏によって創設された「哲学堂公園」。哲学世界が視覚的に表現された、学びを得られる公園です。(徒歩4分)/下・そのすぐそばには「妙正寺川」が流れています。遊歩道をのんびりと歩いているだけで気持ちよさそう。

ほっこりと和む 商店街

<b>左上・</b>最寄りの西武新宿線「新井薬師前」駅(徒歩7分)から少し歩くと「薬師あいロード商店街」が。「新井薬師本堂」で縁日が開催される8のつく日には特売品を用意しているそう。(徒歩13分)/<b>右上・</b>スペイン発のアートキャンディショップ「PAPABUBBLE(パパブブレ)」。店内にはカラフルでポップなキャンディがずらり。(徒歩17分)/<b>左下・</b>映画の『シェフ』に出てくるようなキューバンサンドをいただけるサンドイッチ店「SUNSETBEER FC(サンセットビア エフシー)」。頬張りながら商店街を歩くのも楽しそう♪(徒歩13分)/<b>右下・</b>レトロな雰囲気漂う銭湯「中野寿湯温泉」。名前の通り天然温泉を楽しむことができ、サウナは200円という良心価格です。

左上・最寄りの西武新宿線「新井薬師前」駅(徒歩7分)から少し歩くと「薬師あいロード商店街」が。「新井薬師本堂」で縁日が開催される8のつく日には特売品を用意しているそう。(徒歩13分)/右上・スペイン発のアートキャンディショップ「PAPABUBBLE(パパブブレ)」。店内にはカラフルでポップなキャンディがずらり。(徒歩17分)/左下・映画の『シェフ』に出てくるようなキューバンサンドをいただけるサンドイッチ店「SUNSETBEER FC(サンセットビア エフシー)」。頬張りながら商店街を歩くのも楽しそう♪(徒歩13分)/右下・レトロな雰囲気漂う銭湯「中野寿湯温泉」。名前の通り天然温泉を楽しむことができ、サウナは200円という良心価格です。

cowcamo

カウカモ編集部より

暮らしの舞台は「新井薬師前」。あまり耳馴染みがないという方も多いのではないでしょうか? 駅の北側は閑静な住宅街が広がっており、南側は記事で紹介したような活気ある商店街が広がっています。寺院や公園など、緑の豊かなスポットも多く、街は穏やかな雰囲気。商店街を抜けると、「中野ブロードウェイ」にも繋がります。

今回のマンションがあるのは、そんな「新井薬師前」駅の北側。住戸が上層階所在のため、ズバーっと抜けのある眺望を楽しめます。晴れの日には、スカイツリーも見ることができますよ♪

約18.8帖のLDKに、洋室が2つとサービスルームがひとつ(おまけにDEN)と、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りです。さらに各居室に収納があるうえ、トランクルームまでついてくるのでスッキリと過ごすこともできそう。


穏やかな街で、気持ちのよい景色を眺めながら過ごす、ゆとりのある生活はいかがですか?

writer/ editor:秋月 胤斗

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