憧れのルーバル!

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イースト東京に位置する3駅3路線が利用可能な立地。専有面積約40㎡の空間を1LDK+Sに切り取った住戸は、無垢フローリングや躯体表しの天井、壁一面のオープンラックなどリノベ感たっぷり。そしてなんといっても、住戸の目玉はLDKよりも広いルーフバルコニー! 取材時はあいにくの雨模様でしたが、晴れの日にはたっぷりと日差しを感じることができそうです。それでは、ご覧ください!

新耐震基準適合の マンション

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左上・マンションは蔵前橋通りに面して建っています。1階にテナントが入った、ベージュのタイル貼りの外観です。/右上・アーチ状のエントランスアプローチから奥に進みましょう。/左下・駐輪場を通り過ぎた先にエレベーターがあります。/右下・ご紹介する住戸は3階に所在しています。ワンフロアにふた住戸のみで、プライバシー性の高い造りです。玄関ドアは、エレベーターのすぐお隣に位置していますよ。

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都営浅草線「本所吾妻橋」、JR総武線「両国」、JR総武線「錦糸町」の3駅3路線が利用できる立地。。バスを利用すれば、「大塚」駅方面へもアクセスが可能です◎

売主さま

駐輪場は無料でお使いいただけますよ。

おじゃまします!

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左・扉を開けると人感センサーが作動し、自動で明かりが灯ります。バルコニーまで抜ける眺めに、視線は窓の外へ導かれます。/右・ゆとりある土間には、壁にスッキリと納まった下足入れが。

廊下を進むと

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小さな室内窓が付いた間仕切り壁が……期待膨らむおしゃれな雰囲気ですね。それでは、順番に見ていきましょう!

約9.5帖のLDK

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南向きの掃き出し窓から陽が差し込む、明るい空間です。

シックな ブラックのキッチン

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コンパクトにまとまったキッチン。2口コンロを備えています。横には冷蔵庫と、ちょっとした収納棚などを置くスペースがあります。

リノベ感ある内装!

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フローリングには無垢のオーク材を使用し、天井は躯体現し。さらに、室内窓と壁一面の可動式のオープンラックなどリノベ感がありますね! 見収納はオープンタイプなので、インテリアを楽しみたい方には魅力的ではないでしょうか♡

ルーフバルコニーへ 出てみましょう!

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内装でテンションが上がったみなさん! なんとこちらの物件には、ルーフバルコニーもあるんです◎ 比較的交通量のある蔵前橋通りに面していますが、外に出てもそれほど騒々しい印象はありませんでした。

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聞こえ方には個人差がありますので、内見の際にお確かめくださいね。

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ルーフバルコニーはLDKよりも広い約11.5帖! 南向きで日当たりは◎ 取材時はあいにくの雨でしたが、晴れていれば気持ちのいい日差しを体いっぱいに浴びることができそうです!

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お隣とは格子状の柵で仕切られているため、視線が気になることもあるかもしれません。パーテーションを置いたり、大きめの植物を並べるといいかもしれませんね。ウッドデッキを敷いてアウトドアチェアを並べれば、セカンドリビングのようにも使えそう♪ おうちキャンプがしたい方は、テントなども置けそうですよ(笑)

室内に戻って

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白を基調とした空間は、ナチュラルなウッドとブラックがアクセントになっています。お気に入りのアートや雑貨をオープンラックに並べればよく映えそう。

フリースペースを 見てみましょう

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室内窓がついた壁の裏側は、約2.4帖のフリースペースになっています。

売主さま

個室を造らず、LDKとそのままつながるフリースペースを設けました。

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左・凹んだ壁のスペースは、ハンガーパイプを設えオープンクローゼットに。/右・納戸のような収納スペースとしてもいいですし、デスクを置けばワークスペースとしても使えそう。

廊下へ戻り 洋室へ

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東向きの腰窓がある、約4.1帖の洋室。

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左・窓を開けるとお隣の建物が目の前に。換気用としてお使いいただくことになりそう。/右・洋室の天井には衣類だけでなく、グリーンを吊るすのにもぴったりなハンガーパイプが備わっています。

最後に 水まわりをチェック

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左・ブラックの水栓がおしゃれな洗面台。下部にはタオルハンガーが付いていますよ。/中央・浴室乾燥・追焚き機能付きのバスルーム。/右・トイレはタンクレスでスッキリとしたデザイン。上部には棚が付いています。

マンション周辺を 見てみましょう

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左上・最寄り駅は都営浅草線「本所吾妻橋」。大通り沿いにはオフィスビルが建ち並び、路地に入ると昔ながらの商店や古い平屋がある街です。(徒歩12分)/右上・倉庫をリノベーションした「SASAYA CAFE(ササヤ カフェ)」。ヴィーガン&オーガニックをコンセプトに、へルシーで本格的なカレーがいただけます。朝8時半からのモーニングもオススメですよ。(550m 徒歩7分)/左下・全長約2kmにもわたる「大横川親水公園」。花壇や釣り堀のエリアがあり、地元民憩いのスポットです。(220m 徒歩3分)/右下・お買い物は駅前まで行かずとも、近所にスーパー「三徳 石原店」がありますよ。深夜23時まで営業と心強い。(180m 徒歩3分)

ご近所グルメもチェック!

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左上・お肉が食べたい日には、豚の看板が可愛らしいとんかつ屋さん「くり家」へGO! 店主がおひとりで営む小さなお店は地域の人気店です。(600m 徒歩8分)/右上・コスパの高いカジュアルイタリアン「Yoshoku E ITALIAN TERZO3(テルツォ)」は、ご友人との会食にぴったり。ピザやパスタ、お肉料理など豊富なメニューはどれも絶品です♡(800m 徒歩10分)/左下・個人経営の喫茶店が多いこの辺り。「wkwk&coffee(ウキウキコーヒー)」はファイヤーキングのマグで、ハンドドリップの美味しいコーヒーがいただけます。(800m 徒歩10分)/右下・また、錦糸町は、実は異国のお料理を身近に楽しめるエリアでもあります。南インド料理の名店「Venu's South Indian Dining(ヴェヌス サウス インディアン ダイニング) 錦糸町店」はまさに本場の味。テイクアウトもできますよ♪(900m徒歩12分)

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カウカモ編集部より

ご紹介したマンションは、都営浅草線「本所吾妻橋」駅、JR総武線各駅停車・快速「錦糸町」駅、総武線・大江戸線「両国」駅の3つの駅を結んだ三角形の中間ほどに位置しています。

どの駅からも徒歩10~15分ほど歩きます。マンションから徒歩2分の場所にあるバス停「石原4丁目」からは「錦糸町」駅行きが出ているので、雨の日などはこちらをのがオススメですよ。


また、自転車を味方につければ、「浅草」「蔵前」「清澄白河」辺りまでもあっという間。フットワーク軽く東京のイーストエリアを堪能できそうです。この辺りは駅から少し離れたところに個人経営のカフェやお店が点在しているので、開拓しがいがありますよ◎

1984年竣工のマンションは、新耐震基準に適合しています。2002年に大規模修繕工事が実施され、その後も適宜メンテナンスが行われています。管理体制は月に1回の定期的な巡回が行われています。


住戸はというと、3階に所在する1LDK+S。オーク材の無垢フローリングや、廊下に並ぶブラック建具の丸い取手、LDKをのぞく室内窓など、部屋全体にセンスのよさを感じます。LDKとゆるくつながったフリースペースは、趣味を楽しむ空間としたり、ワークスペースとして活用できそう◎


こだわりの料理を作ってみたくなりそうなブラケットライトが手元を照らすキッチン。壁一面のオープンラックは “魅せる収納” として、絵や植物などを置くと、より素敵に映えそうですよ♡


広々としたルーフバルコニーを含め、お家時間が充実しそうな今回の住戸。東京のイーストエリアは考えていなかったという方も、ぜひ周辺散策も兼ねてご内見ください。実は今回の取材ではじめて錦糸町の街を歩いたのですが、仕事抜きで再訪しようと思うほど、気になるお店がたくさんでした(笑)

ルーバルやおしゃれな内装に憧れはあるものの、ファミリー向けで広すぎたり、価格面で手が出ないなどと思われていたそこのあなた。こちらの物件はいかがでしょうか?

writer:西湖 望 / editor:清水 駿