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招待状に記したアドレスは、“最上階のメゾネット”。海外のアパルトマンに足を踏み入れたかのようなリビングダイニングの先には、ルーフバルコニーの特等席をご用意してお待ちしております。パーティーのあとはシアター付きのベッドルームで、映画仕立てのよい夢を。

台東区松が谷(浅草駅徒歩6分)
2LDK / 91.65㎡ / 8,580万円

売主さまのご紹介

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Tさまご夫婦

会社員の旦那さまと、フリーランスの奥さまのご夫婦で住まわれています。2015年に物件を購入し、翌年リノベーション。このたびの売却は、旦那さまの転勤にともなう住み替えがきっかけだそう。

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ご紹介するのは、ホームパーティー好きのあなたにオススメしたい物件。最上階の10階に所在するメゾネットタイプの住戸で、大きなルーフバルコニーからの眺めは◎ 夏には隅田川の花火が見えるんだとか! こだわりがいっぱいの内装や、本格的なシアタールームもポイント。これは思わず友人に自慢したくなっちゃうカモ……♡

cowcamo

マンションは、かっぱ橋道具街通りから一本脇へ入った所に立地しています。周辺は、適度なひと気がありながらもとても静か。近くには「入谷南公園」や「金竜公園」など大きな公園があり、ファミリーでも楽しめそうです。ちなみに「入谷」駅も徒歩8分の距離ですよ。

落ち着きを感じる タイル貼りのマンション

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2002年に建てられた地上12階建てのマンションで、総戸数は20戸。ご紹介するのは、最上階の11・12階に所在するメゾネットタイプの住戸です。

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ペットの飼育は、管理組合へ申請をした上で1住戸につき原則1匹まで可能です。犬・猫については、体長70cmまでの大きさに限られます。

設備充実の共用部

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左上・集合ポストと宅配ボックスが備わったエントランス。自動ドアはオートロックです。/右上・共用ロビーには管理人室が。管理人さんは、月・火・木・金曜日の8:00〜11:00に勤務されています。/左下・共用ロビーから専用の鍵でアクセスできるトランクルーム。ご紹介する住戸の専用トランクルームは、右手の一番奥です。/右下・屋根付きの駐輪場。2020年3月現在、1台分の空きがあります(月額300円)。空き状況は変動しますので、ご希望の方はお問い合わせくださいね。

奥さま

トランクルームには、アウトドアグッズや季節家電を収納しています。スキー用品など背が高いアイテムも入りますよ。

cowcamo

それでは、お待ちかねの室内へご案内します!

お邪魔します

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左・広々とした玄関土間。廊下には、上階へと続く階段があります。/右・天井までの高さがある、大きなシューズボックスと収納。

旦那さま

内装は、店舗の建築デザインを手がける知人に依頼して造りました。

奥さま

家にはよく友人たちを招いてホームパーティーをしています。寝室などは上の階にあるので、プライバシーを守れますよ。

友人たちを呼びたくなる オープンな空気感のLDK

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廊下の先に広がっているLDK。左手はリビングスペース、右手はキッチンとダイニングスペースです。ワイングラスホルダー付きの棚にお酒の瓶が並んでいる様子は、さながらバーのよう。

旦那さま

LDKは、床下照明を境界線にゆるやかにゾーニングしました。リビングスペースは有機質、キッチンとダイニングスペースは無機質なイメージです。ちなみに、照明は調光パネルで明るさを調節できますよ。

いつものごはんもパーティーも もっと楽しくなるキッチン

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左・お料理やお酒を提供しながらゲストと会話ができるキッチン。ダイニングテーブルもお揃いです。窓があるので換気も◎/右・システムキッチンは「TOYO KITCHEN STYLE(トーヨーキッチンスタイル)」社製。シンク下の収納はスライド式で、背の高い調味料などを入れることができます。

奥さま

キッチン背面の収納には食器類をしまっています。お皿や器が好きで、かなりたくさんの量があるのですが、全部こちらに収まっていますよ。

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お食事は気分に合わせて、ダイニングスペースで、リビングスペースのソファで、時にはルーフバルコニーで…… 自由な楽しみ方ができそう♡

cowcamo

上階があるものの、天井は躯体表し。寒さが気になることはありませんでしたか?

旦那さま

南向きで日当たりがいいので、冬でも日中は暖かいですよ。業務用エアコンを設置していることもあり、快適な室温を保つことができます。

青空に誘われて ルーフバルコニーへ

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まわりに背の高い建物が少ないため、遠くまで見渡すことができるルーフバルコニー。物件取材に伺ったのは14時ごろでしたが、夕暮れどきや夜にも美しい眺望が楽しめるそう。車の走行音などは、ほぼ聞こえないほどの静けさでした。

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デッキチェアやテーブルなどを置くこともできそうな、ゆとりあるサイズ。物干しスペースは、のちほどご紹介する上階のバルコニーにあります。

旦那さま

夏には隅田川の花火大会が見えましたよ。

cowcamo

特等席で花火を眺められるなんて……♡

室内に戻って

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リビングスペースに置かれた家具のひとつひとつが、内装と調和しています。左手にあるふたつの白いドアの先は、それぞれ洗面室とトイレ。

ホテルライクな水まわり

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左・照明付きの大きな鏡が備わった洗面台。収納は、生活感が出やすい衛生用品をスッキリと隠すことができる大容量サイズです。円形のライトの中は拡大鏡。/中央・浴室は1418サイズ。足を伸ばしてゆったりと入浴できますよ。/右・トイレには、“見せる” “隠す” を使い分けられる収納が備わっています。ダークカラーのアクセントクロスをよく見ると、可愛らしいハニカム模様。

cowcamo

洗面脱衣室には換気窓があるので、お風呂上がりも湿気がこもらなそう。洗濯機はドラム式が置かれています。デザインだけでなく、実用性も◎

上の階も 気になります!

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左・階段は躯体表しのデザイン。/右・手すりは特注で造られたそう。モルタル仕上げのニッチに置かれたインテリアが、いい味を出しています。

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手すりの隙間が大きいので、お子さまに階段を上り下りさせるのが怖いというお母さんもいらっしゃるかもしれません。

奥さま

3〜4歳くらいの友人の子どもは、問題なく上り下りできていました。もっと小さいお子さまがいらっしゃれば、階段にネットを取り付けておくといいですよ。

シアター付き! 約11.9帖のベッドルーム

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階段を上がって正面にあるドアの先が、洋室A。現在は主寝室として使用されており、クイーンサイズのベッドが置かれています。大きな掃き出し窓から光がたっぷり入るので、朝は気持ちよく目覚められそう。

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ベッドの上にプロジェクターを発見!

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90インチのスクリーンを下ろせば、ベッドに入ったまま映画を楽しむことができるシアタールームに♡ 右手奥にある壁の裏は、約4帖のウォークインクローゼット(WIC)。おしゃれ好きなご夫婦でも、お洋服をたっぷり収納できます。

旦那さま

プロジェクターとスクリーン一式、それからスピーカーはこの部屋に合わせて用意したものなので、置いていくことにしました。

cowcamo

なんて太っ腹……!

気持ちよくお洗濯物が干せる ルーフバルコニー

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洋室Aからの眺望は、真下に位置するLDKとほぼ同様。こちらのルーフバルコニーにはロングアームの物干し金具が備わっており、ベッドシーツなど大きなものも干すことができますよ。

約5帖の洋室B

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左・洋室Bは、ご両親やご友人が泊まりにいらっしゃった際のゲストルームとして使っているそう。/右・片隅には、旦那さまが最近始められたという電子ドラムセットが。趣味のお部屋にするのもよさそうですね。

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洋室Bのバルコニーは北向き。南側のルーフバルコニーとは、また異なる眺望です。

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ちなみに、2階にも階段近くにトイレが備わっていますよ。

こだわりのディティール

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左上・下階の廊下とリビングスペースの床に張られた、光沢あるレッドブラウンのヘリンボーンフローリング。/右上・キッチンの壁には、色や形の不揃いな石が美しく敷き詰められています。聞けば、インドネシア原産の石なのだそう。/左下・一部の壁と梁は、左官仕上げで表情豊か。/右下・階段の照明は、シンプルな上向きのシャンデリアです。

「浅草」を舞台に送る 豊かで楽しい暮らし

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左上・ご紹介した物件は、つくばエクスプレス「浅草」駅から徒歩6分の場所にあります。観光客で賑わうエリアとは離れますが、気が向いたらお散歩がてら仲見世散策を楽しむこともできる距離ですよ。/右上・品揃え豊富なスーパー「ライフ 浅草店」(450m 徒歩6分)。マンションから徒歩1分(40m)の所には「まいばすけっと 合羽橋北店」もあり、毎日のお買い物に便利です。/左下・キュートな河童のマスコットが出迎えるのは、“食” にまつわる道具の専門商店街「かっぱ橋道具街」。(150m 徒歩2分)/右下・「KAPPABASHI COFFEE & BAR(カッパバシコーヒーアンドバー)」は、売主さまがご夫婦でよく足を運ばれているというカフェ。モーニングの時間帯には、老舗ベーカリー「ペリカン」の食パンを使った厚切りトーストをいただけます♡(160m 徒歩2分)

もう少し ご近所を散策♡

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左上・「台東区生涯学習センター」には200円で利用できるトレーニングルームがあり、旦那さまもよく足を運ばれているのだとか。(200m 徒歩3分)/右上・メキシカンな店構えが印象的なコーヒーショップ「DAVIDE COFFEE STOP(ダビデコーヒーストップ)」。オーナーは、ラテアートの世界大会でベスト8に入賞した腕の持ち主だそう。(350m 徒歩5分)/左下・海岸沿いにあるような佇まいの「IBUKI(イブキ)」は、新鮮な魚介類を楽しめるシーフードバー。(140m 徒歩2分)/右下・古民家をリノベーションした喫茶店「CafeOtonova(カフェ・オトノヴァ)」。アンティーク家具が落ち着いた雰囲気を醸し出す店内で、美味しいお料理を召し上がってみては?(270m 徒歩4分)

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カウカモ編集部より

「ゲストもホストも楽しく過ごせるんです」売主さまのひとことが、こちらの物件の一番の推しポイントだと思いました。「家に人を呼ぶのが好き!」という方に住み継いでいただきたい、知る人ぞ知るバーのような雰囲気の物件です。

住戸は、最上階に所在するメゾネットタイプ。下階の11階にLDKと水まわり、上階の12階に主寝室と個室がある2LDKの間取りです。ホームパーティーのときなど、プライベートな空間が分けられていることで、ゲストもホストも気兼ねなくリラックスすることができそう。

南向きのLDKは、日中は電気を点けなくても明るいほど日当たり良好。ダイニングスペースに腰掛けると、キッチンに立っている人と難なく話せる距離感で、「“ホストも楽しい” ってこういうことか!」とわかりました。

ルーフバルコニーに出てみると、観光地「浅草」のすぐ近くということを忘れてしまいそうなほどの静けさ。そして、お酒を片手に「たまや〜!」と声をあげられる「隅田川花火大会」の特等席ですよ。ルーフバルコニーは使用料として月額600円がかかりますが、これだけ気持ちのいい眺望が手に入るなら、かなりお得だと思います!

照明は基本的にすべてお付けした状態でお引き渡し。家具についても、譲渡のご相談が可能です(費用等も別途相談)。この雰囲気がまるごとお好きであれば、とてもうれしいプレゼント。

“うれしいプレゼント” といえば、上階にある洋室Aにも! プロジェクターと90インチのスクリーン、高音質のスピーカーをお譲りいただけるので、夢のシアタールームをゲットできちゃいます♡


建物は2002年築、総戸数20戸の小規模マンション。共用部には、宅配ボックスと住戸専用のトランクルームが完備されています。敷地内には駐輪場(月額300円)もあり、2020年3月現在1台分の空きがありますよ。最寄り駅はつくばエクスプレス「浅草」ですが、徒歩圏内に複数路線が通っており、交通アクセスは◎


こちらの物件では、細則はあるもののペットの飼育が可能です。ワンちゃんや猫ちゃんとの暮らしを考えている方も、お気軽にお問い合わせください。また、売主さまが居住中のため、内見ご希望日とのスケジュールの調整が必要になることがございます。あらかじめご了承くださいね。

writer : 軽部 優海 / editor : 平野 翔子

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