自然と歴史を感じる「大森」

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左上・今回のマンションの最寄りはJR京浜東北線「大森」駅です。「品川」駅まで乗車時間約6分、「東京」駅まで約15分、「横浜」駅まで約20分でアクセス可能。通勤や通学だけでなくお出かけにも便利な街ですよ!(徒歩7分)/右上・物件に向かう道のりにはそば屋さん「山王更科 一力」が。自家製粉した、細打ちの二八そばが特徴です。お仕事帰りにそば。ザルかせいろ、それが正論。(300m 徒歩4分)/左下・マンションから徒歩2分のところにある「大森貝塚庭園」。明治10年にアメリカの動物学者モース博士により発見された、大森貝塚の貝層が整備され、現在は公園として市民の憩いの場となっています。(110m 徒歩2分)/右下・「鹿島庚塚児童遊園」はマンションの目の前。園内には木々も植えられていて、自然もたっぷり。小さなすべり台と新幹線の形をした遊具があり、お子さまは大喜びですよ!(67m 徒歩1分)

緑に囲まれたマンション

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「大森」駅北口を出て池上通りをまっすぐ北に進むと現れる、地上6階建て・全36戸のマンションが今回のお目当て。手入れが行き届いた植栽に加え、目の前には緑道、道路の向かいには「鹿島庚塚児童遊園」、さらにバス停留場を挟み「大森貝塚庭園」があり、それぞれの緑がマンションを囲まれるように佇んでいます。現在築10年で新耐震基準に適合。築浅ということもあり、外観・共用部ともにまだまだ綺麗な状態です。今回ご紹介する住戸は角部屋で、写真正面の最上階とその下の5階部分のメゾネットタイプ! 日照・眺望に期待が膨らみますね!

売主さま

こちらの物件では小型の犬・猫を各住戸2匹まで飼育可能です。また各住戸にひとつずつ、共用トランクルームが無償でお使いいただけます。地下駐車場は現在空きがあり月額27,500〜33,000円でご利用いただけます。駐輪場は現在2台分空きがあり月額300〜500円でご利用いただけます。バイク置き場は現在空きなしとなっていますのでご留意ください。

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左上・マンションのエントランスがこちら。清掃が行き届いた通路の先には・・・/右上・オートロックのドアがありました。エントランスはクランクしているので道路からは見えず、人目を気にせず出入りできますよ。右手に見える窓口は管理人事務室です。/左下・オートロックドアを入ると重厚感ある共用廊下が。所在階へは、入ってすぐのエレベーターを使います。/右下・左手に見えるのが住戸の玄関ドア。エレベーターを降りてすぐアクセスできるので、荷物が多い日でも楽々です◎

売主さま

管理人さんは月〜水・金・土曜日に勤務されています(勤務時間:8:00〜14:00)。また、共益費には管理費・修繕積立金のほか、町内会費月額200円と、ルーフバルコニー使用料月額1,460円がかかります。

それではお邪魔します

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左・光が差し込み明るい玄関スペース。左手の壁沿いにチョロっと見えているふたつのドアは手前からルーフバルコニー、奥はLDKへとつながっています。右手前には、真ん中がニッチになった下足入れが備わっており、お好きなインテリアで華を添えつつ、収納もバッチリ◎/右・土間と同じタイル貼りの廊下へ上がり、玄関スペースを振り返ると上層階へと上がる階段がお目見え! 左手のドアの中は階段下のストレージルーム、写真に写っていませんが、その隣にトイレにつながるドアもありますよ。

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左・こちらがストレージルーム。天井が階段に沿って斜めになっていますが、普段使わない家電やキャンプ用品など大きめのアイテムを十分収納できる広さがありますよ。/右・窓付きで換気・日照に優れたトイレ。壁に貼られたタイルが可愛く、印象的です♪

廊下へ戻り 緑と光の空間へ

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南向きのハイサッシから、サンサンと差し込む光で照らされた約23帖のLDK。天然木フローリングをベースに、窓から見える緑と空が絶妙に調和した空間です。青いシートが掛けられているのは建設中の建物。住戸からは距離があるので、日差し・視界が遮られることはなさそう。

売主さま

約23帖のLDKにさらに開放感を与えてくれるハイサッシは、この物件の大きな推しポイントです。家具はディスプレイとして設置しております。

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ソファの横まで進み、リビングスペースを振り返ってみました。右手前のドアの先は北向きのルーフバルコニー。左奥のサッシと並んだドアは、南向きのバルコニーにつながります。LDKだけでふたつもバルコニーが・・・すごい。

まずは南向きのバルコニーへ

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コンパクトな南向きのバルコニー。南東側の景色は、後ほど6階に上がってからお見せいたしますね。

室内へ戻り ダイニングキッチン(DK)へ

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先ほどのソファ越しにDKを見てみました。天高は最大約2.5mとゆとりがあり、一部に木を貼ることで圧迫感を軽減しています。写真奥、キッチン右手の収納はたっぷりサイズなので、キッチン用品だけでなく様々な物をしまっておけそう。左手のサッシから見えるルーバルが気になりますが、まずはキッチンを拝見しましょう。

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左・ダイニング側にシンク、壁側にコンロが分かれたII型キッチン。それぞれに十分な作業スペースが設けられています。奥の植栽があるスペースは冷蔵庫置き場で、上部にはちょっとした吊り戸棚も備わっています。/右・シンク下部には十分な収納と、うれしい食洗機が備わっていますよ。

言葉を失うほどの 圧巻のパノラマ

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キッチンに立ってLDKを見渡してみました。一面のサッシに広がる緑と空を眺めていると、まるで宙に浮いた天空の城にいるような感覚になります。料理も食事も、圧巻のパノラマを眺めながら優雅にどうぞ。

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三面採光で日当たり・通風はもちろんのこと、色彩・広さ・距離感すべてがバランスよく保たれたLDK。暖かい窓際でくつろぐ家族にペットが駆け寄る、そして休日は友人を招いてパーティー、そんな絵が目に浮かびます。時間を忘れ、いつまでもいたい空間です。

売主さま

リノベーション工事前の下層階にはLDKと洋室がありましたが、ハイサッシと眺望の魅力を最大限に活かすため、居室はLDKのみに変更。上層階に洋室を3つを設えるようにいたしました。

お待ちかねの ルーフバルコニーへ

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北向きのルーバルから見える景色です。正面には他のマンションが建っていますが、距離が取れているため、広ーい空を仰げます。北向きとは言え、ここはメゾネット。西も東も遮る物はなく、日当たり&視界は◎!

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ワイドでロングな広ーいルーバル。これからの暑い時期は簡易プールを出して、お子さまやペットと遊べそう! 夜はテーブルを出して星空の下で夫婦で乾杯、なんてのもステキですね。

廊下へ戻り 上層階へ

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左・ルーバルから廊下直結のガラス戸を開けると、目の前にシックなブラウンの階段が。上ってみましょう。/右・階段を上りきると、クランクした廊下にふたつの引き戸が。まずは手前から開けてみましょう。

約5帖の洋室A

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そこまで広くはありませんが、南向きの窓のおかげで開放感たっぷり! そして二面採光でとっても明るい! 右奥にはクローゼット、その向かいには壁面収納が備わっています。そして正面奥のドアの先は・・・

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東向きの、室外機置き場程度のコンパクトなバルコニー! 足元は狭めであまり出ることはなさそうですが、東向きに遠くまで抜けのある眺望にびっくり! すべての居室からの眺望を合わせると360度見渡せることになるんです・・・恐るべし。

廊下へ戻り お隣の洋室Bへ

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台形型で約7帖の洋室B。左手の折れ戸の中はクローゼットです。お待たせいたしました。それでは、南東側の眺望をお見せいたしましょう!

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いかがでしょうか! 眼下に広がる街と空が遠くで交わり、緑と青のコントラストが絶妙なハーモニーを奏でています。この素敵な景色がLDK・南向きバルコニー・洋室A・洋室Bのすべてで楽しめるんです。贅沢とはこのことか、と思ってしまいます。

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左・奥から室内を見ると台形であることがよくわかります。家具の配置は工夫してみてくださいね。左手の壁には、グレイッシュなベージュのアクセントクロスが貼られています。/右・廊下へ戻り、クランクした先を見てみました。右手の壁に並んだ折れ戸の中は、手前から洗濯機置き場、次がコンパクトな可動棚付き収納です。突き当たりのドアは水まわりにつながっています。また、写真では見えませんが、左手には洋室Cにつながるドアがありますよ。

水まわりをチェック

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左・曇りガラス入りの窓があり明るく、換気もバッチリな洗面脱衣室。三面鏡付きの化粧台は、親子で並んびながら歯磨きができちゃうワイドサイズですよ♪/右・こちらも曇りガラス入りの窓があるバスルーム。明るい時間帯からのんびりお風呂に浸かりたいですね! そして、雨の日にうれしい浴室乾燥機付き。

売主さま

キッチンや水まわりに使われている大理石調の天板は、以前からあったものをクリーニングして再利用しています。気になる方は現地でお確かめください。

再度廊下へ戻り 洋室Cへ

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約5.5帖の洋室C。奥の折れ戸の中はクローゼットです。一段上がったサッシの先には・・・

マンション最上階を独占 ふたつ目のルーフバルコニー

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北向きのルーバルがなんとこちらにも・・・独立性の高いメゾネットに、欲しいものをこれでもかと詰め込んだ、まさに “特盛” です。眺望は下層階のルーバルから見た景色とほぼ同じ。上層階に洗濯機置き場があるので、こちらに洗濯物を干すのが家事動線としてはよさそう。

売主さま

“大森~大井町エリア” で、現在築10年前後の100㎡を超える住戸はめずらしいです。気になった方はぜひご内覧ください

「大森」駅周辺を もう少し散策

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左上・池上通りを南に歩くと現れる階段を下りると、ノスタルジックな「山王小路飲食店街」が。一度入ったら酔いと楽しさで帰れない! それが由来し、通称 “地獄谷” と呼ばれるこの飲食店街には、大衆居酒屋・バー・スナックなど、40店舗以上のいなたい雰囲気の店がひしめき合っています。(550m 徒歩7分)/右上・駅目の前の階段を上った先にある「天祖神社」。敷地内には「八景児童遊園」があり、たっぷりの木々に囲まれてのんびりした空気が流れています。(700m 徒歩8分)/左下・駅前にある「オオゼキ 大森駅前店」は品揃えが充実。価格がお手頃なうえ、店内に活気がある人気のスーパーです。(600m 徒歩8分)/右下・駅東口には24時間営業の「西友 大森店」があり、日常のお買い物には困らなさそう。(800m 徒歩10分)

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カウカモ編集部より

JR京浜東北線が乗り入れる「大森」駅が今回の舞台。一路線ですが、「品川」まで乗車時間約6分、「東京」まで約15分、「横浜」まで約20分でアクセス可能と、通勤や通学だけでなくお出かけにもバッチリな交通利便性なんですよ! 駅周辺には直結の「アトレ 大森」や「オオゼキ 大森駅前」など商業施設が多く、日常の買い物に困ることはなさそうです。また “地獄谷” と呼ばれる「山王小路飲食店街」があったり、お酒好きにうれしい一面も。


北口を出て池上通りをまっすぐ進むと、誰もが社会の授業で習ったであろう大森貝塚がある「大森貝塚庭園」と、木々が生い茂る「鹿島庚塚児童遊園」が姿を見せます。ふたつの公園の深緑に囲まれるように建つのが、今回のご紹介する地上6階建て・全36戸マンションです。現在築10年で新耐震基準に適合し、外観・共用部はまだまだ綺麗な状態。重厚感あるエントランスや共用廊下は清掃が行き届いており、管理体制のよさがうかがえます。


住戸は最上階に鎮座する二階層のメゾネット。マンションの5階に位置する住戸の下層階は、そのほとんどを約23帖のLDKが占める贅沢なプランです。南側の壁一面がハイサッシになっており、その景色は圧巻。まるで “天空の城” にいるかのような感覚になります。また、北・西にも開口がある三面採光で、日照・通風は言わずもがな◎ 三面に広がる緑と空の青が室内のウッドと奏でるハーモニーを体感すると、しばらくその場から動きたくなくなる程です。さらに、ルーフバルコニーとバルコニーに面しているという贅沢さ・・・ペットも飼育可能なので、広ーいLDKとルーバルで家族みんなが自由奔放に生活できますよ。


上層階には3つの洋室と水まわりがまとまっています。各洋室に突出した広さはありませんが、洋室A・洋室BにはLDKと同じハイサッシが採用され、その眺望は下層階をも凌ぐ抜けのよさ◎ そしてなんと洋室Cにもルーバルが・・・マンション内で唯一の最上階で、その眺望と空を独占できます。すべての居室からの眺望を合わせれば360度パノラマだったり・・・文章ではお伝えしきれないほどの推しポイントがあるんです!(笑)何より、大森エリアで現在築10年前後の100㎡を超える住戸にはなかなか巡り会えません。気になった方はお早めに現地で! ご自身の目で! その魅力を確かめてみてください! 


二階層メゾネットに “贅” をふんだんに詰め込んだこの住戸。「大森」を舞台に、幸せは “特盛” でお届けします!

writer:酒井 大作