グルメさんを虜にする 美味しい立地

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今回ご紹介する物件の最寄り駅は「目黒」と「五反田」。どちらの駅も徒歩10分とやや距離がある分、ふたつの街のグルメや利便性を享受できる立地です。

売主さま

「目黒」駅からはJR山手線や東京メトロ南北線、都営三田線など、「五反田」駅からはJR山手線や都営浅草線などが利用できますよ。

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行き先によって駅を使い分けできて便利です。雨の日や大荷物の日は駅まではタクシーを活用してもいいカモ。

窓いっぱいのLDK

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約19.4帖の西向きLDKは、窓に囲まれていて開放感たっぷり。しかも、窓の向こうにはモリモリのグリーンが♪

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一番右の窓は北向き。正面の建物がやや近いのですが、ほとんどひと気はなく、圧迫感や外からの視線はそこまで気になりません◎

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角度を変えてパシャリ。LDKはとっても明るくて、晴れた日の日中は照明を点けないでもいいくらいです。

売主さま

家具はディスプレイです。サイズ感や配置のご参考にしてみてくださいね。また、LDKには床暖房が備わっています。

バルコニーへ

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マンションの西側には「タイ王国大使館」があり、立派なグリーンの借景が広がっています。

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視線を上げれば青空をしっかり仰げて、とても気持ちのいい眺望です♪

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バルコニーはややコンパクトですが、奥行きがあるのでお洗濯物はスムーズに干せそう。

室内に戻ってきました

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リビングは収納付き。その右側のスペースには本棚などを置けそうです。

展望レストラン風 ダイニング

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窓辺にダイニングテーブルを配置すると、都会的かつ季節を感じる景色を望めます。

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出窓部分には小ぶりな観葉植物を置いてもいいですね。夜景を望みながらのディナータイムも素敵そうです♡

調理がはかどる Ⅱ型キッチン

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たっぷりの作業スペースと収納、食洗機を備えたⅡ型キッチン。換気窓まで付いています。

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調理家電はコンセント付きの背面カウンターに置くといいですね。

廊下へ出ましょう

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左・廊下沿いには3つの個室と納戸、水まわりが並びます。/右・こちらは約1.3帖の納戸。窓付きで自然光が入ります。

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納戸は使い方に合わせてハンガーパイプなどを造作するのもアリですね。

約8.8帖の洋室A

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南東角部屋の洋室Aは、日当たり良好! 床には暖かな陽だまりが♪

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東向きのバルコニーに出てみましょう。

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正面は首都高が通っており、窓を開けると車の走行音がダイレクトに届きます。ただ、洋室Aの窓は両面とも二重サッシになっているので、室内では音はほとんど気になりませんでした。

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内見時には現地で音の程度をよくご確認くださいね。また、首都高の向こう側では9階建ての「インドネシア大使館」を建設中。完成後は眺望が少し変わりますのでご承知おきください。

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サブバルコニーとしては十分な広さ。東向きなので、気持ちのいい朝日が差し込みそうです。

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左・室内に戻ってきました。洋室Aは3つある個室のなかで一番広いので、主寝室にピッタリですね。右奥の扉を開けてみると……/右・ウォークインクローゼット(WIC)でした。

お隣の洋室Bへ

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やや変形した約5帖の空間。窓は北向きですが、ほどよい明るさが保たれています。

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サイズや配置の工夫次第では、ベッドに加えてデスクも配置できそうです。

個室は廊下沿いに もうひとつ

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左・約4.2帖の洋室Cには、三角形のバルコニーに面した東向きの窓が。/右・広さに対して大きめの収納が備わっています。

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左・シュッとスリムなバルコニー。/右・こちらも首都高が近いので、窓を開けると車の走行音が室内まで届きます。

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洋室BとCには二重サッシが備わっていないので、洋室Aに比べて音が気になりました。

廊下に戻って 水まわりをチェック

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左・ワイドサイズの洗面台。おふたり同時に身支度ができそうです。/中央・1616サイズのバスルームはお子さまと一緒にゆったり入れるサイズ感。浴室乾燥機能付きです。/右・トイレはタンクレス。カウンターと手洗い器も備わっています。

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洗面脱衣室やトイレにも、収納がしっかり確保されているのがいいですね。広々とした空間をよりスッキリと整えられそうです。

最後に玄関ホールへ

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玄関ホールには窓があり、ほどよく自然光が届きます。下足入れは壁と馴染んでおり、フラットな印象です。

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そのまま共用廊下へ!

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広々としたポーチ付き。プライベート感があります◎

きれいな共用部

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左上・今回ご紹介するマンションが建つのは、「目黒」と「五反田」のちょうど中間地点。首都高沿いというややハードな立地です。/右上・エントランスは大通り沿いに。/左下・共用ロビーには宅配ボックスを完備。オートロック扉の先には……/右下・エレベーターホールを発見。

売主さま

2000年に竣工した、総戸数34戸のマンションです。ペットの飼育が可能ですので、ご希望の場合はご相談くださいね。

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まだまだお若めなマンションで、共用部がとってもきれい! 2022年12月時点では共益費は控えめな印象ですが、修繕計画に伴って長期的には共益費が上がる可能性があります。あらかじめご承知おきくださいませ。

徒歩10分圏内の 美食たち

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左上・イタリア料理店「小林食堂」はこぢんまりとした大人の隠れ家レストラン。お料理もホスピタリティも評判です。(徒歩5分)/右上・「Trattoria Dal Birbante Giocondo(トラットリア ダル・ビルバンテ・ジョコンド)」では旬の食材を使ったローマ料理が楽しめます。特に週末は予約必至。(徒歩7分)/左下・イタリア料理店「Ristorantino Lubero(リストランティーノ・ルベロ)」は一軒家風で隠れ家感たっぷり。ワインと料理のマリアージュに定評あり。(徒歩6分)/右下・素材にこだわった家庭料理店「料理屋 染川」。丁寧にしつらえた大人の和食をご堪能あれ。(徒歩6分)

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「目黒」方面にも「五反田」方面にも気になるグルメがたくさんあって、思いっ切りご近所開拓を楽しめそうですよ♪

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カウカモ編集部より

「タイ王国大使館」のグリーンを借景にした、四面採光の明るい暮らし。鮮やかな緑とやさしい風を感じられる、ゆとりに溢れた住まいです。

間取り図を見ると変形した居室が多く、住みづらそうかなと思うカモしれませんが、こちらの住戸の専有面積は約89㎡。少しの変形は広さでカバーしつつ、余白を持った暮らしを送れそうです。


そんな住まいの立地は、「目黒」と「五反田」の中間地点。首都高沿いというややハードな環境ですが、ふたつの街を行き来しながらグルメを堪能できるのが “◎”。ご家族で気軽に入れるお店から記念日向けのお店まで、飲食店の選択肢はバラエティ豊か。

暮らしのなかに外食をさらりと取り入れつつ、展望レストランのような眺めのいいダイニングスペースでの食卓を、どうぞお楽しみください。

writer:島村 麻美 / editor:高山 翔矢