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話し始めると止まらない、我が家のいいところ。目黒なのに空が広くて、バルコニーからは緑がチラリ。まわりには粋なお店がたくさんあって食道楽。2匹の愛犬とのお散歩コースは目黒川。家の中は断熱システムでペットも私も年中快適etc. 続きは内見時に……!

品川区上大崎(目黒駅徒歩7分)
2LDK / 61.80㎡ / 8,980万円

売主さまのご紹介

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Hさま

ゲームクリエイターとして、ご自宅でお仕事をされていた売主さま。「目黒」にありながら空が広く気に入っていたお住まいでしたが、ライフスタイルが変化しこちらの住まいを手放すことに決めたそう。

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まずは魅力的な立地からご紹介します!

利便性も自然も ぎゅっと詰まっています

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左上・4路線が利用できるターミナル駅「目黒」が最寄り。駅直結の商業施設「アトレ目黒」はお買い物に便利です。(徒歩7分)/右上・マンションのほど近くを流れる目黒川。春には満開の桜、夏には新緑、秋には紅葉と1年中楽しませてくれます。お散歩やジョギングにも♪(150m 徒歩2分)/左下・「権之助商店街」にはさまざまなジャンルの飲食店が軒を連ねます。(700m 徒歩9分)/右下・「my little happiness(マイ リトル ハピネス)」は、洋服屋さん併設のカフェ。服飾系の学校が並ぶ “ドレメ通り” 沿いにあり、売主さまも利用されることがあるんだそう。(350m 徒歩5分)

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「目黒」駅からマンションまでは “ドレメ通り” を通るフラットな道のり。人通りが多く、夜道でも安心できそうですよ。エントランス手前の坂だけは急傾斜なのでご留意を。

売主さま

電車での移動や外食は「目黒」を、日常の買い物は「不動前」(徒歩7分)という感じで、目的に合わせて使い分けていました。同じ系列のスーパーでも売っている商品や価格が違っていて面白いんですよ。

2020年竣工の コーポラティブハウス

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左上・高台に佇む、シックな色構成でまとめられた建物。/右上・エントランスの左手にはテナントとしてネイル・まつげサロンが入居しています。/左下・オートロックと宅配ボックスはもちろん完備! 大きめの荷物も入るので重宝しそう。/右下・エレベーターで5階に上がってきました。1フロアに1住戸だけなのでプライバシー性は◎

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傾斜地に建っているため、エントランスは3階部分に所在します。

売主さま

細則はありますが事務所利用が可能なので、SOHOとして使うのもおすすめです!

また、ペットの飼育も1住戸2匹程度まで可能なんです。住人の方もペットフレンドリーな方が多いですよ。

お邪魔します カウカモです!

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LDKの広さは約15帖。右手の洋室Aとつなげると約20帖とより開放的な空間になります。

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別の角度から。南東向きの窓からは光がサンサンと差し込みます。

売主さま

外壁は断熱仕様、窓は二重サッシ仕様です。さらに外付けのブラインドが備わっていてカーテン代わりになっています。線路が近いですが、これらの設備のおかげで音も気にならず年中快適に過ごせていますよ。

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エアコンに頼りすぎず快適に過ごせるほか、建物自体で環境負荷を抑える取り組みをしているマンションは今の時代に合っていますね。

高台の眺望

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坂の中腹で所在階が5階ということもあり、空を広く仰げます。周辺の建物とは距離が取れていますよ。

売主さま

“目黒エリア” で眺望が抜けているのは珍しいと思います! 地上からは実質3階の高さなのに空が広く見えるんですよ。

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バルコニーはコンパクトですが、プランターやアウトドアチェアなどを置くスペースはありそうです。南西側に視線を落とすと目黒川の緑がチラリ。

売主さま

このあたりは本当に緑が多いんですよ。「林試の森公園」(1.1km 徒歩14分)も歩いて行ける距離で、自然が好きな方におすすめです。犬連れの方は特に散歩が楽しいと思いますよ。

LDKに戻って

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売主さまのように家具をソファダイニングにすると、スペースを有効活用できそう。続いては奥のキッチンへ。

光が差し込むキッチン

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左・キッチンは3口コンロと食洗機を完備。南西の窓から光が差し込みます。/右・背面スペースには冷蔵庫とカップボードを置いてもゆとりがありますよ。

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お次はふたつの洋室を見てみましょう!

約5帖の洋室A

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左・折れ戸2枚分の収納が備わっています。/右・壁が斜めに立っているので、壁に沿って家具を配置するのがよさそう。

LDKに戻って

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洋室Aの引き戸を閉めるとこんな感じ。

約7帖の洋室B

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二面採光で風通しは良好◎ ベッド以外にもデスクやチェストを置くゆとりがありますよ。正面の窓はもうひとつのバルコニーに面しています。

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こちらの洋室も二重サッシになっていますね。

北西向きのバルコニー

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左・物干し金具が備わっているので、洗濯物はこちらへ。/右・正面には別のマンションが建っていますが、距離は取れています。

売主さま

洗濯物は浴室乾燥機を使うことが多いですよ。

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外からの視線はあまり感じませんでしたが、気になる方は内見時にご確認くださいね。

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室内に戻ってきました。洋室Bは四角いきれいな間取り。大容量のクローゼットが備わっています。

最後に水まわりをチェック

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左・ゆったりとした幅の洗面室。シンクもワイドです。/中・浴室乾燥機付きのバスルーム。/右・トイレにはオープン棚付きです。

お邪魔しました!

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左・ゆとりのある広さの玄関スペース。ダークカラーのタイルが空間の引き締め役に。/右・トールサイズの下足入れは壁に収まっていてスッキリとした見た目です。

周辺の グルメスポット散策へ

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左上・老舗フレンチの「ARCACHON(アルカション)」はマンションのすぐ近く! 本格的なフレンチをアットホームな雰囲気で楽しむことができるのだとか。(140m 徒歩2分)/右上・目黒駅近くの細い路地にある、超人気焼き鳥店「鳥しき」。売主さま曰く予約困難とのことですが、ぜひチャレンジしてみて!(750m 徒歩10分)/左下・アメリカンダイナー「Smakelijk C'Hops(スマークリックチョップス)」は約10種類のアメリカ産樽生ビールやグリル料理を楽しめます。ちょっと飲みに行くのもガッツリご飯を食べに行くのもオススメ。(500m 徒歩7分)/右下・不動前のパン屋さん「Boulangerie A’rrow (ブーランジェリー アロー)」は国産小麦・天然酵母使用という、こだわりのお店。(550m 徒歩7分)

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なおこちらの物件は現在居住中のため、ご内見の日時に調整が必要な場合がありますので、あらかじめご了承くださいませ。

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カウカモ編集部より

筆者は自転車で取材に向かったのですが、目黒川沿いの緑が気持ちよく、動物病院も数件あって、ペットと暮らす環境が整っているなぁと感じました。

また、魅力的な個人店が多くつい目移りしてしまいます。お出かけや外食は「目黒」、普段のお買い物には「不動前」と使い分けができるのもとても魅力ですよね。

マンションは2020年竣工とまだ新しめなこともあり、修繕積立金はややお安めな印象ですが、住民同士で話し合って段階的に値上げしていく方針で計画的に考えられているようですよ。

まだまだ続く、快適住戸と “目黒エリア” のエトセトラ! 実際に現地でも魅力を感じてみてくださいね。

writer:坂上 翔子 / editor:熊谷 緑

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