お買い物は駅前で完結

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左上・今回はJR各線が乗り入れる「五反田」駅へとやってまいりました。駅前には大型の商業施設やオフィスビルなどが建ち並び、都会的な風景が広がっています。(徒歩6分)/右上・オフィスやホテル、店舗など、5棟のビルからなる複合施設「大崎ニューシティ」。駅とは天蓋付きの遊歩道で直結しており、雨の日も便利に利用できそう。(480m 徒歩6分)/左下・スーパー「foodium(フーディウム)東五反田店」は朝7:00〜夜23:00まで営業しています。(720m 徒歩9分)/右下・2018年3月にオープンした商業施設「池上線五反田高架下」。その名の通り高架下には、レストランやビアバー、スポーツバイクの専門店など、約13店舗が軒を連ねています。(220m 徒歩3分)

山手通り沿いに どっしりと

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駅からフラットな道を歩くこと5分。交通量の多い山手通り沿いに、お目当のマンションが見えてきました。こちらは2019年2月現在築35年、新耐震基準に適合した地上14階建て・総戸数201戸の建物です。

売主さま

1階と2階部分には企業の事務所や、歯科医院などが入居しています。3階以上が住居専用階となり、店舗とはエントランスが分けられていますよ。

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建物右側の路地を進み、住居のエントランスへと向かいましょう!

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左上・ゆったりと取られたアプローチ。右奥には駐輪場が設けられています。/右上・花々が綺麗に手入れされたエントランス。/左下・広く明るい共用ロビー。こちらには宅配ボックスと管理人室の窓口があります。/右下・エレベーターで5階まで上がってきました! 今回ご紹介するのは、吹き抜けの共用廊下を進んだ先に位置する、角住戸です。

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駐輪場は現在空きがあり、年額2,000円で借りられます。山手通りには自転車専用レーンも整備されているので、自転車での移動もしやすいですよ♪

売主さま

管理人さんは週6日、9:00〜17:00まで勤務されています。また、エントランスは22:00〜4:00まで夜間オートロックになりますよ。昨年大規模修繕工事が完工され、共用部はとても綺麗な状態に保たれています。

さあ扉を開けて

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左・木の質感を活かした、温かみのある玄関ホール。/右・土間にはマットなタイルが貼られています。窓から注ぐ光のおかげで、暗くなりがちな玄関も明るい印象。

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LDKへの扉はガラス入り戸。帰宅時は、LDKにいる家族の気配がここからも感じることができ、なんだかホッとしそう♡

突き当たりの扉からLDKへ

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南西向きの掃き出し窓が2枚並ぶ、約16帖のLDK。まずは右手のキッチンを見てみましょう。

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左・内装のナチュラルな雰囲気をキュッと締める、ダークカラーのペニンシュラキッチン。3口コンロに食器洗い洗浄機が備わり機能的。腰壁はちょうど手元が隠れる高さ。/右・背面には大きな食器棚が配置されています。キッチンのデザインとマッチして◎

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キッチンからはリビングダイニング(LD)を一望できます。ここから窓の外の景色も望め、調理も気持ちよくできそう。

売主さま

窓のサッシは平成25年に気密性の高いものへと交換されています。建物は交通量の多い道路に面していますが、窓を閉じれば走行音はそこまで気になりませんでした。現地でお確かめくださいね。

眼下には山手通り

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バルコニーは、先ほど外観で見た山手通りに面しています。ほどよく視界が抜けて、日差しもたっぷり。

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左・LDKに面したバルコニーは奥行き・横幅ともに十分な広さ。/右・バルコニーは住戸の角を囲うようにして、後ほどご紹介する洋室Aまで続いています。

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角から見るとこんな感じ。大通り側に洗濯物を干すのは抵抗がある、という方は洋室A側に干すのもよさそう。隣にはビルが建っていますが、日差しは感じられましたよ。

室内に戻ってきました

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天然木のフローリングに、ネイビーのクロスや腰壁の意匠、モルタルの梁などが映え、モダンなテイストにまとまっていますね。天井には左右にライティングレールが取り付けられ、お好きな照明を追加することもできますよ。

廊下に戻り 水まわりをチェック

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左・独立式のトイレ。丸い鏡に丸いライト♡ うーん、可愛い!タンクレスでお掃除もしやすそう◎/中央・洗面脱衣所も期待を裏切らないデザイン。左手の扉の中には洗濯機置き場があります。/右・バスルームはスッキリシンプルに。浴室乾燥機が付いています。

約5.3帖の洋室A

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南東向きの掃き出し窓がある洋室。こちらから先ほどのバルコニーへ出られます。

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振り返るとたっぷりサイズの収納が。3枚の折れ戸は住戸の雰囲気に合わせた造作のもの。枕棚が2段もあり便利に使えそう。

玄関横の洋室B

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左・北東向きの窓がある、約5帖の洋室。中央の梁下は約180cmほど。背の高い方は気になるかもしれません。/右・こちらには大きな収納がふたつ! ハンガーパイプが通り実用的です。お子さまのお部屋にちょうどよさそうですね。

ご近所を散策

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左上・本格イタリアンがいただける「Lafata(ラ・ファータ)」。特にランチは、ボリュームもコストパフォーマンスも◎ と評判ですよ。(230m 徒歩3分)/右上・ときには大きなお風呂でゆっくりと疲れを癒してくださいね。「万福湯」は高い天井と広い浴室が自慢の銭湯。16:00〜23:00まで営業しています。(160m 徒歩2分)/左下・『仕事が終わらない、でも残業したくない。でも家では集中できない・・・』なんてときはありませんか? ご近所に、いいスポットを見つけましたよ。「VACANCY OFFICE (ヴィカンシーオフィス)GOTANDA」は数時間だけの利用も可能な、コワーキングスペース。(270m 徒歩4分)/右下・特別な日に、是非予約して訪れたい「ohara’s Restaurant(おはらス レストラン)」。某口コミサイトでも上位を誇る人気店ですよ。(160m 徒歩2分)

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カウカモ編集部より

JRほか3路線が乗り入れるビックターミナル「五反田」、ローカルな東急池上線「大崎広小路」駅、JR各線が通る「大崎」駅。なんとも心強い3駅が徒歩10分以内で利用でき、交通アクセスには心配ご無用。今回はそんな魅力を味方に付けた、ビックコミュニティのマンションをご紹介します。


「品川区大崎」は、オフィスや商業施設が多い新都心。記事内でもご紹介した「五反田高架下」など注目のスポットも登場し、目が離せないエリアです。タワーマンションなども多いので、日常のお買い物に欠かせないスーパーも充実していますよ。


マンションは駅から5分ほど歩いた、山手通り沿いに立地しています。地上14階建て、総戸数201戸のビックコミュニティ。エントランスは大通りから脇道に逸れた路地裏にあります。ゆったりと取られたアプローチに、ホテルライクで綺麗なエントランス。正直外観からは想像できない、落ち着いた雰囲気が漂っています。


また管理人さんは週6日勤務され、夜間オートロックが付いているというのも心強いポイント。2018年に大規模修繕工事を終えたばかりということもあって、共用部はとっても綺麗な状態でしたよ。


ご紹介する住戸は5階に所在しています。吹き抜けの共用廊下を奥まで進んだ、角住戸。扉を開けると、雰囲気が一転。温かみある廊下が伸び、LDKへの可愛い扉が迎えてくれます。大きな収納が備わった個室がふたつに、掃き出し窓が2枚並ぶ横長のLDK。どの居室にも窓があり、風通し、日当たりのよさを感じながら暮らしていけそう。


天然木のフローリングは空間に温かい印象を与え、経年による色味の変化も楽しめます。そんなマイルドなテイストをキュッと引き締めるのが、キッチンやアクセントクロスに使われたダークカラー。木調に無彩色を合わせ、素材で変化をつけたモダンな内装。シンプルでありながらも、飽きることなく愛着を持って暮らしていけそう。


そしてうれしいのが、大通り沿いの便利な立地でありながらも、室内はとっても静かだということ。平成24年に、サッシが気密性の高いものへと交換されています。音に関しては個人差がありますので、気になる方は現地でお試しくださいね。


都会と木、相反するふたつが出会った住戸。ここでなら便利さも温もりも近くに感じながら、穏やかに暮らしていただけそうです。

writer / editor:野原 茂香