『林試の森』のとなり

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左・ご紹介するマンションは、遊具や池のある緑豊かな「林試の森公園」のすぐそば。ピクニックやデイキャンプなどさまざまな楽しみ方ができ、ペットのお散歩コースにもピッタリです。(89m 徒歩2分)/左下・最寄り駅は東急目黒線「武蔵小山」(徒歩9分)。駅直結の「エトモ武蔵小山」にはカフェやスーパーがテナントとして入居しています。/右下・全長800mのアーケードが続く「武蔵小山商店街パルム」は、歴史ある名物商店街。日用品のお買い物や外食時の強い味方です。(700m 徒歩9分)

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「目黒」までは急行でひと駅なので、JR山手線への乗り換えが便利。また、都営三田線と東京メトロ南北線へ乗り入れているため、各方面への電車利便性がいいんですよ。

お邪魔します

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ギフトボックスのような共用廊下までワープ。正面右手に見えるのがご紹介する住戸の玄関扉です。

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2019年に一棟まるごとリノベーションされた建物。ご紹介するのは、1階と地下1階部分のメゾネット住戸です。

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左・室内へ足を踏み入れた瞬間、グリーンビューであることが分かります! キッチンや洗濯機置き場は廊下沿いにありますよ。/右・玄関先の扉を開けると可動棚付きの下足入れが。棚の奥には配管と給湯器が設置されています。

森ビュー!

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約14.8帖のLDKへ進むと、壁一面の窓いっぱいに公園の緑が♡ まるで絵画のようですね。

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キッチンが廊下沿いにある分、リビングダイニング(LD)が広くとれている印象です!

窓を開けてみると

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ジャンプすれば届きそうなほど近くに公園があります。取材時は工事中で、足場が組まれていました。

売主さま

建物全体の防水工事を行っています。共用部分の検査を適宜実施し、安心してお住まいいただけるよう補修やバリューアップをしているんですよ。

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今回の防水工事費用は管理会社が負担してくださっているそう。2022年1月を目処に完了予定とのことですが、工事中は人の出入りや工事音があります。あらかじめご留意ください。

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窓を背にしたカット。左奥に見える階段は地下へと続いています。先に廊下部分をチェックしてみましょう。

家事動線は 廊下に整列!

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左・IHクッキングヒーター2口付きのスタイリッシュなキッチン。上下が収納になっていて、たっぷりしまえそう◎/右・冷蔵庫置き場の隣には扉付きの洗濯機置き場があります。

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洗濯機置き場や冷蔵庫置き場には、生活感を軽減する工夫が施されていますね。その分設置可能サイズに制限があるため、持ち込み予定の家電がある方はあらかじめサイズを測って来ていただくのがよさそうです。

階段の先にある 水まわり

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階段を下りたその先には、ガラス張りの水まわり。大胆にこのまま使っても、設置済みのカーテンレールを活用しても。

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左・無駄のないミニマルな洗面台とトイレ。余白にはグリーンなどを飾るのがオススメです。/右・スッキリとしたバスルーム。トイレとの間に少しの段差が設けられています。

約14.3帖の洋室

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水まわりを背にして洋室全体を見たカット。 部屋の奥まで進んで行くと……。

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ダブルベッドを置いてもまだまだ余裕がある広さ! レイアウト次第で寝室+αの使い方ができますよ。

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下階にいてもグリーンを感じられる快適な空間です。窓を開けることができるので、換気面で安心感がありますよ。

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窓を背にしたカット。ベッドの向きを変えたり、階段横のスペースを有効活用したりと、腕が鳴る間取りですね……!

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左・こちらの可動式収納がふたつ備わっていますよ。可動式なので、好きな場所にレイアウトできる自由度がうれしい!/右・階段横のスペースにはペットゲージを置いたり収納家具をプラスしたり、ちょっとしたワークスペースも造れそう!

1階に戻ってきました

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階段を上ってLDを見た瞬間、この壁一面の緑にグッと心を奪われます。窓辺から季節の移り変わりを感じられるって、いいですよね。

景観に配慮した 一棟リノベ

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左上・2008年竣工・総戸数28戸のマンション。ほぼ窓で覆われた印象的な外観は、景観に配慮してデザインされたそう。/右上・オートロック付きのエントランス。写っていませんが、右手に駐車スペースがあります。/左下・オートロックの先にはグリーンたっぷりのアプローチが。階段を上った先が1階の住戸フロアです。/右下・アプローチの途中にはメールボックスと宅配ボックス、駐輪スペースが備わっていますよ。オートロックの先に駐輪できるので、セキュリティ面で安心感があります。

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駐輪・駐車場ともに2021年12月現在空きありとのこと。駐輪場の利用料は月額200円、駐車場は月額25,000円〜35,000円です。空き状況は変動しますので、ご利用を希望される方はお問い合わせくださいね。

お酒がすすむ 周辺スポット

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左上・本場イタリアナポリの名店で修行したオーナーによる、ナポリピッツァ専門店「LaTRIPLETTA(ラ・トリプレッタ)」。ピザ以外にも単品やテイクアウトメニューが豊富です。(750m 徒歩10分)/右上・芸術的かつ繊細なスイーツが評判のパティスリー「de bon coeur(ドゥボンクーフゥ)武蔵小山本店」では、スクールやケータリングも行っていますよ。(800m 徒歩10分)/左下・日本酒専門店「穂のか」。約30種類の焼き味噌と各地から取り寄せた地酒との相性は、言うまでもありません。お隣には手打蕎麦「ちりん」があり、ハシゴ酒もオススメです。(450m 徒歩6分)/右下・1960年創業の老舗うなぎ店「八つ目や にしむら 目黒店」は、炭火焼のうなぎ定食をお手頃な価格でいただけます。肝焼きもありますよ♡(400m 徒歩5分)

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カウカモ編集部より

都心にいながら「森」を感じられるロケーションが魅力的な今回の住戸。自然のエネルギーを吸収しながら、清々しく暮らせそうです。「林試の森公園」内では希少な樹木や珍しい野鳥に出会えることもあるとか。


住戸はシンプルなメゾネット。家事動線が廊下に配置されていたり、水まわりが階段の先にまとまっていたりと間取りに無駄がなく、その分居住空間が広くとられています。収納は可動式収納がふたつのみですが、好みにあわせた収納家具を追加できる楽しみがありますよ。


「武蔵小山」は再開発が進みつつも歴史ある商店街や老舗が残された、さまざまな側面を楽しめる街。自転車があれば「学芸大学」や「戸越銀座」といったエリアも日常に取り入れることができます。


大切なペットやパートナーとともに、“森のとなり” で暮らしてみるのはいかがでしょうか。

writer/editor : 守田 可愛