川のほとりに住まう

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左上・JR山手線、湘南新宿ライン、埼京線、りんかい線が乗り入れる「大崎」駅までは徒歩5分。ビジネス街としても知られるエリアですが、東側には歴史ある邸宅街 “御殿山エリア” が広がっています。(徒歩5分)/右上・今回の物件へは、駅前からオフィスやレストランの入った複合施設「大崎ゲートシティ」を抜けてすぐ。(320m 徒歩4分)/左下・「原美術館」は現代アートの美術館。緑あふれる環境で、感性を磨けます。(550m 徒歩7分)/右下・「Maru kama(マルカマ)」は旬の採れたて野菜を使ったダイニング。ボリュームも満点で、ランチタイムには近隣のオフィスにお勤めの方や学生で賑わいます。(900m 徒歩11分)

目黒川沿いに佇む 大規模マンション

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目的のマンションへは駅東口を出て、目黒川を目指します。総戸数256戸のビックコミュニティ。堂々たる佇まいに期待が高まりますね。

売主さま

こちらは現在築37年、総数286戸のマンションです。1階にはテナントとして小児科・内科・歯科などのクリニックが入っていますよ。

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左上・マンション南側のエントランスは川沿いの遊歩道に面しています。ベンチもあってまるで公園のよう。/右上・緑たっぷりのエントランス。スロープがあるので、ベビーカーでも楽々です。/左下・管理人室のあるロビーは、北側にあるもう一方のエントランスまで続いています。/右下・共用部にはゆったりとした応接スペースも♡ それではエレベーターで8階まで上がりましょう。

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管理人さんは週6日、平日の8:30〜17:30まで、土曜日は12:00まで勤務されていますよ

住戸の前までやってきました

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左・各住戸の玄関扉はそれぞれ少し奥まって設置されています。一時的に傘などを置いておくのにも便利そう。/右・スッキリとした玄関ホール。右手の2枚の折れ戸の中は、半分が温水機、もう半分が下足入れになっています。

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左・廊下中央にも折れ戸が。/右・中には枕棚が付いた大容量の収納が。収納家具を追加すればより便利に使えそう。

LDKヘ移動します

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廊下突き当たりの扉から約12.1帖のリビングダイニング(LD)へ。南西向きの掃き出し窓からは明るい日差しが注いでいます。

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窓際から振り返ったところ。木目調のクロスを纏った、温かみある空間です。右奥にあるキッチンとの境には、木製の格子が取り付けられ、空間のほどよいアクセントになっていますね。

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リビングダイニング(LD)の左側には照明に照らされたニッチもありますよ。お花やこだわりの小物などを飾れば、かっこよく決まりそう。

広々としたキッチンスペース

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収納が豊富なキッチン。こちらだけで約4.2帖あり、カウンターや家電用ラックなども余裕を持って配置できます。

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左手の引き戸からは、先ほどの玄関ホールに出入りできます。家事動線も◎

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キッチンから振り返ってみました。家具が配置しやすいスッキリとした縦長の間取りです。LDの照明はライティングレール。お好きな照明を追加したりもできますよ。

バルコニーに出ました

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眼下には目黒川が流れています。桜並木の向こうにはオフィスビル群が。所在に高さがあり、道路とも距離がしっかり取れているので、外に出ても静かな環境でした。

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奥行き・横幅共に充分な広さのバルコニー。春はここからお花見を楽しめますね。

室内に戻ってきました

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それでは気になる左側のスペースへと進んでみましょう。

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こちらはLDKと引き戸で仕切られる洋室A。約7.2帖の広さです。

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引き戸を閉めてみました。半透明のアクリルが使われた引き戸なので、LDKの明かりは取り込みつつ、個室としてしっかり使えます。普段はLDKの延長として使い、来客時はゲストルームとしてなど、幅広い使い方ができそう。

廊下に戻り水まわりへ

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左・収納が充実した洗面脱衣室。左奥に洗濯機置場があります。/中央・トイレは洗面脱衣室から出入りします。/右・バスルームはややコンパクトサイズ。浴室乾燥機能が付いています。

共用廊下に面した 洋室B

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北東向きの窓がある個室。約5.4帖の広さです。

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左・窓の向かいには、天井まで高さのあるクローゼットが。/右・その内部は奥行きに余裕があり、背の高いものもしまっておけますよ。

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左・続いては共用廊下に面した洋室C。約4.2帖の広さです。/右・クローゼットはややコンパクトサイズ。梁のない綺麗な長方形の間取りです。

“御殿山” 周辺を散策

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左上・「大崎」駅周辺はオフィス街ということもあり、飲食店や商業施設が充実してありますよ。駅直結の複合施設「大崎ニューシティ」。飲食店や、スーパー、ドラックストアなど幅広いテナントが入っており。この施設だけで普段の生活に必要なものは揃いそう。/右上・シーンにあわせて使える「PIZZERIA ARIETTA(ピッチェリアアリエッタ)」。石窯で焼く本格ピザはもちろん、自家製手打ちパスタもご賞味あれ。(850m 徒歩11分)/左下・フレンチの名店「レストラン MAY(メイ)」。落ち着いた店内でクラシックなお料理をいただけます。(850m 徒歩11分)/右下・マンションの目の前を流れる「目黒川」。桜の名所としても知られています。都心ではあるものの、自然を感じるのんびりとした空気が流れています。(10m 徒歩1分)

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カウカモ編集部より


古くからお屋敷街として知られる「御殿山」。評価の高いレストランなども点在しており、上質で落ち着いた暮らしが営めるエリアです。地名の通り道路の起伏が激しい地域でもあるのですが、ご紹介したマンションは山のふもとあたり。「大崎」駅からはフラットな道のりです。しかも「ゲートシティ大崎」の中を通っていける、雨の日にもうれしい立地。スーパーでのお買い物も駅前で済ませられますし、お食事や休日のショッピングも楽しめそう。

そんな利便性のいい立地ですが、ゆったりとしたマンション敷地や日当たりのよさは "さすが「御殿山」" といったところ。住戸からは眼下に目黒川を望みます。桜の時期はもちろん、季節の移り変わりを確かめることのできる眺望が手に入るのは贅沢ですね。これからの季節はイルミネーションも盛んに。ぜひ冬の風物詩をお楽しみくださいね。


贅沢といえば、シックながらラグジュアリーも似合う内装も贅沢。華やかなだけではない、オトナの落ち着きある仕上がりがこのエリアにもしっくりなじみます。マンション自体もビッグコミュニティならではの堂々たる佇まいと、細かいところにまで行き届いた管理体制が魅力。安心して長くお住まいいただけそうな物件です。

お屋敷街というと、住環境のよさと引き換えに、賑やかなエリアからはちょっと奥まったところにあるような印象。これだけ駅チカでかつ周囲とは一線を引いたような佇まいの物件はなかなか珍しいと思います。ぜひ一度現地でこの贅沢感を味わってみてくださいね。

writer:赤星 友香 / editor:野原 茂香