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現在室内は工事中! ちょっぴりフライングしてご紹介します◎

最寄り駅は「戸越公園」

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左上・東急大井町線「戸越公園」駅まではなんと徒歩3分! 大井町で乗り換えれば東京・品川方面や横浜方面へのアクセスも◎/右上・戸越初のファラフェル専門店「farafel and coffee(ファラフェルアンドコーヒー) ・江島食堂」。ファラフェルとはつぶしたひよこ豆やそら豆に香辛料を混ぜ合わせて揚げた、中東のお料理です。営業は土日のみなのでご注意を。(400m 徒歩5分)/左下・北海道産小麦を100%使用し、添加物を排除した優しいパンが人気の「KOTOBUKI BAKERY(ことぶきベーカリー)」。可愛いパンのラインナップに思わず笑顔がこぼれます。(400m 徒歩5分)/右下・肥後国藩主細川家下屋敷の庭園跡に作られた「戸越公園」。池を中心に渓谷や滝、築山が配置される優雅な景色は、近隣住民の憩いの場所になっています。(600m 徒歩8分)

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東急大井町沿線には「自由が丘」や「二子玉川」があり、お買い物にも便利です♪ またほかにも都営浅草線・東急大井町線「中延」駅や、東急池上線「荏原中延」駅、そしてJR横須賀線「西大井」駅が徒歩圏内。なんと5駅4路線が使えるという利便性のよさ!

ブラウンとグリーンの タイルがマッチング

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戸越公園駅から続く「戸越公園駅前南口商店会」をぶーらぶら。おっと、オシャレな外観が見えてきましたよ。

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2000年生まれの建物は、現在築21年(2021年7月時点)。2017年に大規模修繕工事を実施済みで、キレイな姿を保っています。

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左上・1階には美容院が入居しています。/右上・植栽の間を抜けオートロック付きのエントランスへ。/左下・乳白色のガラスブロックが迎えるモダンなデザイン。奥にエレベーターホールがありますよ。/右下・ご紹介する住戸の所在は5階。共用内廊下の奥に位置します。

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メールコーナーには宅配ボックスが設置されていますよ。そしてこちらのマンションでは、ペットの飼育が可能◎

いざ、工事中の室内へ!

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約18.5帖の広さで、扇形をしたLDK。ズラリと窓が並んでいます。現在は内装工事の真っ只中。出来上がりをイメージしながらご覧くださいね。

改装後の間取りはコチラ

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専有面積約67㎡を2LDKにした間取り。アールの壁に囲まれたLDKや広いルーフバルコニーが特徴です。角部屋で、たくさんの窓が設置されています。ウォークインクローゼット(WIC)やマルチ収納など、収納も豊富ですね。

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工事の完了は8月を予定しています。工事中に間取りや仕様が変更になる可能性がありますので、その点あらかじめご了承ください。

それでは詳しくご案内

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キッチン側から見てみました。手前がダイニング、右奥がリビングエリアとなる予定です。

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オプションですが、間仕切り壁をつくって右奥部分を個室に変更することも可能です。詳しくはお問い合わせください。

イチオシ♡

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リビングダイニングの窓の外にある、広々としたルーフバルコニー。

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目線と同じの高さの建物はなく、広い空を仰ぐことができます。風が吹き抜けて心地いい~!

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面積は約10㎡。つまり約6帖相当の広さがあります。

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こちらにはウッドデッキが施工される予定とのこと。オシャレなバルコニーになりそうですね。

室内に戻りましょう

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バルコニー側から見たLDK。右側に見える壁の下地の奥にはクローズドタイプのキッチンが配置される予定。ガラスブロック窓の右奥は洋室Aになります。

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LDKから使えるウォークインタイプのマルチ収納も設置予定。掃除道具だけでなく、パントリーとしてなど、まさにマルチに活躍してくれそうですね。

個室はふたつ

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洋室Aの広さは約5.5帖で、WIC付きです。2か所に窓がありますよ。

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左・玄関まで戻り、LDKと反対側に進んだ先に位置する洋室B。広さは約4.6帖です。/右・北東向きの窓の先は、バルコニーから見た景色と同じもの。

“中延エリア” もテリトリー

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左上・東急大井町線・都営浅草線「中延」駅も徒歩圏内。(450m 徒歩6分)駅前には活気ある「中延駅前通り商店街」が。さらに進むと、ローカルな魅力を持つアーケード商店街「中延スキップロード」があります。/右上・スキップロードの入口にある「肉 伊吾田」ではお惣菜のラインナップにも注目。(600m 徒歩8分)/左下・同じくスキップロードより、ベーカリー「リヨン夢工房」。地元の方で賑わう人気店です。(600m 徒歩8分)/右下・食べ歩きの殿堂「戸越銀座商店街」までは徒歩14分の距離です。週末は足を延ばしたい♡(1.1km)

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カウカモ編集部より

ローカル感たっぷりな街並みの “戸越エリア” 。徒歩3分の「戸越公園」駅以外にも、徒歩圏内で5駅4路線を使えます。東急大井町沿線は「自由が丘」や「二子玉川」などの人気エリアがあり、「大井町」を経由すれば都内はもちろん、羽田空港や横浜方面にも便利にアクセスできますよ◎


内装工事の完成は2021年8月の予定。ペットを飼えるマンションで周辺環境のバランスがよいうえに、見晴らしのいいルーバル付きの住戸とあって、早めにご紹介することになりました。ただ工事中でも、角部屋で至る所に窓があり明るいことや、扇形に広がる約18.5帖のLDK、ルーフバルコニー付きと、いくつも物件の魅力を感じることができました。ますます完成が楽しみです。


物件取材時は、商店街のお店の方や、マンションの住人さんにお声がけいただきました。気さくな方が多く、オススメのアングルや、この街の便利さなどをレクチャーいただきましたよ。さすが人情味溢れる商店街ですね。とっても温かさを感じます。


小規模なマンションのため、将来の共益費など諸経費の増額がありうることを念頭に置きつつご検討ください。今回ご紹介できなかった内装や設備の仕上がりが気になる方は、どうぞお早めにお問い合わせくださいね。

writer:南田 かおり / editor:清水 駿