2大ロング商店街が生活圏 カワイイがテンコ盛り♡

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「戸越銀座」と「武蔵小山パルム」、ふたつの商店街が徒歩圏内に。約40㎡の室内には、カワイイがギュっと濃縮されています。真鍮のドアノブ、素足に優しいオーク無垢材の床、コーディネートされた家具......毎日のモチベーションをぐっと上げてくれるこだわりの住まい。それになんと、ペットは2匹まで飼育できますよ。

中原街道に面した シンプルな外観

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東急池上線「戸越銀座」駅から徒歩5分、都営浅草線「戸越」駅から徒歩7分、東急目黒線「武蔵小山」駅からは徒歩13分。中原街道に面した、地上12階建てのマンションです。

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2020年7月現在、築48年のマンションです。エレベーターの改修やサッシの交換、給水設備の更新など、毎年のようにメンテナンスがされており、2017年には大規模修繕工事が行われています。レトロな雰囲気がありながらも、外観はきれいな印象です。

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左上・通りに面したエントランス。大きく育った観葉植物が迎えてくれます。/右上・エレベーターへのアプローチには段差がありますが、スロープも設置されていますよ。こちらにも元気な観葉植物が。管理人室はエレベーターの手前にあります。/左下・建物の裏側にまわると自転車置き場があります。2020年7月現在、2台分の空きがあるとのこと(月額300円)。状況は変動いたしますので、利用をご希望の方は最新情報をお確かめくださいね。/右下・エレベーターで住戸が所在する4階へ。明るい共用廊下を突き当たりまで進みましょう。

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管理人さんは住込みで、平日は8:00〜17:00、土曜日は8:30〜11:00に勤務されています。観葉植物の元気な姿を見ると、しっかり手をかけられていることがわかりますね。共用部の清掃も行き届き、綺麗な状態に保たれていましたよ。

売主さま

こちらのマンションでは細則がありますが、ペットを2匹まで飼育可能です。

胸のトキメキが 止まらない!

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左・ご紹介するのは共用廊下の一番奥に位置する角住戸。/右・中に入るとワッ♡ ブリックタイルに、真鍮のライト、木製ルーバー、無垢の天井……さっそく “カワイイ” がギュっと濃縮されています。

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左・玄関土間から廊下に目を向けると、正面には大きなガラス扉が。その先にはLDKが続きます。/右・木製ルーバー扉を開けると、中は下足入れとコート掛けになっていました。奥行きが深く、たっぷり収納できそう。

トータルコーディネートされた 室内

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約9.8帖のLDK。オーク無垢材の床に、無垢材のダイニングテーブルと、家具までもが空間にすっかり馴染んで溶け込んでいます。

売主さま

こちらのダイニングセットは、住戸にあわせてセレクトしました。また、室内に置かれているソファやサイドテーブルもこのままお付けいたします。この雰囲気のまま新生活をスタートしていただけますよ。

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なんと! うれしすぎる! ちなみにダイニングテーブルは「IDEE(イデー)」社製、ダイニングチェアは「FOBモブラー」社製、ソファは「カリモク」社製とのこと。上質でデザイン性も◎

機能的なキッチン

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約2m幅のシステムキッチンは3口コンロで、食洗機付き。正面の可動棚にはオーブンレンジなどのキッチン家電を置くことができます。

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比較的コンパクトなLDKですが、これだけキッチン設備が充実しているのは自炊派の方にも魅力的ではないでしょうか。食器やキッチン家電が置けるオープン棚が備わっているのもうれしいですね◎

LDKと引き戸でつながる 約4.8帖の洋室A

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続いてLDKの奥に位置する洋室Aへ。グレーのアクセントクロスで落ち着いた印象です。天井に設置されたハンガーパイプには、室内物干しとしてお洋服をかけたり、ディスプレイのように植物を飾っても素敵です。

売主さま

バルコニーがコンパクトサイズのため、室内にも物干しスペースを設けました。お出かけ時でも安心して洗濯物を干すことができますよ。

外に出てみましょう

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西向きの眺望。右側には中原街道に沿って高い建物が並んでいますが、ちょうどこちらの住戸の前は視界が抜けています♡

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バルコニーは、かなりコンパクトなサイズ感。物干し金具はサッシの上部に設置されていますよ。

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中原街道とは直接面していないため、外に出てもあまり走行音は気になりませんでした。ただ、現在マンションの南側と東側の敷地で新築マンションの建設工事が進行しており、こちらの工事音は常時聞こえてきました。竣工予定は2022年1月とのこと。詳細につきましては、カウカモエージェントにご確認ください。

室内に戻って

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洋室Aを寝室として利用するときは、写真のように白い間仕切り扉を閉じるのがオススメ。そして、正面には木製建具のクローゼットが。お洋服などをたっぷり収納できる大きさです。

もう一度LDKを見てから 水まわりへ

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LDKには南向きの窓がふたつあります。この窓の先にマンションが建設される予定ですが、明るさはなんとか確保されそうですよ。

最後に 水まわりをチェック!

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左・トイレと洗面脱衣所が一緒になったスタイル。壁がない分、広く感じますね。/右・1317サイズのユニットバス。浴室換気乾燥機付きなので、雨の日でも安心してお洗濯ができます。

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洗濯機置き場は水まわりへ続く扉の向かいにあります。玄関収納と同じデザインのルーバー扉が備わっていますよ。

最寄りは 「戸越銀座」駅

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左上・マンションの最寄りは徒歩5分の東急池上線「戸越銀座」駅。「五反田」と「蒲田」を結ぶローカルな路線です。/右上・駅を出ると目の前に広がるのは、全長約1.3kmもある「戸越銀座商店街」。約400店以上のお店が並び、下町情緒たっぷりな活気ある商店街です。(120m 徒歩2分)/左下・「COMPASS COFFEE(コンパスコーヒー)」では、少量からコーヒー豆の焙煎してもらえます。コーヒーの香りに包まれながら焙煎されるのを待つ時間は至福のひとときです。(140m 徒歩2分)/右下・食材の買い出しは「戸越銀座商店街」内にある「オオゼキ戸越銀座店」へ。朝10:00~夜21:00に営業しています。(220m 徒歩3分)

「武蔵小山」も 徒歩圏内

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左上・東急目黒線「武蔵小山」駅までは徒歩約13分。少々距離はありますが、商店街のアーケードを通れば雨の日でも苦に感じず歩けます。「武蔵小山」は急行を使えば「目黒」まで1駅。都営三田線・東京メトロ南北線に乗り入れているので「大手町」「六本木」方面に出るのにも便利です。(1㎞ 徒歩13分)/右上・駅前から続く全長約800mの「武蔵小山パルム商店街」には、約250軒もの商店が並び、まさにお買い物天国!(350m 徒歩5分)/左下・安さがウリの「晩杯屋(バンパイヤ)小山本店」。休日に『お昼から飲みたい!』ときや、軽く一杯というときにぜひ♪(900m 徒歩12分)/右下・「武蔵小山温泉 清水湯」では、黄金の湯と黒湯という2種類の天然温泉をお手頃価格で楽しめます。(650m 徒歩9分)

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カウカモ編集部より

2020年7月現在で、築48年。少し昭和な雰囲気を感じる建物の中に、こんなにも可愛らしい住戸がありました。まさにリノベーションの醍醐味♡ といえる住まいのご紹介です。

最寄りは東急池上線「戸越銀座」駅。都営浅草線「戸越」駅(徒歩7分)や東急目黒線「武蔵小山」駅(徒歩13分)も利用できます。地図でいうと山手線のすぐ外側のエリアで、「五反田」まで約1.5㎞と、都心に出やすい位置。自転車があれば、さらに便利に都内を移動できそう。

このエリアの特徴は......そう! 都内有数の有名商店街「戸越銀座商店街」と「武蔵小山商店街PALM」。取材時は「武蔵小山」駅からパルム商店街を通って現地へ向かいましたが、道中のほとんどが商店街と中原街道。小雨が降っていてもアーケードがあるから歩きやすく、また中原街道は交通量が多く夜道も明るいので、比較的安心して歩ける道のりでした。取材日は平日でしたが、商店街にはたくさんの人が行き交っており、食品から生活用品まで、何から何まで揃いそうなラインナップでした。ペット用品を扱うお店も数店ありましたよ。


建物は築年数が経過しているものの、2017年に大規模修繕工事を実施しています。ほかにも毎年のようにメンテナンスを行い、共用部からもキチンと管理されていることが伺えました。また、管理人さんが住込みでいらっしゃるので、特におひとり暮らしの方には安心感があります。


そして室内。もう玄関を開けた瞬間から、“カワイイ” の連発! 視界に入るモノ、手に触れるモノ、足に触れるモノ、すべての素材からこだわりを感じます。1枚1枚塗装された木製の建具の濃淡からも、温かみが伝わってくるようでした。

そしてドアノブに使われた鈍いゴールドの真鍮は、触れるたびにテンションが上がるだけでなく、空間のいいアクセントにもなっています。

こちらの物件は、なんと一部の家具付きでご提供いただけるとのこと。「IDEE(イデー)」社製のダイニングテーブルやや「カリモク」社製のソファなど、内装の素材とリンクした造りがよいものを選定されているので、長くお使いいただけると思いますよ。

一点気になるのが、工事の騒音。南向きのふたつの腰窓の外では、隣地にて新しくマンションが建設工事中です。しばらくの間、日中の音が気になりそう。また眺望や明るさにも多少影響が出そうですが、距離が取れているので採光は取れそうですよ。詳細につきましては、エージェントにご確認くださいね。


そうそう。忘れていけないのは、こちらのマンションではペットが2匹まで飼えるということ。ペットの足にも優しい無垢の床で、うれしそうに駆け寄る姿が目に浮かびます。バラエティに富んだ商店街と、“カワイイ” がテンコ盛りの住戸。お問い合わせをお待ちしております!

writer:南田 かおり / editor:清水 駿