“ちょうどいい” を ください

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ほどよい距離感が心地いいんです。「目黒」のお隣の和やかな住宅街「不動前」の、魅力的なワークスペース&豊富な収納が自慢の物件をご紹介します。三面採光だから、きっとどこにいても、明るさから逃れられないですよ♡

築年数を感じさせない 清潔感ある佇まい

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左上・ご紹介するのは、角地に建つ1970年竣工・地上9階建てのマンション。1階のピロティ部分には、駐車場などがあります。/右上・道路から少し奥まった位置にあるエントランス。写真左側の扉の中にゴミ捨て場があり、年末年始を除いて24時間ゴミ出しが可能です。/左下・奥に進んでいくと管理人室とエレベーターが。エントランスまわりやエレベーターには、防犯カメラが設置されています。/右下・エレベーターで6階にやってきました。共用廊下の突き当たりに見えるのが、今回ご紹介する住戸の玄関扉です。奥まった位置にあるため光が入らず、玄関前はちょっと暗く感じるかも。

ツヤめく 住戸内へ

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左・明るいトーンの内装で、視界がパアッと明るくなりますね! 廊下の左側にLDKやサービスルーム、正面には水まわりのドアが。右側はふたつの洋室があります。/右・洋室の扉を背にしてLDK方向を見たカット。シューズボックスの下に備わっている間接照明がまばゆい……! トイレやウォークインクローゼット(WIC)を通り過ぎて、まずは廊下の突き当たりにあるLDKへ。

売主さま

玄関から廊下にかけての床は、大理石貼りで仕上げております。また、土間や廊下に、花などを飾れるニッチ(壁の凹み)をご用意しました。

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ツヤツヤの質感ですね♡ 初めにお伝えしておくと、梁がある部分の天井高は178cm程度とやや低め。身長の高い方はご注意ください!

LDKへ!

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入った瞬間にちょっとびっくり。右手にキッチン、左手にはガラス戸で区切られたサービスルームがあります。

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ビバ角住戸! 南東と南西の二方向から、たっぷりと光が溢れています。床や天井の色が明るいので、部屋全体がぽうっと発光しているよう。ゆったりとした優しい雰囲気に包まれる空間です。

南東向きバルコニーの 眺望は?

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お向かいの建物とはしっかり距離が取れているので、視線を気にせずのびのび過ごせそうです◎ ちょうど建物と建物の間に視線の抜け道があり、圧迫感もありませんでした。

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洗濯物たちが喜びそうな日当たり。床や庇(ひさし)の内側がきれいなのもポイント高いです!

LDKに戻って

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LDKの広さは約16帖。右手の壁には、梁の内側に間接照明が取り付けられていて、室内をスタイリッシュに演出しています。来客時にはマストで点灯ですね!

売主さま

家具や小物は、暮らしをイメージしていただくためのディスプレイとして設置しております。

キッチンにも 光あれ

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うーん、明るい! 食洗機完備・シンク広めの使いやすそうなオープンキッチンです。冷蔵庫や食器棚などを置く背面スペースにも余裕を感じます。

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それでは……キッチンのお隣にある、気になるサービスルームをチェックしましょう!

絶妙・集中部屋

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左・ジャン! 約2帖のサービスルームは、デスクに向かってゆったり過ごすのにちょうどいいサイズ。なんとうれしいことに、壁にはエアコンの先行配管も。/右・造作のデスクとシェルフ、そしてもちろん電源も用意されています。ガラス戸の向こうには光溢れるLDKが見えて、家族の存在をほどよく感じられそう。寝てたらすぐバレちゃいますが(笑)

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ガラス戸は意外なほどしっかりと閉まってくれるので、外の音を気にせず集中できそう。ここ、いいなぁ♡ さあ、それでは廊下に戻り、収納・水まわり・洋室をツアーしましょう。

廊下にWIC発見

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左・サービスルームの隣にあるWIC。中で歩き回れるくらいの広さがあり、ハンガーパイプや引き出し付きのマルチ収納が備わっています。/右・玄関から見て右側のエリアへ。ドアは左から、水まわり→洋室A→洋室Bにつながっています。

水まわりも トーンを揃えて

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左・洗面脱衣室はだいぶゆったりとしていて、お風呂前後の身支度もラクラク。地味ですが、個人的にすごくいいと思ったポイントです。ただし、背の高い方は梁にぶつからないようにご注意を。/中央・浴室乾燥機完備のバスルームは1317サイズ。/右・トイレは、水まわりの隣にあります。

約6帖の洋室A

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さて、ひとつめの洋室にやってきました。南西向きの掃き出し窓と北西向きの腰窓があり、かなり明るいです! プライバシー面への配慮から磨りガラスが使われています。

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左・掃き出し窓は左右に開けられるタイプなので、真ん中がガバッと開いて清々しい気分に♫ 洋室A専用のサブバルコニーに出られますよ。/右・廊下のWICだけでなく、洋室にもしっかりとクローゼットが用意されています。

洋室Bも約6帖

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ふたつめの洋室には、北西向きの腰窓が。こちらも同じく、磨りガラスが使われています。右手の引き戸を開けてみると……?

またもや WIC発見

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おおっ! 洋室B専用のWICです。収納容量もさることながら、小窓がふたつあって光がたっぷり入るのがいい感じ。窓を押し開ければ空気の入れ替えもできます。

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左・洋室はふたつともキレイな四角形をしているので、家具の配置に困ることもなさそうです。/右・北西側の窓からは大きな空を眺めることができてgood!……なのですが、ちょっとサッシが古びて開閉しづらくなっていました。

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おや。玄関の隣に、もうひとつドアが?

なんとSICも発見

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左・ジャジャン! 奥行きたっぷりのシューズインクローゼット(SIC)です。いや〜、どんどん収納が出てくる物件ですね。靴だけでなく、大物レジャーグッズをしまったりクロークとして利用したり、生活に合わせて便利に使えそう。/右・SICの床はザラッとした質感のタイル敷き。出し入れするものを置くうえで、うれしい心遣いです◎

アットホームな雰囲気と 利便性の高さが魅力の「不動前」

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左上・今回ご紹介したマンションは「目黒」のお隣、東急目黒線「不動前」駅が最寄り。都営三田線・東京メトロ南北線直通なので、「大手町」や「麻布十番」などに乗り換えなしでアクセスできます。(徒歩5分)/右上・駅周辺には「不動前商店街」が。お手頃なスーパーやひとりでも気軽に入れる飲食店などが軒を連ねており、庶民的な雰囲気。餅つきや縁日といった季節ごとのイベントも開催されます。(400m 徒歩5分)/左下・都内最長約800mのアーケードが特徴の「武蔵小山商店街パルム」も徒歩圏内。老舗からトレンドまでさまざまなお店が点在しているので、休日にふらっと食べ飲み歩きをお楽しみいただけますよ♪(850m 徒歩11分)/右下・フランス人のオーナーシェフが腕をふるう本格的なビストロ「Bistro Quatre Avril(ビストロ キャトル アブリール)」。味は一流でも、店内は家庭的な雰囲気です。カウンター席もあるのでデートや記念日にぴったり。(170m 徒歩3分)

休日もご近所でのんびり

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左上・周辺住民の憩いの場「林試の森公園」は、木々が生い茂り小鳥のさえずりが聞こえ、まさに森のよう! 週末には森林浴やランニング、ピクニックなどを楽しむ人で賑わいます。(550m 徒歩7分)/右上・「不動前」駅周辺にはスーパーが3つもあります。その中のひとつ「マルエツプチ 不動前店」は、年中無休で7:00〜翌2:00と長時間営業。心強い存在になりそうですね。(450m 徒歩6分)/左下・「Sherry's Burger Cafe(シェリーズバーガーカフェ)」は、グルメサイトが選ぶハンバーガーの名店100選に2年連続で選ばれている実力店。ジューシーなオリジナルパティとふわふわバンズのグルメバーガーをご堪能あれ♡(700m 徒歩9分)/右下・駅名の由来と言われている、日本三大不動のひとつ「目黒不動尊 瀧泉寺」。毎月28日に縁日が行われるそう。(550m 徒歩7分)

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カウカモ編集部より

とにかく窓と収納が、多い! 特に2面採光のLDKの開放感は花マルです。オフホワイトでまとめられた室内には光がぐるっと巡って、どこにいても明るい印象を受けます。部分的に梁が出ているところがあるものの、天井高の低さはあまり気になりませんでした。

ご留意いただきたいのは、窓サッシの一部に経年による劣化が見られ、開閉がしづらくなっている箇所があるということ。きれいに更新されている部屋もありますが、ご内見前に心に留めておいた方がいいかもしれません。


こちらの物件の間取りは2LDK+S(サービスルーム)ですが、より正確に言うなら “2LDK+S+2WIC+SIC” です。な、長い! ドアを開けていくたび、『また収納⁈』と驚きの声があがってしまいました。持ち物が多くなりやすいファミリーライフとはいえど、これだけ頼もしい収納たちが控えていれば安心でしょう。さりげなく、WICとSICで床材を変えているところにもうれしい心遣いを感じます。


そして見逃せないチャームポイントがもうひとつ。書斎やワークスペースとして大活躍してくれそうなサービスルームです! ガラス戸のおこもり具合が絶妙で、“しっかり閉じている感” があるのに、視線は通るので圧迫感はナシ。LDKから中が見えるので、お仕事はサボれません!(笑) お子さまの学習場所としてもちょうどよさそうです。こんな作業場、ほしい……。


マンションは1970年築と、そこそこ年数を経ています。直近では2013年に大規模修繕工事を実施していて、外壁やエントランスまわりはきれいに保たれています。共用廊下はちょっと薄暗いので、古さを感じる方もいらっしゃるカモ? 心配な方は現地でご確認くださいね。管理人さんが週6日で勤務されている点と、修繕積立金に重きを置いた共益費の徴収バランスには好感が持てます◎


オフィスや商業ビルが多い「目黒」と、賑やかな商店街のある街「武蔵小山」の間で、少しだけスローな時間が流れるのが、ここ「不動前」。物件の周辺は静かでのんびりした空気が満ちていて、ご家族で穏やかに暮らすイメージが自然に湧いてきました。休日にはやっぱりお散歩がてら「武蔵小山商店街パルム」をぶらぶら、というのが定番になりそう♡ 近年では「武蔵小山」駅前の再開発が進み、ますます歩くのが楽しくなっているエリアですよ。


街も間取りも、ほどよい距離感で暮らしを応援してくれる物件です。“2LDK+S+2WIC+SIC” イコール……何でしょうか。『これだ!』かもしれないし『もしかして?』かも。現地のリビングで、答えを感じてみてください。

writer:小杉 美香 / editor:熊谷 緑