ババーン!

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こちらの物件のLDKは約20帖と広々サイズ。地上8階に所在する角住戸なので、窓が多くてさわやかです!

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ホワイトでまとめられた壁や天井が、自然光を反射してパアッと明るい印象に。

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天井の一部は躯体現し+白塗装で仕上げてあり、空間にさりげなく今っぽい雰囲気がプラスされています。

さっそく クローズアップ!

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光が溢れるキッチンエリアをご覧あれ♡ ダイニングカウンターを兼ねたII型のキッチンがあり、左手には大きな収納棚とパントリー。右手の窓辺には洗濯機置き場がまとめられているので、家事を効率よくこなすことができそうです。

売主さま

ご家族やゲストとおしゃべりしながら料理を楽しめるよう、キッチンを囲うようにL字型にダイニングテーブルを設置しました。

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キッチンから室内を見渡すとこんな感じ。こちら側には3口のコンロが備わっており、下部には収納もたっぷり用意されています。

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廊下から入ってくる人のことも、隣の洋室Aから出てくる人のことも、リビングでくつろぐ人のことも、見逃しません。ちょっとした “コックピット感” がありますね……(笑)

キッチンの 見どころたくさん

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左・ホワイト×ステンレスシルバーがおしゃれなシンク側。食洗機・浄水器を完備した優れものです。/右・キッチンの奥には、奥行きの深いパントリーが備わっています。写真の対面にも可動棚があって便利そう。

それでは くつろぎのエリアへ

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続いて、南向き(左手)の掃き出し窓からバルコニーへ出てみましょう。そのあとで、お隣の洋室Aへ進みます。

地上8階ビュー!

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うーん、空が大きいです! 建物を挟んだ先にあるマンションと向かい合っていますが、距離が取れているのでそこまで神経質にならなくてもよさそう。右手に視線を落とすと、6車線ある第二京浜道路が走っています。

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住戸の西側では、窓を閉めた状態でも第二京浜からの車の音が聞こえてきました。個人的にはおしゃべりしたり音楽をかけたりすれば気にならない程度かと思いますが、この点は現地にてチェックしてみてください!

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やっぱりバルコニーからの見晴らしがいいと気分が上がりますね。晴れた日には気持ちよく洗濯物が乾きそうです。

お隣の洋室Aに 行ってみましょう

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左・洋室Aは約4.6帖の広さで、斜めにちょこっと突き出したような面白い形をしています。窓辺に背の高いグリーンを置いても似合いそう。/右・反対側には奥行きの深いクローゼットが備わっています。

廊下に出て……

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左・LDKを経由して、廊下に出てきました。左側に物入れと洋室Bの扉が並んでいます。右手前の引き戸を開けると……/右・シンプルな設えのトイレがありました。

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トイレの引き戸横にも収納棚があるという、隙あらば収納を仕込む心意気がニクイですね!

この出窓 好きです♡

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洋室Bは約6帖の広さで、西側にカウンター付きの出窓があります。折れ戸3枚分のワイドなクローゼットが用意されているので、収納面も安心です。

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左・反対側から。こちらはきれいな四角形なので家具を配置しやすそうです。/右・窓辺の木製カウンターが可愛い! 何気なく本や小物を置くだけで絵になりそう。

続きまして 水まわりへ

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左・洗面化粧台は横幅が広く、ボウルが片側に寄っているので身支度スペースを広く確保できてGOODですね◎ 収納もたっぷり備わっています。/右・浴室乾燥機を完備した1418サイズのバスルーム。

お邪魔しました

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左・玄関廊下の奥には、木製のディスプレイカウンターが。お気に入りの写真やアートでウェルカムスペースを彩ることができます。/右・一部鏡貼りのシューズボックスは、玄関を広く見せてくれる技アリポイントです!

凸凹が可愛い レトロなマンション

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左上・こちらが1974年竣工・総戸数36戸のマンション全景です。/右上・エントランスアプローチにあしらわれたレトロなタイルが可愛い。/左下・22時〜6時までの夜間オートロックが備わったエントランスホール。共用部にはこざっぱりとした清潔感が漂っていました。/右下・エレベーターで8階へ。右手前がご紹介した住戸の玄関扉です。住戸の間隔が狭めで、共用廊下では隣戸の生活音が聞こえてきましたのでちょっとご注意を。

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そこそこ築年数を経た建物ですが、2010年、2019年に耐震関係の改修工事を実施済み! 耐震面に気が配られているのは暮らす上での安心材料になりそうですね。

ここに住んだら 楽しそー!

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左上・暮らしの頼もしい味方となってくれるアーケード付き商店街「なかのぶスキップロード」。「中延」駅と「荏原中延」駅を結んでいます。(徒歩5分)/右上・カルチャー好きなら見逃せないのが「隣町珈琲」。ミニマルな書店・ギャラリーを併設したカフェで、魅力的なイベントが数多く企画されています。(徒歩5分)/左下・「荏原中延」駅前にある可愛いパン屋さん「Notre Coeur(ノートルクゥール)」。店内にはお惣菜パンから菓子パン、フランスパンまで所狭しと並んでいます。(徒歩5分)/右下・そして「戸越」駅付近には食べ歩きが楽しすぎる「戸越銀座商店街」が♡ 休日が待ちきれませんね。(徒歩10分)

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活気ある商店街がふたつあって、散策の楽しみが尽きないエリアです!

売主さま

都営浅草線「中延」、東急大井町線「戸越公園」、東急池上線「荏原中延」の3駅がいずれも徒歩5分圏内です。行き先によって路線を使い分けられる便利な立地ですよ。

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カウカモ編集部より

めちゃめちゃホームパーティーしたくなる物件、見つけました。L字型のダイニングテーブルを備えたキッチンカウンター(そしてそこに立つあなた)が、きっとここでの暮らしの主役になることでしょう。


家族との団欒をイメージしやすいのはもちろん、ゲストを招いて、飲みながら “小料理屋スタイル” で作っては出し、作っては出し……なんて妄想が止まりません。お料理&おもてなし好きの方にぜひ届いてほしい物件です。


高層階の角住戸ですので、風通し&開放感も◎ 取材日は曇り空でしたが、それでも自然光で十分なほど明るいと感じられましたよ。これは日当たりにも期待が持てそうです♡

3路線を利用可能で、どの駅までも徒歩5分で行けちゃう機動力の高さも見逃せません。ローカルなエリアと侮るなかれ。活気があってリアルに住民に愛されている商店街や、人気の銭湯・温泉施設があり、人に自慢したくなるスポットが点在しているんですよ。

取材後はなんとなくウキウキした気持ちで物件を後にしました。暮らしたらこのウキウキが日常の一部になるのでしょうか。羨ましいです!

writer:小杉 美香 / editor:平野 翔子