自然がこんなに近くに!

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広大な面積を誇る「林試の森公園」。元は林業の試験場だったとか。今回ご紹介する物件は、こちらの公園の「つくし門」から徒歩1分という至近距離!春夏秋冬、お世話になりそうです。(70m)

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住戸は地上1階に所在するため、エレベーターを待たずともパッと公園へ足を運ぶことができますよ。それではさっそく参りましょう。

おじゃまします

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左・玄関から廊下にかけては、高級感のある大理石貼り。奥には、左から順に水まわり、トイレ、LDK、サービスルームの扉が並んでいます。/右・反対側からのカット。シューズボックス下部の間接照明がふんわりムーディーです。

約11帖のLDK

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オープンキッチンがお出迎え。その向こうに、南向きのリビングが広がっています。

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壁面に施された木目のパネルが室内を優しい雰囲気に。スポットライト付きの飾り棚が造作されています。

売主さま

パネルと飾り棚は、そのままお引き渡しいたします。なお、家具や小物はディスプレイとして設置していますので、暮らしの参考にしてみてくださいね。

頼もしい相棒です

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対面式のキッチンは抜かりなく食洗機を完備! 背後には冷蔵庫や食器棚を置くスペースが確保されています。

前へ進みましょう

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リビングダイニング(LD)ははややコンパクトなサイズ感。

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ダイニングソファを採用して、空間をゆったり使うのもアリかもしれませんね。

木々がちょんっ

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バルコニーに出ると、目の前にはマンション共用部のお庭が。その分、お向かいの建物とは距離がしっかり取れていてGOODですね。

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公園が近いせいか、とっても閑静な環境♡ こちらを向いているバルコニーなどは見当たらず、お向かいの建物の窓は曇りガラスになっているので、視線は特に気にならなさそうでしたよ。

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バルコニーはLDK〜洋室にまたがっており、足元にはデッキタイルが敷かれています。共用部のお庭とは少し高さがあるので、土があまり近くにあるのはちょっと……という方にもよさそう。

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共用部の植栽は、半年に一度剪定(せんてい)を行っているそう。取材時はちょうど剪定されたばかりでしたので、なんだか寂しい状態ですが、普段はグリーンビューが拝められるようですよ。

LDKに戻って

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続いては右手前に写っている引き戸を開け、洋室へ進みます。

約5帖の洋室

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おおー、明るい! 南向きの掃き出し窓からパアッと自然光が入ります。窓の上部にはエアコンの専用配管があるので、引き戸を閉じても快適に過ごせそう。

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反対側には、たっぷり深い奥行きのウォークインクローゼット(WIC)が備わっています。

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引き戸を開け放つとこんな感じに。ちなみに、左隣にある扉の奥は可動棚付きのリビング収納です。

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洋室はLDKとの程よい距離感がいいですね。 日がぽかぽか気持ちいいので、主寝室によさそう。続いて廊下側のサービスルームも見てみましょう。

約3帖のサービスルーム

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左・壁のほぼ一面が高さ調節可能なオープンクローゼットになっています。共用廊下に面した小窓があるので、換気も◎/右・こちらにもエアコンの先行配管を発見!

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オープン収納は手持ちの衣類をパッと目で確認できるので、コーディネートがスムーズにできそう。子供部屋にする場合は、お子さまの成長に合わせて棚の高さを変えられるので便利です。

最後に水まわりへ

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左・清潔感ある洗面脱衣室。洗面台は三面鏡付きです。/中央・バスルームは追焚き機能と換気乾燥機を完備。1317サイズなので、ゆったりくつろぐことができそうですよ♡/右・トイレは吊戸棚付き。見切れていますが、左手にはカウンターが備わっています。

どっしりとした面構えの マンション

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左上・1982年に竣工した、総戸数45戸のマンション。レトロ感ある渋いカラーですが外観や共用部はきれいな状態だと感じました。/右上・エントランスはスロープ付き。植栽がきれいにお手入れされています。/左下・共用部に入って左手にメールボックス、左手に管理人室があります。/右下・こちらが今回ご紹介した住戸の玄関扉。1階は内廊下になっているので、雨風の影響を受けずに室内に入れそう。

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管理人さんは平日の日中と土曜の午前中に勤務されています。マンション全体の修繕積立金は、2016年の大規模修繕工事後にも関わらずしっかり貯まっている様子。管理体制に好感が持てますね。

一度住んだら 離れられないかも

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上・最寄駅は東急目黒線「武蔵小山」(徒歩10分)。「目黒」駅から急行で1駅と、交通アクセス◎/右上・カフェ系の充実がうれしい、2019年オープンの複合商業施設「パークシティ武蔵小山 ザ・モール」。広場には大型ビジョンやイベントスペースも。(700m 徒歩9分)/左下・そしてこのエリアの名物といえば「武蔵小山商店街PALM(パルム)」。全長約800mのアーケードは都内最大クラスで、そぞろ歩くだけでいい運動に!(700m 徒歩9分)

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駅からマンションまでは、ちょっと入り組んだ住宅街を歩くのが最短ルート。実際には地図アプリで出てこない通路もあるので、取材時には徒歩7分で到着できましたよ。

路面店も 負けておりません♡

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左上・地元民である筆者のイチオシは「蕎麦割烹 倉田」。土日は予約必至ですが、「胡桃ごませいろ」をぜひ……(750m 徒歩10分)/右上・美しすぎる断面のサンドウィッチが並ぶ「Spread(スプレッド)」。テイクアウトして公園で食べたい!(550m 徒歩8分)/左下・商店街の1本奥の路地に佇む、人気のピッツェリア「La TRIPLETTA(ラ トリプレッタ)」。(750m 徒歩10分)/右下・​​「Eme(エメ)」は、グリーンショップ「TRANSHIP(トランシップ)」の奥にそっと併設された緑のレストランです。(800m 徒歩10分)

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カウカモ編集部より

まず最初に言わせてください。ナイス・環境! 大きな公園が近くにあるおかげで、のんびり穏やかな(そしてちょっとみずみずしい)空気が、辺り一体に満ちています。フラリと行ける距離ですので、庭がわりに足を運ぶことができそう。雨の後なんかは、緑の匂いが住まいまで届きそうで風流ですよね。

そして、自然だけではありません。以前から商店街を訪れる人で賑わっていた「武蔵小山」駅周辺ですが、再開発を経てさらに洗練度がアップ。地域密着型の個人店、安く便利なチェーン店、そして新規参入してきたハイセンス店がい〜いバランスでブレンドされているんです! もう断言しちゃいますが、日常的な買い物や外食に困る日は、来ません!

住戸の専有面積はそこまで広くないものの、キッチンは食洗機を完備、バスルームはほんのり余裕の1317サイズと、抜かりなくツボを押さえている印象を受けます。1階の住戸ですが、専用庭が無いのはむしろ自分でお手入れしなくていいからありがたい、という側面も。

バリバリ働く方がホッと羽を休めて、スカッとリフレッシュするのにぴったりな住まいだと思います。この “癒しの城” をぜひ。

writer : 小杉 美香 / editor : 濱口 綾子