売主さまのご紹介

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Tさま

2019年に半年ほど住まいを探し続けた末、こちらの物件と出会ったTさま。交通利便性や建物の管理体制を決め手に購入し、フルリノベーションを施されました。お気に入りの住まいですが、この度はライフステージの変化に伴ってお住み替えをされるそう。

「隅田川」のある暮らし

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今回ご紹介するマンションのすぐ側には「隅田川」が流れています。朝は川沿いを散歩して、昼は近隣エリアの「蔵前」や「浅草」に出向いてランチを食べ、夜は東京スカイツリーのライトアップを眺めて穏やかなひとときを過ごす……そんな、落ち着きと彩のある暮らしが日常になります。

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一度住んだら、この心地よさから離れられなくなりそう! それでは、さっそくお目当ての住まいにおじゃましましょう。

こんにちは カウカモです

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モルタル仕様の玄関土間。右手を向くと、ゆったりとしたスペースと収納力たっぷりのオープンラックがあります。

Tさま

土間には、趣味のキャンプで使う道具や自転車を置いています。ラックは可動式なので、どんな高さの荷物でもピッタリと収められますよ。

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両国エリアは平坦な道が多いので、自転車でも走りやすいのが魅力的。愛車があれば、生活圏がグッと広がりそうですね!

約16.5帖のLDK

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床・壁・天井に異なる木材を用いることで、奥行きを感じる空間に。躯体にモルタル・白塗料を塗った梁(はり)や壁とマッチしていて、温かさと無骨さのバランス感がGOOD◎ 左手にはキッチンがあります。

Tさま

扉を開けたときに開放感や抜けを感じてもらえるよう、キッチンは壁付けにしています。

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たしかに! 自然と窓の方へ視線が抜けていくので、実際の帖数以上の広さを感じますね。キッチンは後ほど拝見することにして、まずはバルコニーへと出てみましょう。

眺望をチェック

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住戸は12階に所在。周囲の建物とは距離が取れており、晴れた日には視界いっぱいの大空を望みます。

Tさま

私の前の所有者さんは、バルコニーから隅田川の花火大会を鑑賞していたそうですよ。

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コロナ禍になってからは開催されていませんが、また見られる日が楽しみですね!

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東向きなので、洗濯物は午前中に干すとよさそう。

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近くに首都高速道路が通っているため、バルコニーにいると車の走行音がやや聞こえてきます。室内にいると気になりませんでしたが、音の聞こえ方には個人差があるため、現地でもご確認くださいね。

室内に戻って

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ゆったりとしたリビングダイニング(LD)。左手には、室内窓付きのサービスルームがあります。

Tさま

右手のダイニング側の壁面には、「モールテックス」という左官塗材を使用しています。滑らかでツヤがあるので、モルタルとは異なる質感を楽しんでいただけると思いますよ。

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各所に見えるこだわりに感動……! そんなこだわりの詰まった内装に合わせて、ウッディな家具を選んだり、アメリカンヴィンテージのラグを敷いたり。インテリアの選びがいがありそうです!

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たくさん見ていただきたいので、違う角度からもう一枚!

Tさま

リビングスペースの壁には、プロジェクターで映画を投影して楽しんでいました。壁沿いに物を置くと自然光で陰影がやわらかく出るので、お好きなアイテムや花を飾る使い方もおすすめです。

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キッチンは3口コンロと食洗機付き。右手にはカウンターを造作して、作業しやすいL字型に。

約3.6帖のDEN

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ふたりで並んでも作業ができそうな余裕のある広さ。背面には可動式のオープンラックが備わっています。

売主さま

将来的にお子さんが誕生したら、子ども部屋としても使えると思いますよ。

廊下に戻って 水まわりをチェック

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左・木枠フレーム付きの鏡と壁面の有孔ボードで、クラフト感ある洗面台。/中央・1216サイズのバスルーム。/右・上部収納とカウンターが備わったトイレ。

約4.9帖の洋室

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洋室はカーペット貼りの床が特徴的。室内窓の先は、冒頭でご紹介した玄関土間です。

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引き戸2枚分の収納の中には、ハンガーパイプと枕棚が備わっています。

隅田川を背にして 建っています

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1983年に竣工した、新耐震基準適合のマンション。丸みを帯びたバルコニーが可愛らしいですね。

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左上・通りに面したアプローチ。きれいに剪定された植栽から、丁寧な管理体制がうかがえます。/右上・共用ロビーに入ると左手に管理人室、奥にエレベーターがあります。管理人さんは月〜土曜日の週6日勤務されていますよ。/左下・共用廊下からの眺め。晴れた日にはさわやかな隅田川ブルーを楽しめそう!/右下・ご紹介した住戸の玄関扉。

ひとりでもふたりでも楽しい 周辺環境

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左上・知る人ぞ知る焼鳥の名店「江戸政」。人気のため入店困難ですが、ご近所なのでタイミングを見計らってぜひ!(500m 徒歩7分)/右上・売主さまおすすめのベーカリー「ORIMINE BAKERS(オリミネ ベーカーズ)」。自転車でよく買いに行かれているそうです。おすすめは、築地で仕入れたしらすにチーズをのせて香ばしく焼き上げた「フォカッチャしらす」。(1.7km 徒歩22分)/左下・休日は歩いて「日本橋浜町公園」へ。自然が豊かで、季節の移ろいを感じられます。ピクニックを楽しむのも◎(1.2km 徒歩15分)/右下・最寄りはJR総武線「両国」駅ですが、両国橋を歩けば都営浅草線「東日本橋」駅を利用可能。都営新宿線の「馬喰横山」駅も隣接しているので、実は同じ出口で2路線を使えます。(徒歩10分)

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フラットな道が多く自転車移動がしやすいエリアなので、ぜひこの機会に自転車ライフを謳歌していただきたい……! 「蔵前」「清澄白河」「上野」「錦糸町」などが生活圏内になる暮らし、ワクワクしてきませんか? ぜひ、ご検討を!

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カウカモ編集部より

エリアと内装、間取りのバランスがいい住まいに出会うと、自然と暮らしのイメージが湧いてくるんです。


それは、今回の住まいにも当てはまりました。広い玄関土間には自転車を置いて、気分に合わせてご近所のカフェやショップへひとっ走り。木の温かみが疲れた体を癒してくれるウッディーな空間では、ゆったりとした音楽をかけて。リモートワーク時代にぴったりな室内窓付きのサービスルームでは、集中して作業を。運動好きな人であれば、「隅田川」沿いの朝ランもいいですね◎


取材時はあいにくの雨だったので、できることなら晴れた日にもう一度訪れたい! 共用廊下から眺める隅田川はもっときれいだろうし、川面から届く風はもっともっと気持ちよさそう……それだけが心残りですが、この気持ちは内見する皆さんに託します。


『パートナーを説得したい!』という方へ、口説き落とすための材料として交通利便性もご紹介。


最寄りはJR総武線「両国」駅(徒歩7分)ですが、隅田川寄りに立地しているため、さまざまな路線を利用できます。都営浅草線「東日本橋」や都営新宿線「馬喰横山」に加え、総武線快速「馬喰町」駅など、4路線・4駅をお使いいただけますよ。おふたりのどちらかが『リモートワークが多いけど、出社もちょくちょくあるし……』という状況でも、妥協点を探れるのではないでしょうか?


さあ、いかがでしょう。あとは、あなたのプレゼン力を信じます!(笑)

writer:清水 駿/editor:軽部 優海