いい暮らしを求めるなら 環境は侮れない

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神田川沿いでゆとりある敷地に佇む、管理体制良好なマンション。川沿いに続く桜並木は、穏やかな日々のモト。バルコニーから眺めても、愛犬とのお散歩でも心が潤う暮らしです。

総戸数203戸の 大規模マンション

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「東中野」駅からは、神田川沿いの緑道を歩くこと10分。1974年竣工とは思えない、きれいな建物が見えてきます。

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早稲田通りにほど近い立地ですが、周辺は静かな環境。マンションの裏側には神田川と「神田上水公園」があります。

売主さま

管理体制は自主管理ですが、一部業務を管理会社に委託しています。管理人さんは週6日間、清掃員さんは週5日間勤務していますよ。

ゆとりある共用部

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左上・エントランスは、道路から距離があり落ち着いた雰囲気。/右上・敷地内には住人専用の公園があります。/左下・ビッグコミュニティなため、エレベーターは3基。/右下・ご紹介する住戸の所在は6階。共用部は隅々まで手入れが行き届いた様子です。

売主さま

ペットは犬・猫の小動物であれば飼育可能です。申請が必要なので、検討されている方は事前にご確認ください。

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敷地内の川沿いにある小さな公園は、お子さまやペットがいらっしゃる方には特にうれしい場所ですね。

いよいよ住戸へ

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品のあるタイル貼りの土間の横には、下足入れが備わっています。廊下に面して水まわりと洋室Bの扉が並びます。さっそく正面の扉からLDKへ。

約13.7帖のLDK

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南西向きのバルコニーに面したL字型の間取りです。では順番に見ていきましょう。

セミクローズド型のキッチン

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グリル付き3口コンロと食洗機が備わっています。背面には冷蔵庫置き場と、調理家電用のラックなどを置くゆとりがありますよ。

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生活感の出やすいキッチンが、リビングスペースから死角になっているのはいいですね。

リビングダイニング(LD)へ

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シンプルな内装なので、家具のテイストやファブリックの色味でお好みの雰囲気に仕上げられそう。グリーンなどを置いても映えそうです。

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洋室Aの扉の横にはマルチ収納が。お掃除グッズや日用品のストックなどをしまう場所として重宝しそう!

南西向きのバルコニー

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真正面を見るとこのアングルで、右手には同じマンションの住戸が視界に入ります。視線を左へずらせば、よりあっぱれなリバービューです!

売主さま

春には神田川沿いが桜色に染まり、一段と美しいですよ。

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長さと奥行きがしっかり取られたバルコニーは、日当たり良好。お洗濯物もカラリと乾くことでしょう。

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2017年にはアルミサッシを新規交換しています。築年数は経っていても、しっかりメンテナンスされている管理状況は◎

室内へ戻って

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キッチン横をダイニングスペース、窓辺をリビングスペースとゾーニングがしやすそう。

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ワンちゃんや猫ちゃんも、のびのび暮らせそうですね。

LDKに隣接する 約6帖の洋室Aへ

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バルコニーの手すりは華奢な格子で、室内からも神田川沿いの緑を望めます。

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大きなクローゼットが備わっており、収納力はたっぷり◎

廊下へ戻り 約4.3帖の洋室Bへ

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共用廊下に面した腰高窓が備わっています。こちらにも壁一面の大きなクローゼットが。

水まわりをチェック

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左・トイレとバスルームへの導線も兼ねた洗面脱衣室。洗面台の三面鏡の背面は、キャビネットになっています。/中央・住戸全体で統一感ある木目調のバスルーム。/右・窓付きの明るいトイレです。

売主さま

ユニットバスには追い焚き機能が備わっています。

毎年お花見は ここで決まり!

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神田川沿いは桜並木が続いていて、春はこんな様子。お子さまやワンちゃんとのお散歩、ランニングコースとして最適です。 四季折々の表情をお楽しみいただけますよ。

生活利便性も◎

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左上・「会席料理 岸由」では、厳選した食材の正統派懐石をリーズナブルに味わえます。(100m 徒歩2分)/右上・小滝橋通り沿いにあるベーカリー「ticopain(ティコパン)」。国産小麦と自家製の酵母を使用したパンを日々焼き上げています。(350m 徒歩5分)/左下・一番近いスーパーは「いなげや 新宿小滝橋店」。お隣には産地直送の八百屋さんもありますよ。(270m 徒歩4分)/右下・「小滝橋バスターミナル」までは徒歩4分。新宿や高田馬場まで始発のバスで行けますよ。(300m)

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カウカモ編集部より

今回ご紹介する物件があるのは「東中野」駅から徒歩10分、「落合」駅から徒歩7分の場所にあります。

「東中野」は独特の文化が育つ中央線沿線の中ではやや目立ちにくいですが、実はディープでこだわりのお店がたくさん。ご近所開拓が楽しめそうです。また、マンション周辺にはスーパーやドラッグストアもあり生活利便性◎

マンションの広い敷地内には住人専用の公園もあり、ビッグコミュニティらしい雰囲気。築年数は経過していますが、長年しっかり管理されており建物や共用部はきれいに保たれている印象です。


リバービューが魅力の住戸は、専有面積約53㎡を2LDKにしています。飽きのこないシンプルな内装で収納が充実しており、暮らしやすそうな間取りです。


眺望は単に視界に抜けがあるだけでなく、有機的で四季折々の変化を味わえます。ここがなんとも贅沢♡ 気になった方は、ぜひお問い合わせください。

writer:西湖 望 / editor:平野 翔子