住めば住むほど楽しい「駒込」

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左上・今回ご紹介する物件の最寄りは、JR山手線と東京メトロ南北線が乗り入れる「駒込」駅。駅前には商店街がいくつかあり、活気に溢れています。(徒歩5分)/右上・広大な敷地に美しい自然と日本庭園が広がる「六義園」。桜や紅葉の時期には混雑するので、地元の特権を生かした日常使いで癒されたい♡(700m 徒歩9分)/左下・ガラス張りでおしゃれな雰囲気のコーヒーショップ「Nanna Nap&Coffee(ナンナナップ コーヒー)」は、イートインもテイクアウトもOK。店内で豆の焙煎もしているので、周辺には香ばしい香りが漂います。(400m 徒歩5分)/右下・「アザレア通り商店街」には飲食店やベーカリー、クリーニング店など新旧さまざまなお店が連なり、地元の人で賑わいます。(220m 徒歩3分)

アザレア通りを抜けて
穏やかな住宅街へ

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「駒込」駅から賑やかな商店街を通ってのんびり歩くこと5分。車通りがまばらな住宅街に、今回ご紹介するマンションが見えてきました。1階には事務所がテナントとして入っています。

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左上・エントランスには階段があり、スロープは備わっていません。ベビーカーやスーツケース利用時はちょっと大変かもしれません。階段の先、入り口は左右2ヶ所にあり、ご紹介する住戸へは左側から入ります。/右上・共用ロビーにはメールボックス、その向かいは管理人室があります。オートロックが備わっていて◎/左下・自然光が入ってくる明るいエレベーターホール。それでは、5階まで上がりましょう!/右下・共用廊下はダークな色味のタイルと玄関扉がスタイリッシュな印象です。

売主さま

1989年竣工、総戸数40戸の地下1階付き地上6階建てマンションで、新耐震基準に適合しています。前回の大規模修繕工事は2003年に実施しており、その後は2018年にインターホン交換、排水枡改修工事、エレベーターのリニューアル工事などを行っていますよ。

開放的な玄関ホール

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左・玄関扉を開けると、バルコニーまで視線がスーッと抜ける空間が。LDKとの境に扉がないので、住戸内に入った瞬間から明るく開放的で、とっても気持ちがいいですよ。/右・玄関は広く、ご家族でお出かけの際も準備がしやすそう。下足入れは扉3枚分あります。

シンプルながら
スパイスの効いたLDK

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約16.7帖のLDKは、南東向きの掃き出し窓から光が入ってくる明るい空間。キッチンはオープンなのですが、シンクのある本体がリビングダイニング(LD)側を向いていて、その背面にガスコンロやパントリーがあります。

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ルーバーをあしらったキッチンのサイドパネルがひと癖あって素敵♡ そしてその奥に見える照明も、とっても印象的な輝きを放っていました。

収納豊富な変形キッチン

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左・ガスコンロは、シンクの背面側に独立しています。あまり見たことのないキッチンの配置にワクワク♪ ガスコンロとシンクにやや距離があって少し不便なシーンもあるかもしれませんが、LDと離れることで匂いが室内に広まりにくい点は◎ さらに奥をのぞいてみると……/右・広々としたスペースに可動式のオープン棚が備わっています。シンクの下にも収納はできますが、この空間がプラスされたらどんなキッチン用品マニアさんでも怖いものなしですね!

売主さま

80㎡弱という専有面積の住戸で、この大きさのパントリーがあるのは珍しいかと思います。初めは独立型のキッチンも考えましたが、シンクやガスコンロの位置を工夫して、この大容量のパントリースペースを確保しました。

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大型の冷蔵庫に加えて、ウォーターサーバーなども置けそうですね! 奥まっているから来客時に視界に入りにくいのもポイントです◎

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洗い物をしながら望める景色はこんな感じ。右側に連なるダークな色味の壁が空間を引き締めていますね。さて、バルコニーに出てみましょう。

売主さま

家具はディスプレイとして置いています。サイズや配置を検討する際にお役立てくださいね。また、こちらのマンションではペットの飼育が可能です。

「東京スカイツリー」を望む
南東向きのバルコニー

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周辺は低層の建物ばかりなので、5階からでもこの抜け感♪ お天気のいい日には「東京スカイツリー」がハッキリ見えますし、夏には「隅田川花火大会」の花火も見えるのだそう♡

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奥行きはそこまでありませんが、幅はとってもワイド。庇が途中までしかないので、お天気が怪しい日の物干しは浴室乾燥機を使いましょう。

気になる壁の正体は……

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LDKに戻ってきました。なんとなく気になって仕方なかったこちらのダークな壁。すべて壁かと思いきや、実はよーく見ると一部建具になっているのです! 玄関側には水まわりにつながる扉、梁下には両開きの収納扉、窓側は洋室Aへつながる扉と、まるで忍者屋敷かのよう!

隠し扉(!?)を開けて
洋室Aへ

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約5.2帖の洋室A。LDKの雰囲気とはガラリと変わって、白でシンプルにまとまっています。右手の扉を開けると……?

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左・広々としたウォークインクローゼット(WIC)でした! こちらの住戸は全個室にWICが備わっていて収納力◎/右・洋室Aからもバルコニーに出ることができます。室内はややコンパクトですが、ダブルベッドを置ける広さはあるので主寝室にするとよさそう。

LDKに戻ってきました

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ダイニングスペースには太めの梁が通っています。一番低いところでも天井高は約192cmと、そこまで気になりませんでしたが、長身の方は現地でご確認くださいね。さて、写真中央、照明の左右に位置するふたつの個室をチェックしに行きましょう!

売主さま

こちらの物件は構造壁以外の壁などをすべて取り払うスケルトン状態にしてから、間取りを組み直しました。最近はLDKに隣接する個室を引き戸で仕切る間取りも人気ですが、お子さまが中学生くらいのご家族を想定し、しっかりプライバシーを確保できる3LDKにしています。

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個室へ行くには必ずLDKを通る動線なのもいいですね。洋室Bと洋室Cの広さはほぼ同じですし、WICや窓も両方に備わっているので、ふたり兄弟の子ども部屋にぴったり!

バルコニーに面した洋室B

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約4.9帖とコンパクトながら、形が整っているのでスッキリと広い印象です。

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左・窓側から振り返ると、扉がふたつ……! 左の扉の先はLDK、そして右の扉の中は……/右・WICにつながっていました。2面にハンガーポールが通り、収納力は◎

向かいの洋室Cへ

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約5.3帖の洋室Cは、窓側がカウンターになっています。お気に入りのインテリア雑貨やグリーンを飾れますね。

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左・窓側から振り返ると、やっぱり扉がふたつ。左の扉を開けてみると……/右・こちらもWIC。全個室にWIC完備って意外とないので貴重!

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居室がコンパクトでも、収納がしっかり備わっていれば、生活空間を広々と使えて狭さを感じにくいですよ◎

大人の貫禄を感じる♡

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ふたつの個室の前からダイニングキッチンをチェック。ダークグレーの壁に梁下の収納扉が馴染んでいて、近くに寄って見ても “隠し扉” 状態。取っ手も可愛いんですよ♡ 一番玄関寄りの扉の先は水まわり。開けてみましょう。

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キッチンまわりは木やピカピカのタイルなどで素材感があり、表情豊か。ディスプレイのようにグリーンを置いて差し色にするのもいいですね◎

ゆとりある水まわり

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左・洗面脱衣室はグレー×白でスッキリ。脱衣スペースにゆとりがあるので、ご家族が一斉に身支度をする朝もキツキツにならなそう。/中央・トイレは洗面脱衣室からアクセス。シンプルにまとまっていますが、収納棚はしっかり備わっています◎/右・バスルームの扉はスケルトンタイプ。そして中はブラウンのパネルでシックに仕上がっています。浴室乾燥機能付きです。

商店街のハシゴが楽しそう♡

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左上・買い物客で賑わう「田端銀座商店街」のなかにあるスーパー「トップパルケ 田端銀座店」。お隣には安くて質がいいと評判の青果店「ヤマヒロ田端店」もあり、食材の買い出しはあちこちハシゴしたくなっちゃいますね♪(140m 徒歩2分)/右上・このエリアにはまだまだ商店街が!「エネルギースーパーたじま」が目印の「霜降銀座商店街」は下町情緒で溢れ、歩いているだけでほっこり気分になれます。(700m 徒歩9分)/左下・カウンター席のみのこぢんまりとしたかき氷店「TWIN DISH(ツインディッシュ)」。フルーツ系のみならず、黒ゴマやかぼちゃ、ほうじ茶などを使ったかき氷はバラエティ豊かで、全種類制覇を目指したい♪(750m 徒歩10分)/右下・豊島区民以外でも利用できる「豊島区立駒込図書館」。近所に図書館がある暮らし、個人的にとってもおすすめです。(750m 徒歩10分)

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カウカモ編集部より

JR山手線の北側に位置する “駒込エリア” 。「六義園」があることで有名ですが、このエリアの魅力はそれだけじゃない! 駅に降り立ち、周辺をうろうろして驚いたのは、その商店街の活気。小さめのスーパーや八百屋、飲食店、クリーニング店、レトロな商店、クリニック……それはそれは、さまざまなラインナップのお店が連なり、地元の買い物客で賑わっています。


商店街でのハシゴで日々の買い物は済みそうですが、週末に少し足を延ばしてスーパー「西友 巣鴨店」(1.4km 徒歩18分)や「肉のハナマサ 動坂店」(950m 徒歩12分)などで買いだめするのも◎ 穏やかな空気を感じられるエリアなので、ファミリーで暮らすにはとってもよさそうです。


「駒込」駅はJR山手線のほか、東京メトロ南北線も乗り入れていますし、駅前のバス停「駒込駅南口」(徒歩8分)からは「御茶ノ水」駅や「秋葉原」行きのバスも出ていて、都内の移動に不便はないでしょう。しかもバスは始発の停留所なので、座って通勤ができちゃうかも♪


マンションまではJR「駒込」駅の東口から商店街を抜けて歩くこと5分。商店街の賑わいから少し距離を保った、静かな住宅街に佇んでいます。アーチがかった外観には迫力がありました!


建物には2003年に行われた大規模修繕工事をはじめ、インターホン交換やエレベーターリニューアルなど適宜工事が行われています。オートロック完備、ペット可、新耐震基準適合、という要素もいいですね◎ 管理人さんは日勤勤務で、平日(第1・3・5月〜金曜、第2・4火〜金曜)は7:30~14:30、土曜日は7:30~11:30と勤務時間はやや短めですが、共用部はきれいに保たれていましたよ。


専有面積約78㎡の住戸は、玄関が開放的で廊下が短いこともあって、“帖数” よりも全体的に広い印象を受けました。各個室にWIC、そしてキッチンにはパントリーがありますし、水まわりもゆったり。


各個室はややコンパクトではありますが、LDKとしっかり仕切ってプライバシーを確保できているのはとってもいいなと思いました。個室を持ちたがる年齢のお子さまがいらっしゃる4人家族にピッタリの間取りです。個室数を確保しつつも、LDKはゆとりがあるので、ペットの居場所もちゃんとつくってあげられそう◎

そうそう、キッチンの配置が個性的なので、内見時にぜひ “家事シュミレーション” してみてくださいね。そしてLDKの壁に隠された扉たちにぜひビックリしてください♪

writer:島村 麻美 / editor:平野 翔子